+352 26 78 04 54

Verkauf Wohnung Mertert

Wohnung, Mertert

  • Ref : 85617320

    • Diese moderne und funktionale Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m² (Gesamtfläche 97 m²) befindet sich in zentraler Lage von Mertert. Nur wenige Minuten von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet sie eine ideale Wohnlösung für alle, die eine komfortable und gut gelegene Immobilie suchen. Durchdachte und funktionale Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet: - Eingangsbereich mit integriertem Einbauschrank - Helles Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse - Praktischer Abstellraum neben der Küche - Zwei Schlafzimmer, ideal für ein Paar, eine Familie oder ein Büro - Modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine - Separates WC für zusätzlichen Komfort Zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss - Zwei Stellplätze in der Tiefgarage für bequemes Parken - Privater Keller als zusätzlicher Stauraum - Gemeinsame Waschküche für mehr Komfort Eine Wohnung für alle Generationen - Barrierefreier Zugang und rollstuhlgerechte Wohnanlage mit großzügigen Bewegungsflächen - Aufzug für einen mühelosen Zugang zu allen Etagen Perfekte Lage für ein bequemes Leben Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahnhof) in unmittelbarer Nähe für schnelle und bequeme Verbindungen Geschäfte, Restaurants, Apotheken und Dienstleistungen fußläufig erreichbar Parks und Grünflächen für entspannende Spaziergänge Ideal für junge Berufstätige und Senioren Diese Wohnung ist perfekt für junge Berufstätige, die eine praktische und gut angebundene Unterkunft suchen, ebenso wie für Senioren, die eine komfortable, barrierefreie und gut gelegene Wohnung wünschen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung. contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

    785.000 €

    • 7 Zimmer
    • 87 m²
    • 2 Schlafzimmer
    • 1 bathrooms
    Verkauf Wohnung Larochette

    Wohnung, Larochette

  • Ref : 86834947

    • Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit Aufzug und bietet ein angenehmes sowie funktionales Wohnumfeld – ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² überzeugt die Immobilie durch ihre Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Ein kompletter Neuanstrich im März 2026 unterstreicht den einwandfreien Gesamtzustand zusätzlich. Aufteilung 2. Obergeschoss: - Eingangsbereich - Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon / Terrasse - Offene, ausgestattete Küche - 1 Schlafzimmer - Duschbad mit Waschbecken und WC - Separates WC Untergeschoss - Privater Keller - Garage für ein Auto Highlights - Residenz mit Aufzug - Sehr guter Zustand - Neue Anstriche (2026) - Funktionale Raumaufteilung - Ideal für Eigennutzung oder Investment Larochette Larochette ist eine charmante Ortschaft inmitten der Natur und bietet eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Alle wichtigen Einrichtungen sowie ein grünes, lebenswertes Umfeld sind vorhanden. Kontakt Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu www.immo-spautz.lu

    435.000 €

    • 7 Zimmer
    • 58 m²
    • 1 Schlafzimmer
    • 1 bathrooms
    Verkauf Haus Sandweiler

    Haus, Sandweiler

  • Ref : 86839148

    • Dieses großzügige Doppelhaus aus dem Baujahr 1974 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz suchen und das Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² sowie einer Gesamtfläche von rund 314,5 m² auf einem Grundstück von 7,91 Ar überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Dimensionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zahlreiche Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbys eignen. Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, eine Terrasse, einen Balkon sowie verschiedene Hobbyräume im Untergeschoss. Raumaufteilung Erdgeschoss - Eingangsbereich - Garage für 1 Fahrzeug - Mehrere Kellerräume - Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten - Technikraum mit Heizungsanlage - Hobbyraum/Zusätzlicher Raum mit integriertem Grillbereich - Zugang zum Garten 1. Obergeschoss - Flur - Helles Wohnzimmer - Esszimmer - Separate Küche - Separates WC - Terrasse +/-70m2 2. Obergeschoss - Drei Schlafzimmer - Badezimmer - Elternsuite mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon - Flur 3. Obergeschoss - Zwei weitere Schlafzimmer - Flur - Speicher Durch die großzügige Raumstruktur eignet sich das Haus ideal für größere Familien oder Käufer, die zusätzlichen Platzbedarf haben. Die vorhandenen Flächen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Außenbereich Das Grundstück mit 7,91 Ar bietet ausreichend Platz für Gartenflächen und Erholungsbereiche im Freien. Zustand Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und erfordert Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine solide Basis sowie ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial. Lage – Sandweiler Sandweiler zählt zu den gefragten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie eine schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt, den Flughafen und die Autobahn. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv. Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges Objekt mit Potenzial suchen und den Wohnraum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    1.130.000 €

