Verkauf Haus Howald

Haus, Howald

  • Ref : 84700532
  • Tauchen Sie ein in die Eleganz dieses Stadthauses aus dem Jahr 1958, das zwischen 2016 und 2017 sorgfältig renoviert wurde, bereit, Sie auf einem Grundstück von 1,51 Ar zu begrüßen. Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekt angebundene und praktische Wohnumgebung. Immobilien Details: Wohnfläche: Ungefähr 130 m² klug auf mehreren Ebenen verteilt. Erdgeschoss: - Ein einladender Eingangsflur - Ein helles Wohnzimmer - Eine separate ausgestattete Küche mit Balkonzugang - Eine separate Toilette Erster Stock: - Ein Nachtflur - Zwei Schlafzimmer - Ein kleines praktisches Büro - Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und doppeltem eingebautem Waschbecken Zweiter Stock: - Zwei zusätzliche Schlafzimmer - Ein kleiner Dachbodenraum für die Lagerung - Ein zweiter Dachboden mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten Dritter Stock: - Ein großer Dachboden zur Nutzung als Lagerfläche Untergeschoss: - Ein Flur mit Heizungsraum - Ein großer Keller - Eine Garage für ein Auto - Ein funktionaler Waschraum Außenbereich: - Drei bis vier private Parkplätze hinter dem Haus Technische Informationen: (außervertragliche Informationen) - Gasheizung erneuert in 2016/17 - Elektrizität erneuert in 2016/17 - Sanitäranlagen erneuert in 2016/17 - Fassade renoviert in 2021 - Außeneingang erneuert in 2021 - Dachrinnen auf dem Dach erneuert - PVC-Fenster und Doppelverglasung erneuert, mit Ausnahme von zwei Fenstern, die aus dem Jahr 1997 stammen Standort: Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Howald und bietet schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Sie profitieren auch von der Nähe zu verschiedenen Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Immobilière Biewer & Spautz unter +352 26 78 04 54 oder per E-Mail an contact@immo-biewer.lu.

    1.045.000 €

    • 18 Zimmer
    • 130 m²
    • 4 Schlafzimmer
    • 1 bathrooms
    Verkauf Haus Berbourg

    Haus, Berbourg

  • Ref : 84097500
  • Entdecken Sie dieses einzigartige Einzelhaus aus dem Jahr 1939, ein ehemaliges Pfarrhaus voller Charme und Geschichte, in hervorragendem Zustand in Berbourg - einem malerischen Dorf, idyllisch gelegen auf halbem Weg zwischen den Kantonshauptstädten Grevenmacher und Echternach, umgeben von üppigen Wäldern. Dieses Anwesen ist als "geschütztes Bauwerk / Gebäude" klassifiziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Gesamtfläche von ca. 301 m² bietet dieses Haus: Im Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich, Flur, ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, eine geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates WC mit Urinal, ein Büro/Schlafzimmer und das Treppenhaus. Im ersten Stock: Eine Nachthalle, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Dachgeschoss: Ein Vorraum, ein unausgebauter Dachboden und das Treppenhaus (Wasser, Heizung und Elektrizität vorhanden). Im Untergeschoss: Ein Vorraum, eine Garage für ein Auto, zwei Werkstätten/Keller, ein Freizeitraum mit Zugang zum Garten, ein Heizraum mit Waschküche, ein Abstellraum unter der Treppe und ein Pellet-Silo (4 Tonnen Kapazität). Außenbereiche: Eine Terrasse und ein Garten vervollständigen dieses charmante Anwesen. Das schöne Dorf Berbourg ist nur 10 Minuten von Echternach und Grevenmacher, 15 Minuten von Junglinster und 25 Minuten vom Kirchberg entfernt. Für weitere Informationen: contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, Route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    940.000 €

    • 18 Zimmer
    • 138 m²
    • 3 Schlafzimmer
    • 1 bathrooms
    Verkauf Haus Niederdonven

