Wohnung, Luxembourg

Dieses geräumige Apartment, das sich im 1. Stock einer modernen, 2022 erbauten Residenz befindet, bietet eine Wohnfläche von ca. 87 m² (insgesamt ca. 95 m²) und hochwertige Ausstattungen für optimalen Komfort. Im prestigeträchtigen Viertel Kirchberg gelegen, einem der wichtigsten Wirtschafts- und Finanzzentren Luxemburgs, profitiert dieses Apartment von einer idealen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants, europäischen Institutionen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Innenausstattung: - Eingangsbereich mit Einbauschrank - Großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon - Offene, voll ausgestattete Küche - Separates WC - Zwei geräumige Schlafzimmer - Duschbad mit Einbaubecken (ohne WC) - Badezimmer mit WC und Einbaubecken - Abstellraum mit praktischem Hauswirtschaftsbereich Kellergeschoss: - 1 privater Stellplatz in der Tiefgarage - 1 privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Wichtige Merkmale: Fußbodenheizung mit Gas (2022) Aluminium-Holz-Fenster mit Dreifachverglasung (2022) Aufzug in der Residenz Elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Glasfaser, VMC und Außenbeleuchtung Ideal im Kirchberg gelegen, ermöglicht dieses Apartment schnellen Zugang zu Büros, internationalen Schulen sowie kulturellen und Freizeitangeboten. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, stellt es eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Viertel dar. Verfügbar 01.01.205 ! Für weitere Informationen oder zur Anmeldung Ihres Interesses, kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder rufen Sie uns an unter +352 26 78 04 54. Die Immobilière Biewer & Spautz freut sich darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause in der 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster vorzustellen. Entdecken Sie, wohin das Leben Sie als Nächstes führt.

3.000 € / Monat (Kosten inklusive)

87 m²
2 Schlafzimmer
2 bathrooms

Wohnung, Berdorf

Ref : 84514251

Entdecken Sie dieses moderne, lichtdurchflutete Juwel in einer intimen Wohnanlage mit nur 6 Einheiten, erbaut im Jahr 2021. Mit einer Wohnfläche von etwa 76 m² bietet dieses Apartment eine perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz. Im Ersten Stock: Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit praktischen Stauraummöglichkeiten, einer voll ausgestatteten offenen Küche und Zugang zu einem einladenden Balkon. Der Schlafbereich umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit eingebautem Waschbecken, einer italienischen Dusche und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine, sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss: Genießen Sie ein privates Kellerabteil und einen inneren Parkplatz, die Ihrem Alltag Komfort und Sicherheit hinzufügen. Berdorf, nur einen Steinwurf vom Stadtleben entfernt – 10 Minuten von Echternach, 25 Minuten von Junglinster und 40 Minuten von Kirchberg sowie Luxemburg-Stadt –, ist ein Juwel im Herzen der "Kleinen Luxemburger Schweiz". Dieses Dorf ist der ideale Ausgangspunkt für atemberaubende Wanderungen oder Radtouren. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder telefonisch unter +352 26 78 04 54. Immobilien Biewer & Spautz 10, Route de Luxembourg L-6130 Junglinster