    • 202 m²
    • 5 Schlafzimmer
    • 1 bathrooms
    Verkauf Haus Bourglinster

    Haus, Bourglinster

  • Ref : 86433925

    • Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Potenzial, erbaut im Jahr 1860 auf einem Grundstück von 2,71 Ar, im idyllischen Dorf Bourglinster gelegen. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und die Gesamtfläche ca. 280 m². Eine ideale Gelegenheit für Familien oder Renovierungsbegeisterte. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohnzimmer - Geschlossene, Küche mit Stauraum - Flur - Separates WC - Duschbad mit Waschbecken mit Hauswirtschaftsraum mit Zugang nach außen 1. Obergeschoss: - Nachtflur - 4 Schlafzimmer 2. Obergeschoss: - Ausbaufähiger Dachboden Außenbereich: - Anbau auf zwei Etagen: Heizungsraum im Erdgeschoss, ausbaufähiges Obergeschoss - Kleiner Innenhof - Garage - Weinkeller/Grotte - 2 Außenstellplätze Highlights: - Viel Ausbaupotenzial (Dachboden und Anbau können gestaltet werden) - Anbau kann leicht mit dem Haupthaus verbunden werden - Baugenehmigungen und Architektenpläne vorhanden Top Lage: Nur 3 Minuten von Junglinster und 15 Minuten vom Kirchberg entfernt. Bourglinster bietet ein ruhiges Lebensumfeld mit Schulen, Restaurants und kleinen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung: contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    598.000 €

    • 15 Zimmer
    • 120 m²
    • 4 Schlafzimmer
    • 1 bathrooms
    Verkauf Wohnung Mamer

    Wohnung, Mamer

  • Ref : 86741990

    • +++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT Dieses hochwertige Penthouse aus dem Baujahr 2021 befindet sich im 2. Obergeschoss einer exklusiven Résidence mit nur 4 Einheiten in Mamer. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m² und wird durch zwei Terrassen ideal ergänzt. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne, unverbaute Panoramablick über Felder, Natur und Waldlandschaft. Die Aussicht schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität und vermittelt Ruhe sowie Privatsphäre – ein seltener Vorteil in dieser Lage. Raumaufteilung – 2. Obergeschoss - Eingangsbereich - Offene Küche - Heller Wohn- und Essbereich - Zwei Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Ankleidebereich - Separates WC - Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC - Zwei Terrassen Die Terrassen ermöglichen es, den Panoramablick in vollen Zügen zu genießen und erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen. Untergeschoss Ebene -1 - Zwei Innenstellplätze (Parklift-System) Ebene -2 - Privater Kellerraum (ca. 18 m²) - Anschluss in der Gemeinschaftswaschküche Lage – Leben in Mamer Mamer zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen Luxemburgs. Die Gemeinde bietet eine ruhige Wohnqualität mit hervorragender Anbindung an Luxemburg-Stadt sowie die Autobahn A6. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Penthouse eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Aussicht suchen, oder als hochwertige Kapitalanlage. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    947.000 €

