L’un des atouts majeurs de l’achat sur plan au Luxembourg est son avantage fiscal. Lorsqu’il s’agit d’une résidence principale, la TVA peut être réduite à 3 % sur la partie construction, ce qui représente une économie considérable par rapport au taux standard. À cela s’ajoute le crédit d’impôt “Bëllegen Akt”, qui permet de réduire les frais d’enregistrement, rendant l’achat d’un bien neuf encore plus attractif. En outre, les logements neufs offrent une meilleure efficacité énergétique, ce qui se traduit par des factures plus légères et un confort durable.
Acheter sur plan, c’est aussi bénéficier d’un cadre légal strictement encadré. Le promoteur doit fournir une garantie d’achèvement, qui assure à l’acquéreur que le logement sera livré même en cas de défaillance du constructeur. À la livraison, plusieurs garanties s’appliquent encore : la garantie de parfait achèvement couvre les éventuels défauts constatés la première année, la garantie biennale protège les équipements pendant deux ans, et la garantie décennale couvre les vices graves affectant la structure du bâtiment pendant dix ans. Ces protections font de la VEFA un mode d’achat particulièrement sûr.
Acheter sur plan permet aussi de personnaliser son futur logement. Selon le promoteur et le stade d’avancement du projet, il est souvent possible de choisir les finitions, les matériaux, ou encore certains aménagements intérieurs. C’est l’occasion d’obtenir un bien qui correspond parfaitement à ses goûts et à son mode de vie. De plus, tout est neuf : pas de travaux à prévoir, pas de mauvaises surprises à la remise des clés.
Les logements neufs, conformes aux dernières normes énergétiques et environnementales, bénéficient d’une meilleure valorisation dans le temps. Que l’objectif soit d’y habiter ou de louer, un bien acheté sur plan se distingue par sa modernité, sa performance énergétique et son confort — des atouts très recherchés sur le marché luxembourgeois. Par ailleurs, le paiement échelonné selon l’avancement des travaux offre une certaine flexibilité financière et permet de planifier son budget plus sereinement.
Acheter sur plan au Luxembourg combine sécurité, modernité et rentabilité. C’est une solution idéale pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires d’un logement neuf, performant et personnalisable, tout en profitant d’un cadre légal et fiscal avantageux.
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