Maison, Echternach

Triplex/maison moderne au cœur d’Echternach – modulable en deux duplex ou en maison unifamiliale spacieuse. Cette propriété élégante allie le confort moderne à un cadre historique : idéalement située au cœur de la vieille ville charmante d’Echternach, entourée de bâtiments chargés d’histoire, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la nature environnante. Construite récemment en 2014, la maison est actuellement divisée en deux duplex spacieux – parfaits pour la location ou pour une occupation par deux ménages distincts. Quelques aménagements suffisent pour la transformer en une maison unifamiliale généreuse. Répartition des pièces Surface totale : env. 280 m², dont env. 182 m² habitables Rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour avec salle à manger - Cuisine équipée fermée - Accès à deux terrasses et au jardin - Débarras - WC invités 1er étage : - Couloir - 2 chambres - Grande salle de douche avec wc, lavabo et bidet - Cage d’escalier 2e étage : - Entrée séparée - Couloir - 2 chambres, dont une avec loggia - Salle de bains avec douche et baignoire, wc et lavabo 3e étage : - Pièce spacieuse pouvant servir de 5e chambre ou de séjour (Les raccordements pour une cuisine sont déjà installés.) - Terrasse avec vue panoramique Points forts : - Emplacement central dans le centre historique d’Echternach - Vue dégagée sur les toits et la nature - Architecture moderne et soignée - Espaces annexes privés : trois caves et buanderie privative - Deux appartements en duplex indépendants – ou transformable en maison unifamiliale Un bien d’une grande flexibilité : à habiter, à louer ou à combiner – dans l’un des lieux les plus prisés du Luxembourg. Pour plus d’informations : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 195 000 €

• 182 m²
• 5 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Junglinster

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², conçu pour offrir confort et modernité. Cet espace est parfait pour une jeune famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Important : ce bien est vendu sous régime de bail emphytéotique. Caractéristiques principales au 1er étage : Hall d’entrée, deux chambres lumineuses, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur un balcon, salle de douche avec lavabo, WC séparé et débarras. Sous-sol : - Une cave privative - Un emplacement intérieur de parking - Un emplacement dans la buanderie commune Un cadre de vie exceptionnel : Situé au 1er mid-étage d’une résidence récente, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Pourquoi choisir cet appartement ? Isolation thermique et acoustique optimales pour des économies d'énergie Système de ventilation performant (VMC) pour une qualité d’air intérieur irréprochable Résidence avec ascenseur, idéale pour un accès facile et confortable Offrez-vous le confort et la modernité que vous méritez ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne manquez pas cette opportunité unique !

670 000 €

• 8 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison jumelée, Wasserbillig

Située dans un quartier résidentiel très calme avec un faible trafic, cette maison jumelée vous offre le confort d'une surface habitable de +/- 133 m² sur une surface totale de +/- 200 m² et une terrain de 2,82a, à proximité de toutes les commodités : centre-ville, écoles, commerces, et plus encore. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, bureau ou chambre selon vos besoins, chaufferie avec buanderie et accès direct au jardin, ainsi qu’un garage pour une voiture. - Premier étage : Hall spacieux, grand séjour lumineux, cuisine équipée fermée, terrasse idéale pour profiter des beaux jours, et WC séparé. - Deuxième étage : Hall de nuit, salle de bains moderne avec WC et lavabo, trois chambres confortables. - Grenier : Un espace grenier pour un stockage optimal. Un emplacement de choix : À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus, et à 25 minutes du Kirchberg. Vous bénéficiez d'une infrastructure complète à proximité : gare routière, écoles, commerces, restaurants, services médicaux, et bien plus encore. Pour plus d'informations : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un quartier idéalement situé et une maison au charme exceptionnel !

785 000 €

• 14 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Langsur

Cette maison individuelle récente a été construite en 2018 en maçonnerie traditionnelle et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise ainsi que par son environnement paisible. Avec son équipement de première classe et son jardin soigné, elle procure une sensation de vacances. Depuis l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez au cœur de la maison : le salon et la salle à manger ouverts, équipés d'une cuisine intégrée moderne et offrant grâce aux grandes baies vitrées une vue magnifique sur l'extérieur aménagé avec soin. Cet espace est directement accessible depuis le salon et ne laisse rien à désirer : en plus d'une grande terrasse avec divers espaces de sièges, il y a une douche extérieure ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement suffisant. Une autre entrée au jardin se trouve dans la chambre à coucher. Celle-ci séduit également par un dressing ainsi qu'une salle de bains en suite avec fenêtre, douche et baignoire. Une buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, offrant également un accès direct du maison au garage, complète avec un WC invité l'offre d'espace à ce niveau. Un escalier central mène à l'étage de la maison. Vous y trouverez une galerie ouverte actuellement utilisée comme bureau, trois chambres et une autre salle de bains avec fenêtre et douche. La propriété comprend un double garage et des places de parking extérieures devant le garage. --- Localisation --- Cette charmante propriété se trouve dans un quartier paisible de Langsur et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Ici, vous pourrez profiter pleinement de l'atmosphère tranquille tout en étant bien relié aux villes et villages environnants. Le village offre une école maternelle, une école primaire, des boulangeries ainsi que d'autres commodités. Les commerces de première nécessité se trouvent dans les villages et villes environnants et sont accessibles en quelques minutes en voiture. La frontière luxembourgeoise est à environ 2 km et la ville de Trèves à environ 15 km. --- AUTRES INFOS --- - LA RUE DE TOUT LE LOTISSEMENT VA ETRE ENTIEREMENT REFAITE, Y COMPRIS LES TROTTOIRS. CES FRAIS NE SERONT PAS A LA CHARGE DE L’ACHETEUR ! - Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. L’acheteur de cette belle propriété n’a donc aucun frais d’agence à payer. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

948 000 €

• 160 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Garage, Luxembourg

Un emplacement de parking intérieur, dans un système de levage, à vendre au centre de Luxembourg-Eich, proche de l'hôpital. Pour plus d'informations, contactez-nous à : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

58 000 €

Appartement, Junglinster

Découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au cœur de Junglinster, dans l’une des régions les plus prisées du Luxembourg. Conçu pour offrir confort et modernité, cet espace est parfait pour une jeune famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Important : ce bien est vendu sous régime de bail emphytéotique. Caractéristiques principales : - Espace optimisé : Deux chambres lumineuses, un séjour chaleureux avec parquet et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur un balcon orienté sud, doté d’une marquise pour profiter des beaux jours. - Praticité et confort : Hall d’entrée avec placard, salle de bains moderne (double vasque), WC séparé et débarras. - Équipements haut de gamme : Triple vitrage en PVC, volets électriques, éclairage extérieur soigné, fibre optique et système de vidéophone pour une sécurité accrue. Espaces annexes : - Une cave privative. - Une buanderie commune. - Option pour un emplacement intérieur de parking. Un cadre de vie exceptionnel : Situé au 1er mid-étage d’une résidence récente, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Pourquoi choisir cet appartement ? Isolation thermique et acoustique optimales pour des économies d'énergie. Système de ventilation performant (VMC) pour une qualité d’air intérieur irréprochable. Résidence avec ascenseur, idéale pour un accès facile et confortable. Offrez-vous le confort et la modernité que vous méritez ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne manquez pas cette opportunité unique !

620 000 €

• 7 pièces
• 78 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms