UNTER VORVERKAUFSVERTRAG – Duplex mit großer Penthouse-Terrasse (55 m²) und Weitblick über Junglinster – Potenzial für bis zu 3 Schlafzimmer

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Dieses moderne Duplex aus dem Baujahr 2014 befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine außergewöhnliche Penthouse-Terrasse von ca. 55 m² in Süd-West-Ausrichtung mit schönem freien Blick über Junglinster.

Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist ihr flexibles Nutzungspotenzial: Der großzügige Eingangsbereich mit integriertem Büro kann mit geringem Aufwand durch Trennwände in zwei zusätzliche Schlafzimmer umgestaltet werden, sodass insgesamt bis zu 3 Schlafzimmer möglich sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² bietet die Wohnung helle und angenehme Räume in sehr gutem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als nachhaltige Investition.

Raumaufteilung

2. Obergeschoss
- Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank und offenem Büro
- Duschbad mit WC, Einbauwaschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine

3. Obergeschoss
- Flur
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC und Einbauwaschbecken
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
- Halb-offene Einbauküche
- Penthouse-Terrasse ca. 55 m² (Süd-West-Ausrichtung)

Untergeschoss
- Innenstellplatz
- Privater Keller

Kontakt:
Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54

Zusammenfassung

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