Einer der größten Pluspunkte beim Kauf vom Plan in Luxemburg ist der steuerliche Vorteil. Bei einer Hauptwohnung kann die Mehrwertsteuer auf den Bauteil auf 3 % reduziert werden, was eine erhebliche Ersparnis gegenüber dem Standardsatz darstellt. Hinzu kommt der Steuergutschrift „Bëllegen Akt“, die die Registrierungsgebühren reduziert und den Erwerb einer Neubauimmobilie noch attraktiver macht. Zudem bieten Neubauten eine bessere Energieeffizienz, was sich in niedrigeren Rechnungen und langfristigem Komfort niederschlägt.
Beim Kauf vom Plan profitiert man außerdem von einem streng geregelten rechtlichen Rahmen. Der Bauträger muss eine Fertigstellungsgarantie vorlegen, die sicherstellt, dass die Immobilie auch bei Insolvenz des Bauunternehmens fertiggestellt wird. Bei der Übergabe gelten weitere Garantien: Die Garantie für perfekte Fertigstellung deckt eventuelle Mängel im ersten Jahr, die zweijährige Garantie schützt die Ausstattung, und die zehnjährige Garantie deckt schwere Baumängel an der Gebäudestruktur. Diese Schutzmechanismen machen den VEFA-Kauf besonders sicher.
Der Kauf vom Plan ermöglicht es außerdem, das zukünftige Zuhause zu personalisieren. Je nach Bauträger und Baufortschritt ist es oft möglich, Oberflächen, Materialien oder bestimmte Innenausstattungen auszuwählen. So erhält man ein Objekt, das perfekt zum eigenen Geschmack und Lebensstil passt. Darüber hinaus ist alles neu: keine Renovierungen, keine bösen Überraschungen bei der Schlüsselübergabe.
Neubauten, die den neuesten Energie- und Umweltstandards entsprechen, behalten ihren Wert langfristig besser. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – eine Immobilie, die vom Plan gekauft wird, überzeugt durch Modernität, Energieeffizienz und Komfort, Eigenschaften, die auf dem luxemburgischen Markt sehr gefragt sind. Zudem bietet die gestaffelte Zahlung gemäß Baufortschritt finanzielle Flexibilität und erleichtert die Budgetplanung.
Ein Kauf vom Plan in Luxemburg vereint Sicherheit, Modernität und Rentabilität. Es ist eine ideale Lösung für alle, die Eigentümer einer neuen, leistungsstarken und personalisierbaren Immobilie werden möchten und gleichzeitig von einem vorteilhaften rechtlichen und steuerlichen Rahmen profitieren wollen.
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