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Vente Maison Berbourg

Maison, Berbourg

  • Ref : 86154781
  • Cette maison familiale bien entretenue, construite en 2002, séduit par sa distribution fonctionnelle, ses espaces généreux et son terrain d’environ 7 ares. Située dans un quartier résidentiel calme de Berbourg, elle allie confort et praticité. Points forts - Surface habitable d’environ 161 m² sur trois niveaux - Grand jardin avec deux terrasses - Garage double plus deux emplacements extérieurs - Séjour lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse - Équipements modernes : système d’alarme, volets électriques, climatisation dans le séjour (2021), système d’aspiration centralisé - Environnement paisible, idéal pour une famille Disposition Rez-de-chaussée - Hall d’entrée accueillant avec espace vestiaire - WC séparé - Garage double pour deux véhicules plus deux emplacements extérieurs - Salle de douche avec WC et lavabo - Buanderie, local technique avec chaudière Viessmann, cave 1er étage - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée et accès au jardin - Cuisine fermée entièrement équipée avec accès à la terrasse - Une chambre à coucher 2e étage - Trois chambres confortables - WC séparé - Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC Grenier - Accessible par un escalier escamotable – idéal pour le rangement Conclusion La maison est libre de suite et offre tout ce qu’une famille peut souhaiter : de beaux volumes, des équipements modernes et une situation calme et verdoyante, à proximité de la région naturelle du Mullerthal. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-biewer.lu

    1 020 000 €

    • 161 m²
    • 4 chambres
    • 2 bathrooms
    Location Appartement Grevenmacher

    Appartement, Grevenmacher

  • Ref : 86174300
  • Première occupation – Appartement moderne au dernier étage à Grevenmacher Cet appartement lumineux et moderne se situe au dernier étage d’une résidence élégante de seulement 6 unités. Qualité de construction haut de gamme, larges baies vitrées et finitions soignées font de ce bien un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre central. Répartition (2e étage, porte de droite) : - Hall d’entrée avec placard intégré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée (installée avant l’emménagement) et accès au balcon/loggia - Deux chambres lumineuses - Salle de bains avec douche, deux lavabos et WC - Deuxième salle de douche avec lavabo et raccords pour machine à laver (sans WC) - WC séparé Sous-sol : - Deux emplacements intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Équipements & confort : - Nouvelle construction (2025), première occupation - Finitions de qualité, chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques - Techniques modernes : pompe à chaleur, VMC, vidéophone - Ascenseur jusqu’au sous-sol Localisation : Situé à Grevenmacher, ville dynamique sur la Moselle avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont facilement accessibles grâce à une excellente connexion routière et en transports. Contact & visites : Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Nous serons ravis de vous fournir davantage d’informations et de vous faire découvrir ce bel appartement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

    2 200 € / Mois (Charges comprises)

    • 7 pièces
    • 2 chambres
    • 2 bathrooms
    Location Appartement Luxembourg

    Appartement, Luxembourg

  • Ref : 83968549
  • Découvrez votre maison de rêve dans cet appartement magnifique et accueillant, construit en 1993, niché au sein d'un complexe résidentiel exquis de seulement 7 unités. Avec une surface habitable d'environ 55 m², ce bijou au premier étage offre tout ce que votre cœur désire : Un hall d'entrée accueillant vous mène directement dans un salon lumineux et confortable. Une cuisine séparée, entièrement équipée, attend de libérer vos talents culinaires. La salle de douche comprend un WC et un lavabo élégamment intégré, tandis que la chambre à coucher confortable invite à la relaxation et aux rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un emplacement de parking intérieur privé, une buanderie commune et un compartiment de cave fournissant un espace de stockage supplémentaire. Situé dans le quartier recherché de Merl, à seulement 6 minutes du cœur vibrant de la ville de Luxembourg, vous profiterez de la proximité de tout ce dont vous avez besoin pour un style de vie confortable – des écoles aux magasins en passant par d'excellentes connexions de transport. Pour plus d'informations et pour organiser un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz se réjouit de vous présenter cette offre résidentielle exclusive. Visitez-nous au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster, pour découvrir votre nouveau foyer.

    1 900 € / Mois (Charges comprises)

    • 5 pièces
    • 55 m²
    • 1 chambres
    • 1 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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