Maison, Schifflange

Jolie maison en bande en très bon état construite en 1956 sur un terrain de +/-4,98 ares et entièrement rénovée en 2013. La propriété offre sur une surface habitable de +/- 135 m2: -Rez-de-chaussée: entrée, cuisine équipée fermée, séjour avec accès à la terrasse -1er étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de douche avec WC, bidet et accès au balcon -2ème étage: 2 chambres à coucher -Grenier (accès par escalier escamotable): stockage -Sous-sol: garage, buanderie avec chaufferie et salle de douche avec WC et lavabo, accès au jardin -Extérieurs: terrasse orientée S-E, potager, abri de jardin (avec eau et électricité), réservoir d'eau 4.000 litres (non-connecté), BBQ, 1 parking extérieur Schifflange est une petite ville située dans le Sud du Grand-Duché de Luxembourg et dans les "Terres Rouges". La commune est traversée par l'autoroute A13, possède une gare ferroviaire et est très bien désservie par les transports publics pour rejoindre le Kirchberg ou le Centre-Ville. Schifflange offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, médecins, centre sportif et culturel ainsi qu'une proximité avec Esch/Alzette, capitale du Sud de Luxembourg. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

897 000 €

• 13 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Junglinster

Le Lënster Zentrum propose un ensemble résidentiel unique qui allie architecture contemporaine et qualité de vie paisible au cœur de Junglinster. Composé de 36 appartements modernes et de 18 maisons unifamiliales, le projet offre un large choix de typologies adaptées à différents styles de vie. L’architecture privilégie les lignes claires, des espaces lumineux et de généreux volumes. Grâce à une orientation sud et sud-ouest, chaque logement bénéficie d’intérieurs baignés de lumière et d’agréables espaces extérieurs – terrasse, balcon ou jardin privatif. Un soin particulier est apporté à la durabilité et au confort : le projet atteint la classe énergétique ABA, et comprend un chauffage moderne, un chauffage par le sol ainsi qu’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Un cadre de vie élégant, efficace et tourné vers l’avenir. La situation séduit par sa proximité immédiate avec le centre de Junglinster. Écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et de loisirs se trouvent à quelques pas, tout comme les transports en commun permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes seulement. -- Chaque appartement est vendu avec deux emplacements intérieurs et une cave, déjà inclus dans le prix. -- Contact Pour toute information, documentation détaillée ou rendez-vous personnalisé : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél.: +352 26 78 04 54 E-mail: contact@immo-biewer.lu Web: www.immospautz.lu

517 691 €

Appartement, Junglinster

Découvrez cet agréable appartement de 58 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme à Junglinster, commune très recherchée pour sa qualité de vie et ses excellentes infrastructures. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche avec lavabo, d’un WC séparé ainsi que d’une cave privative avec raccords pour machine à laver. Un emplacement de parking extérieur privé complète ce bien. Situé au cœur de Junglinster, vous profitez de la proximité immédiate de tous les services : Commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés) Écoles, lycée international Lënster Lycée, crèches Centres sportifs et piscine, médecins, pharmacies Arrêts de bus avec lignes directes vers Luxembourg-Ville et Kirchberg Grâce à l’autoroute A7 et la N11, Luxembourg-Ville est accessible en environ 15 à 20 minutes, tout en profitant du calme et du confort d’un cadre de vie verdoyant. Pour tout renseignement : contact@immo-spautz.lu | +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 320 € / Mois (Charges comprises)

• 5 pièces
• 58 m²
• 1 chambres

Appartement, Junglinster

Découvrez cet appartement exclusif et nouvellement construit - votre première occasion de vivre dans cette résidence fraîchement achevée. Situé au premier étage d'un complexe intime de seulement quatre unités, ce bijou de 2023 offre une vue panoramique impressionnante sur la nature environnante, idéalement orientée vers le sud-est. Dans ce rêve d'habitation d'environ 131 m², vous trouverez : Premier étage : Un salon ouvert et baigné de lumière avec une cuisine moderne entièrement équipée, un cellier pratique, trois chambres à coucher douillettes – dont une avec sa propre douche et lavabo –, une salle de douche supplémentaire avec WC, et un WC séparé. Profitez de l'air frais sur votre terrasse privée. Rez-de-chaussée : Une unité de cave privée avec buanderie pour votre commodité, deux places de parking intérieures sécurisent votre véhicule et offrent un confort supplémentaire. Junglinster, une commune qui se distingue par son excellente infrastructure : De nombreuses possibilités de shopping, des établissements d'enseignement, des soins médicaux, un centre sportif et culturel, ainsi qu'excellentes liaisons de transport public vers Kirchberg et la ville de Luxembourg. Ne manquez pas cette chance de commencer votre nouvelle vie dans cette demeure exquise. Contactez-nous dès aujourd'hui ! contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

