Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Maison Berbourg

Maison, Berbourg

  • Ref : 84097500
  • Découvrez cette maison individuelle unique, un ancien presbytère datant de 1939, chargé de charme et d'histoire, en excellent état à Berbourg, un village pittoresque situé à mi-chemin entre les capitales cantonales de Grevenmacher et d'Echternach, entouré de forêts luxuriantes. Cette propriété est classée comme "bâtiment / construction protégée". Offrant une surface habitable d'environ 138 m² et une surface totale d'environ 301 m², la maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un couloir, un salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé avec urinoir, un bureau/chambre à coucher, et l'escalier. Au premier étage : Un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bains avec douche, WC et lavabo. Au grenier : Un hall, un grenier non aménagé, et l'escalier (avec eau, chauffage et électricité disponibles). Au sous-sol : Un hall, un garage pour une voiture, deux ateliers/caves, une salle de loisirs avec accès au jardin, une chaufferie avec buanderie, un rangement sous l'escalier, et un silo à pellets (capacité de 4 tonnes). Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin complètent cette propriété charmante. Le joli village de Berbourg est à seulement 10 minutes d'Echternach et de Grevenmacher, 15 minutes de Junglinster et 25 minutes de Kirchberg. Pour plus d'informations : contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    940 000 €

    • 18 pièces
    • 138 m²
    • 3 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Bourglinster

    Maison, Bourglinster

  • Ref : 86433925
  • Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, construite en 1860 sur un terrain de 2,71 ares, située au cœur du pittoresque village de Bourglinster. Avec une surface habitable actuelle de ±120 m² et une surfacte totale ±280 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer leur maison idéale. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon/séjour - Cuisine fermée avec rangements - Hall - WC séparé - Salle de douche avec lavabo - Buanderie avec accès à l’extérieur 1er étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - 2e étage : - Grenier aménageable selon vos envies Extérieurs : - Annexe sur deux niveaux : chaufferie au rez-de-chaussée et étage à aménager - Petite cour - Garage - Cave/grotte à vin - 2 emplacements de parking extérieurs Les plus : - Fort potentiel d’agrandissement (grenier et annexe aménageables) - L’annexe peut facilement être reliée à la maison principale - Autorisations de travaux et plans d’architecte disponibles Situation idéale : À seulement 3 minutes de Junglinster et 15 minutes du Kirchberg, Bourglinster vous séduira par son cadre de vie paisible et ses commodités : écoles, restaurants et petits commerces à proximité. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    598 000 €

    • 15 pièces
    • 120 m²
    • 4 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Scheidgen

    Maison, Scheidgen

  • Ref : 85081036
  • Située sur un terrain de 50a 55ca, cette maison bien entretenue offre une surface habitable d’environ 272 m² et une surface totale de 445 m². Elle combine confort moderne et équipements haut de gamme, avec des espaces intérieurs fonctionnels et des aménagements extérieurs de qualité. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Salon lumineux - Cuisine fermée entièrement équipée avec accès au jardin - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire - Deuxième hall avec placard intégré - 2 chambres spacieuses - Salle de bains avec douche, WC et lavabo - Petit salon avec cheminée et accès au jardin - WC séparé Premier étage : - Hall de nuit - Chambre/bureau ou salle de loisirs avec placard intégré - Salle de douche avec lavabo - Chambre avec placard intégré - WC séparé - Une autre chambre avec placard intégré Sous-sol : - Hall - Salle de fitness/hobby - Plusieurs espaces de rangement - Espace cave/bureau - Salle de douche avec WC et installations de buanderie - Buanderie avec une deuxième cuisine - Chaufferie - Garage pour 2 voitures avec fosse d’entretien Équipements et annexes Cette maison dispose de nombreuses installations garantissant confort et sécurité : - Climatisation LG pour un confort optimal toute l’année - Système d'alarme TELENOT et vidéo surveillance AXIS - Fenêtres de sécurité double vitrage anti-effraction - Domotique PEHA PHC, incluant les garages et l’abri de jardin - Protection contre la foudre et surtensions - Adoucisseur d’eau - Antenne satellite 4 têtes et Internet câblé - TV par la Poste Deux annexes complètent cette propriété : Annexe 1 : Garage double avec grenier de rangement Annexe 2 : Abri de jardin de 60m² équipé d’eau, d’électricité et d’un chauffage au bois Extérieurs et aménagements supplémentaires Le terrain est clôturé avec un portail motorisé et un accès arrière supplémentaire. Il est aménagé avec des installations de qualité : - Pergola chauffée avec jacuzzi extérieur - Serre équipée en eau et électricité - Citerne d’eau de pluie RAROTECH de 5000 litres - Parc paysager avec illuminations - 4 statues de l’artiste allemand Martin Wiese - Vitraux d’art réalisés par Bernard Bauer Cette maison offre un cadre de vie confortable et sécurisé avec des équipements modernes et un extérieur soigné. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Immobilière Biewer & Spautz à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54.

    2 150 000 €

    • 272 m²
    • 5 chambres
    • 3 bathrooms
    Location Appartement Grevenmacher

    Appartement, Grevenmacher

  • Ref : 86174300
  • Première occupation – Appartement moderne au dernier étage à Grevenmacher Cet appartement lumineux et moderne se situe au dernier étage d’une résidence élégante de seulement 6 unités. Qualité de construction haut de gamme, larges baies vitrées et finitions soignées font de ce bien un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre central. Répartition (2e étage, porte de droite) : - Hall d’entrée avec placard intégré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée (installée avant l’emménagement) et accès au balcon/loggia - Deux chambres lumineuses - Salle de bains avec douche, deux lavabos et WC - Deuxième salle de douche avec lavabo et raccords pour machine à laver (sans WC) - WC séparé Sous-sol : - Deux emplacements intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Équipements & confort : - Nouvelle construction (2025), première occupation - Finitions de qualité, chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques - Techniques modernes : pompe à chaleur, VMC, vidéophone - Ascenseur jusqu’au sous-sol Localisation : Situé à Grevenmacher, ville dynamique sur la Moselle avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont facilement accessibles grâce à une excellente connexion routière et en transports. Contact & visites : Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Nous serons ravis de vous fournir davantage d’informations et de vous faire découvrir ce bel appartement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

    2 200 € / Mois (Charges comprises)

    • 7 pièces
    • 2 chambres
    • 2 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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