    Haus, Niederdonven

  • Ref : 85956007
  • Inmitten der ruhigen Ortschaft Niederdonven, nur wenige Minuten von der Mosel und der Autobahnanbindung in Flaxweiler entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Dorfhaus mit separater Wohnung – ein echtes Raumwunder mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Das Anwesen erstreckt sich auf einem Grundstück von 3,99 ares und bietet insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche: rund 163 m² im Haupthaus und zusätzliche 47 m² in der Einliegerwohnung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investition mit Vermietungspotenzial. Das Haupthaus Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich, Zwei Wohnräume – einer davon mit gemütlichem Kamin, Separate Küch, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Doppelgarage + zwei zusätzliche Einzelgaragen, Zwei Außenstellplätz, Zugang zum Garten und Heizungsraum 1. Obergeschoss: Geräumiger Flur, Drei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC, Einbauschrank und Waschbecken, ein offener Speicher über der Garage 2. Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Ein Raum zur Gestaltung eines zusätzlichen Badezimmers, Abstellraum/Speicher Kellergeschoss: Zwei charmante, gewölbte Natursteinkeller Die Einliegerwohnung (separat zugänglich) ca. 47 m² Wohnfläche auf zwei Etagen Erdgeschoss: Eigener Eingang mit direktem Zugang zum Treppenhaus Obergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, Modernes Bad mit WC, Doppelwaschbecken & Waschmaschinenanschluss Die Wohnung ist autark, mit eigenen Zählern – eine perfekte Option zur Vermietung oder als Wohnraum für Familienmitglieder. Lage – Ruhig, grün & dennoch gut angebunden Niederdonven ist ein idyllisches Dorf, das ländliche Ruhe mit Nähe zur Moselregion verbindet. Durch die nahegelegene Autobahn in Flaxweiler sind Luxemburg-Stadt, Grevenmacher und Echternach schnell erreichbar – ideal für Pendler, Naturfreunde und Familien. Fazit Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Hier eröffnen sich viele Perspektiven! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. +352 26 78 04 54 contact@immo-biewer.lu Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    690.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 2 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Unser 1999 gegründetes Familienunternehmen befindet sich 2018 in der zweiten Generation. Unter der Leitung von Pit Spautz hat sich das Angebot von Immobilière Biewer & Spautz stetig weiterentwickelt und sich einen hervorragenden Ruf für seine Sorgfalt in allen Bereichen der Immobilienvermittlung erworben. Das Team bietet sowohl traditionelle Verkaufsdienstleistungen als auch Vermietungsdienstleistungen für den Großteil der Objekte an.

    Dazu gehört der Verkauf und die Vermietung von Immobilien an neue Eigentümer / Mieter und die verschiedenen damit verbundenen Prozesse. Obwohl ein Großteil unserer Kunden Privatkunden sind, ist das Team mehr als fähig, seine Dienste bei Bedarf auch für Investoren und Bauunternehmen zu erbringen.

    Alle Immobilien werden auf die gleiche Art und Weise behandelt und mit der größtmöglichen Sorgfalt und Aufmerksamkeit bearbeitet. Ganz gleich, ob es sich um eine kleine Mietwohnung oder eine große Villa handelt, die zum Verkauf steht, die Kunden können sich darauf verlassen, dass sie in beiden Fällen die bestmögliche professionelle Antwort und Beratung erhalten, einschließlich klarer und attraktiver Fotos und virtueller Besichtigungen.

    Obwohl das Unternehmen bereits 1999 gegründet wurde, ist es stets bestrebt, sich über seine Verhältnisse zu entwickeln. Das bedeutet, dass das Team immer wieder neue und aufregende Wege beschreitet, die zum Erfolg führen werden. Pit Spautz bringt sein Wissen über Informatik und Architektur ein, um sein Unternehmen zu befähigen, in der modernen Welt zu überleben und zu gedeihen. Dank seines Informatikwissens und seines Interesses an der Technologie hat er sich die sozialen Medien zu eigen gemacht, um mit seinen Kunden auf einer sinnvollen Ebene in Kontakt zu treten. Für die Vermarktung von Immobilien werden verschiedene Plattformen genutzt, um sicherzustellen, dass die Kunden die größtmögliche Reichweite haben. Durch die Einbeziehung der Architektur in sein Immobilienbüro berät er seine Kunden, wie sie eine Immobilie am besten renovieren und restaurieren können. Wenn es um den Verkauf eines Bauprojekts geht, kann Immobilière Biewer & Spautz mit diesem detaillierten Wissen über die Auslegung und Konstruktion von Plänen einen Service bieten, der sich von dem der Konkurrenz abhebt.

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