625.000 €

8 Zimmer
76 m²
2 Schlafzimmer
1 bathrooms

Wohnung, Grevenmacher

Ref : 85356556

Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex-Apartment mit einzigartigem Charakter, ideal gelegen im 3. und 4. Stock einer ruhigen Residenz im Herzen von Grevenmacher. Erbaut im Jahr 1993, bietet dieser charmante und geräumige Wohnbereich, mit einer Gesamtfläche von 130 m² (100 m² Wohnfläche), die perfekte Umgebung für seine neuen Bewohner! Highlights: - 3. Etage: Einladender Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Abstellraum, neue ausgestattete Küche, gemütliches Schlafzimmer, Duschbad mit WC und Waschbecken. - 4. Etage: Elegante Mezzanine mit Kamin und Zugang zur privaten Terrasse, ein zweites geräumiges Schlafzimmer mit angrenzender Terrasse, Badezimmer mit WC und integrierter Waschküche sowie zwei praktische Dachböden. - Untergeschoss: Privater Keller und ein Innenstellplatz. Die Terrasse im obersten Stockwerk bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer von Grevenmacher – ideal für entspannte Momente. Aktuelle Renovierungen vor Schlüsselübergabe: - Neue voll ausgestattete Küche - Neue Anstriche - Schleifen und teilweise Erneuerung des Parketts - Kleine Verbesserungen in den Bädern Eine zentrale Lage in Grevenmacher, nur 15 Minuten von Kirchberg und Luxemburg-Stadt entfernt! Genießen Sie eine umfassende Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Sport- und Kultureinrichtungen, Restaurants, medizinische Dienstleistungen und eine nahegelegene Bushaltestelle. Für weitere Informationen: contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

1.950 € / Monat (Kosten inklusive)

8 Zimmer
100 m²
2 Schlafzimmer
2 bathrooms

Duplex, Lorentzweiler

Ref : 84426038

Entdecken Sie diese bezaubernde Duplex-Wohnung in einer 2010 erbauten Residenz, die mit nur zwei Wohneinheiten einen exklusiven Rahmen bietet. Genießen Sie den malerischen Blick auf das Dorf und den angrenzenden Wald, während die Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet dieses Heim folgende Aufteilung: Im Erdgeschoss: Ein Innenstellplatz in der Garage sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Garage. Im 1. Obergeschoss: Ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Flur, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschküche und die Möglichkeit, eine Dusche zu installieren. Im 2. Obergeschoss: Ein Nachtflur, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Duschbad mit WC und eingelassenem Waschbecken sowie ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum. Lorentzweiler bietet eine Vielzahl an kleinen Geschäften, Arztpraxen und mehr. Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahn sind in ca. 1 km erreichbar. Kirchberg und Luxemburg-Stadt sind in nur 20 Minuten zu erreichen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter contact@immo-biewer.lu oder rufen Sie uns an unter +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz freut sich darauf, Ihnen dieses exklusive Domizil vorzustellen. Besuchen Sie uns in der 10, route de Luxembourg, L-6130

740.000 €

8 Zimmer
80 m²
2 Schlafzimmer
1 bathrooms

Wohnung, Echternach

Ref : 85297390

Entdecken Sie dieses schöne Apartment im Erdgeschoss einer Residenz in Echternach, das eine Wohnfläche von etwa 73 m² bietet. Diese Immobilie ist ideal für Paare, kleine Familien oder Investoren, die nach einer Gelegenheit in einer gefragten Lage suchen. Erdgeschoss – Geräumig und funktional: - Eingangsbereich - Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ideal zum Entspannen - Hauptschlafzimmer - Zweites Schlafzimmer - Geschlossene, voll ausgestattete Küche, praktisch und funktional - Duschbad mit WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine - Flur mit eingebautem Kleiderschrank - Abstellraum/Waschküche für zusätzlichen Stauraum Kellergeschoss -1 : - Privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Garagenbox Warum dieses Apartment wählen? Dieses Apartment vereint Raum, Komfort und Praktikabilität in einer gut gepflegten Residenz in Echternach. Mit seinen geräumigen Schlafzimmern und dem hellen Wohnzimmer bietet es eine angenehme und ruhige Wohnumgebung, in der Nähe von Annehmlichkeiten. --- Die Wohnung ist vermietet. --- Hauptmerkmale: - Neues Dach: Residenz und Garagen wurden 2023 renoviert - Aufzug: Einfacher Zugang zur Wohnung - Der Garagenhof wurde 2023 neu gestaltet Zögern Sie nicht, dieses Apartment zu besichtigen und sein volles Potenzial zu entdecken! Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster E-Mail: contact@immo-biewer.lu Telefon: +352 26 78 04 54

