Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Programme Appartement Junglinster

Appartement, Junglinster

  • Ref : 86179821
  • Le Lënster Zentrum propose un ensemble résidentiel unique qui allie architecture contemporaine et qualité de vie paisible au cœur de Junglinster. Composé de 36 appartements modernes et de 18 maisons unifamiliales, le projet offre un large choix de typologies adaptées à différents styles de vie. L’architecture privilégie les lignes claires, des espaces lumineux et de généreux volumes. Grâce à une orientation sud et sud-ouest, chaque logement bénéficie d’intérieurs baignés de lumière et d’agréables espaces extérieurs – terrasse, balcon ou jardin privatif. Un soin particulier est apporté à la durabilité et au confort : le projet atteint la classe énergétique ABA, et comprend un chauffage moderne, un chauffage par le sol ainsi qu’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Un cadre de vie élégant, efficace et tourné vers l’avenir. La situation séduit par sa proximité immédiate avec le centre de Junglinster. Écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et de loisirs se trouvent à quelques pas, tout comme les transports en commun permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes seulement. -- Chaque appartement est vendu avec deux emplacements intérieurs et une cave, déjà inclus dans le prix. -- Contact Pour toute information, documentation détaillée ou rendez-vous personnalisé : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél.: +352 26 78 04 54 E-mail: contact@immo-biewer.lu Web: www.immospautz.lu

    517 691 €

      Vente Maison jumelée Fentange

      Maison jumelée, Fentange

    • Ref : 86353106
    • À vendre – Maison jumelée à rénover à Fentange : un cadre paisible pour votre futur chez-vous Découvrez le charme et le potentiel de cette maison jumelée située dans une rue calme de Fentange, offrant 124 m² habitables et un cadre idéal pour les familles souhaitant personnaliser leur futur foyer. Cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes bien répartis et son jardin verdoyant, un lieu où confort, tranquillité et proximité se rencontrent. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de douche avec lavabo, WC séparé, séjour double, cuisine équipée fermée avec accès au balcon et débarras, jardin, un emplacement de parking. 1er étage : hall de nuit, trois chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse, bureau, WC séparé. Sous-sol : hall, cave, garage pour une voiture, buanderie avec accès au jardin, chaufferie. Les atouts : - Quartier résidentiel calme et recherché - Espace extérieur agréable - Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement - Situation pratique, proche de Luxembourg-ville, commerces, écoles et transports - Fentange offre un équilibre parfait entre vie paisible et commodités urbaines, dans un environnement verdoyant et familial. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en votre nouveau nid familial. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

      980 000 €

      • 15 pièces
      • 124 m²
      • 3 chambres
      • 1 bathrooms
      Vente Maison Howald

      Maison, Howald

    • Ref : 84700532
    • Plongez dans l'élégance de cette maison de ville de 1958, rénovée avec soin en 2016-2017, prête à vous accueillir sur un terrain de 1,51 ares. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luxembourg-ville, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement connecté et pratique. Détails de la propriété : Surface habitable : Environ 130 m² répartis judicieusement sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée séparée avec accès au balcon - Un WC séparé Premier étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher - Un petit bureau pratique - Une salle de bain moderne avec douche italienne, WC et double lavabo encastré Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires - Un espace de stockage sous forme de petit grenier - Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire Troisième étage : - Un grand grenier utilisable pour le stockage Sous-sol : - Un hall avec chaufferie - Une grande cave - Un garage pour une voiture - Une buanderie fonctionnelle Extérieur : - Trois à quatre emplacements de stationnement privés derrière la maison Informations techniques: (informations non-contractuelles) - Chauffage à gaz refait en 2016/17 - Électricité refait en 2016/17 - Sanitaire refait en 2016/17 - Façade refait 2021 - Entrée extérieure refaite en 2021 - Gouttières refaites sur le toit - Fenêtres en PVC et double-vitrage refaites, à l'exception de deux d'entre elles qui datent de 1997 Localisation : La résidence est située dans le quartier de Howald, offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux transports publics et aux autoroutes. Vous bénéficierez également de la proximité de divers commerces et services essentiels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au +352 26 78 04 54 ou par email à contact@immo-biewer.lu.

      1 045 000 €

      • 18 pièces
      • 130 m²
      • 4 chambres
      • 1 bathrooms
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      IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

      Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

      Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

      Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

      Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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