    • 7 Zimmer
    • 97 m²
    • 2 Schlafzimmer
    • 1 bathrooms
    Verkauf Bauland Echternach

    Bauland, Echternach

  • Ref : 86927306

    • +++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT Dieses Baugrundstück befindet sich in einer neuen Wohnstraße in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in den Anhöhen von Echternach. Die erhöhte Position bietet eine attraktive Aussicht auf die Stadt, die umliegende Natur sowie den See und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Fläche von ca. 5,34 Ar und einer Südausrichtung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein lichtdurchflutetes Bauprojekt mit optimaler Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag. Das Grundstück wird ohne Bauverpflichtung verkauft, sodass Käufer ihr Bauprojekt frei planen und sowohl Architekt als auch Bauunternehmen individuell auswählen können. Die Kombination aus ruhiger Lage, schöner Aussicht und guter Anbindung macht dieses Grundstück besonders interessant für zukünftige Bauherren, die Wert auf Flexibilität und Wohnqualität legen. Eckdaten - Grundstücksfläche: ca. 5,34 Ar - Ruhige Lage in einer Sackgasse - Neue Wohnstraße - Südausrichtung - Schöne Aussicht auf Stadt, Natur und See - Ohne Bauvertrag Lage – Echternach Echternach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum See und zur Natur sorgt für eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Umfeld. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    450.000 €

    • 5.34 Ar
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Unser 1999 gegründetes Familienunternehmen befindet sich 2018 in der zweiten Generation. Unter der Leitung von Pit Spautz hat sich das Angebot von Immobilière Biewer & Spautz stetig weiterentwickelt und sich einen hervorragenden Ruf für seine Sorgfalt in allen Bereichen der Immobilienvermittlung erworben. Das Team bietet sowohl traditionelle Verkaufsdienstleistungen als auch Vermietungsdienstleistungen für den Großteil der Objekte an.

    Dazu gehört der Verkauf und die Vermietung von Immobilien an neue Eigentümer / Mieter und die verschiedenen damit verbundenen Prozesse. Obwohl ein Großteil unserer Kunden Privatkunden sind, ist das Team mehr als fähig, seine Dienste bei Bedarf auch für Investoren und Bauunternehmen zu erbringen.

    Alle Immobilien werden auf die gleiche Art und Weise behandelt und mit der größtmöglichen Sorgfalt und Aufmerksamkeit bearbeitet. Ganz gleich, ob es sich um eine kleine Mietwohnung oder eine große Villa handelt, die zum Verkauf steht, die Kunden können sich darauf verlassen, dass sie in beiden Fällen die bestmögliche professionelle Antwort und Beratung erhalten, einschließlich klarer und attraktiver Fotos und virtueller Besichtigungen.

    Obwohl das Unternehmen bereits 1999 gegründet wurde, ist es stets bestrebt, sich über seine Verhältnisse zu entwickeln. Das bedeutet, dass das Team immer wieder neue und aufregende Wege beschreitet, die zum Erfolg führen werden. Pit Spautz bringt sein Wissen über Informatik und Architektur ein, um sein Unternehmen zu befähigen, in der modernen Welt zu überleben und zu gedeihen. Dank seines Informatikwissens und seines Interesses an der Technologie hat er sich die sozialen Medien zu eigen gemacht, um mit seinen Kunden auf einer sinnvollen Ebene in Kontakt zu treten. Für die Vermarktung von Immobilien werden verschiedene Plattformen genutzt, um sicherzustellen, dass die Kunden die größtmögliche Reichweite haben. Durch die Einbeziehung der Architektur in sein Immobilienbüro berät er seine Kunden, wie sie eine Immobilie am besten renovieren und restaurieren können. Wenn es um den Verkauf eines Bauprojekts geht, kann Immobilière Biewer & Spautz mit diesem detaillierten Wissen über die Auslegung und Konstruktion von Plänen einen Service bieten, der sich von dem der Konkurrenz abhebt.

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