427.000 €

73.4 m²
2 Schlafzimmer
1 bathrooms

Wohnung, Reuland

Ref : 84762372

Entdecken Sie Ihr neues Familiennest in einer bezaubernden Wohnanlage! Dieses moderne 3-Zimmer-Apartment in Reuland, Teil einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2010, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie und Ihre Familie ein großzügiger und durchdachter Wohnraum in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung. Perfekt für junge Familien: Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Die Wohnung im Detail: Im 1. Stock: - Einladender Eingangsbereich - Großzügiger Wohnbereich: Offene, voll ausgestattete Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen – perfekt für Familienabende und Gästeempfang. - Elternschlafzimmer: Mit Ankleide und einem großen Badezimmer. - Zwei weitere Schlafzimmer: Ideal für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. - Zweites Modernes Bad: Stilvolle Dusche, WC und ein eleganter Waschtisch. Im Untergeschoss: - Praktischer Keller: Viel Platz für Ihre persönlichen Schätze. - Gemeinsame Waschküche: Komfortabel und gut ausgestattet. - Zwei Tiefgaragenstellplätze: Mit Ladestation für Ihr Elektroauto – nachhaltig und zukunftsorientiert. Die Lage: Reuland, ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Heffingen, liegt nur wenige Minuten von Junglinster und 20 Minuten vom lebhaften Kirchberg entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie die charmante Stadt Larochette mit ihrem mittelalterlichen Schloss und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Jetzt anfragen! Für mehr Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns unter contact@immo-biewer.lu oder +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster – Ihr Partner für exklusives Wohnen in Reuland.

689.000 €

11 Zimmer
110 m²
3 Schlafzimmer
2 bathrooms

IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

Unser 1999 gegründetes Familienunternehmen befindet sich 2018 in der zweiten Generation. Unter der Leitung von Pit Spautz hat sich das Angebot von Immobilière Biewer & Spautz stetig weiterentwickelt und sich einen hervorragenden Ruf für seine Sorgfalt in allen Bereichen der Immobilienvermittlung erworben. Das Team bietet sowohl traditionelle Verkaufsdienstleistungen als auch Vermietungsdienstleistungen für den Großteil der Objekte an.

Dazu gehört der Verkauf und die Vermietung von Immobilien an neue Eigentümer / Mieter und die verschiedenen damit verbundenen Prozesse. Obwohl ein Großteil unserer Kunden Privatkunden sind, ist das Team mehr als fähig, seine Dienste bei Bedarf auch für Investoren und Bauunternehmen zu erbringen.

Alle Immobilien werden auf die gleiche Art und Weise behandelt und mit der größtmöglichen Sorgfalt und Aufmerksamkeit bearbeitet. Ganz gleich, ob es sich um eine kleine Mietwohnung oder eine große Villa handelt, die zum Verkauf steht, die Kunden können sich darauf verlassen, dass sie in beiden Fällen die bestmögliche professionelle Antwort und Beratung erhalten, einschließlich klarer und attraktiver Fotos und virtueller Besichtigungen.

Obwohl das Unternehmen bereits 1999 gegründet wurde, ist es stets bestrebt, sich über seine Verhältnisse zu entwickeln. Das bedeutet, dass das Team immer wieder neue und aufregende Wege beschreitet, die zum Erfolg führen werden. Pit Spautz bringt sein Wissen über Informatik und Architektur ein, um sein Unternehmen zu befähigen, in der modernen Welt zu überleben und zu gedeihen. Dank seines Informatikwissens und seines Interesses an der Technologie hat er sich die sozialen Medien zu eigen gemacht, um mit seinen Kunden auf einer sinnvollen Ebene in Kontakt zu treten. Für die Vermarktung von Immobilien werden verschiedene Plattformen genutzt, um sicherzustellen, dass die Kunden die größtmögliche Reichweite haben. Durch die Einbeziehung der Architektur in sein Immobilienbüro berät er seine Kunden, wie sie eine Immobilie am besten renovieren und restaurieren können. Wenn es um den Verkauf eines Bauprojekts geht, kann Immobilière Biewer & Spautz mit diesem detaillierten Wissen über die Auslegung und Konstruktion von Plänen einen Service bieten, der sich von dem der Konkurrenz abhebt.

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