3 445 € / Mois (Charges comprises)

• 7 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Scheidgen

Charme, style et nature – une maison pour s’installer et se sentir bien Cette maison individuelle exceptionnelle allie un style campagne moderne à une conception soignée, des équipements de qualité et une atmosphère qui séduit dès le premier instant. Rénovée en continu et entretenue avec une grande attention aux détails, la propriété se présente aujourd’hui dans un état irréprochable – pleine de charme, de style et de caractère. Le terrain a une superficie exacte de 5 ares. Avec une surface habitable d’environ 170 m², une surface utile d’environ 120 m² et une surface totale d’environ 290 m², la maison offre un espace généreux pour une vie de famille détendue – à l’intérieur comme à l’extérieur. Emplacement qui séduit : Située dans un quartier résidentiel absolument calme, en bordure de forêt, la maison offre une vue dégagée sur la pittoresque région du Müllerthal. Le jardin orienté à l’ouest et la terrasse attenante invitent à des moments de détente au soleil couchant – un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et tous ceux qui aiment vivre dehors. Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Espace salon/salle à manger ouvert avec cheminée et cuisine équipée (env. 50 m²), vestiaire, deux chambres à coucher, WC séparé, salle de douche avec lavabo et WC, accès à la terrasse et au jardin. Premier étage : Couloir, une chambre à coucher, un dressing, une salle de bain avec douche, deux lavabos et WC, ainsi qu’un espace généreux de plus de 30 m², avec cheminée et une grande baie vitrée donnant sur la nature – idéal comme suite parentale, salon familial, lieu de détente, salle de musique ou tout simplement un endroit spécial pour vivre, se reposer et créer. Une pièce pleine de possibilités, à adapter selon vos besoins. Combles : Grenier aménagé – proprement aménagé et fonctionnel Sous-sol : Couloir, cave, buanderie, local technique ainsi qu’un garage spacieux pour un à deux véhicules. Équipements techniques & rénovations : - Année de construction : 1994 - Chauffage : pompe à chaleur air/eau (nouvelle 2024) - Chauffage au sol dans les pièces de vie et les salles de bains - Fenêtres : triple vitrage (2016), cadres bois/PVC avec volets battants en aluminium - Toiture : ardoise avec isolation - Cuisine : sur mesure, installée en 2020 - Cheminée intérieure : 2017 - Aménagement intérieur, salles de bains et menuiseries : 2015 Conclusion : Une maison coup de cœur – haut de gamme, entretenue avec amour et située dans un environnement de rêve. Ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature, sans renoncer au confort et au style, trouveront ici leur foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. +352 26 78 04 54 contact@immo-biewer.lu Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

1 340 000 €

• 170 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Maison jumelée, Fentange

À vendre – Maison jumelée à rénover à Fentange : un cadre paisible pour votre futur chez-vous Découvrez le charme et le potentiel de cette maison jumelée située dans une rue calme de Fentange, offrant 124 m² habitables et un cadre idéal pour les familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes bien répartis et son jardin verdoyant, un lieu où confort, tranquillité et proximité se rencontrent. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de douche avec lavabo, WC séparé, séjour double, cuisine équipée fermée avec accès au balcon et débarras, jardin, un emplacement de parking. 1er étage : hall de nuit, trois chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse, bureau, WC séparé. Sous-sol : hall, cave, garage pour une voiture, buanderie avec accès au jardin, chaufferie. Les atouts : - Quartier résidentiel calme et recherché - Espace extérieur agréable - Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement - Situation pratique, proche de Luxembourg-ville, commerces, écoles et transports - Fentange offre un équilibre parfait entre vie paisible et commodités urbaines, dans un environnement verdoyant et familial. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en votre nouveau nid familial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

980 000 €

• 15 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms