ZU VERKAUFEN - Charmantes Stadthaus im Herzen von Grevenmacher

Grevenmacher – die Weinhauptstadt Luxemburgs am Ufer der Mosel. Bekannt für ihre malerischen Weinberge, das lebendige Stadtleben und die ausgezeichnete Infrastruktur, verbindet diese charmante Stadt das Beste aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Und mittendrin: Ihre neue Immobilie.

Ein Haus mit Charakter – bereit für Ihre Vision
Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1900 trägt die unverwechselbare Handschrift einer anderen Zeit – solide gebaut, mit viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Auf rund 120 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 180 m² finden sich großzügige Räumlichkeiten, die nur darauf warten, nach Ihrem Geschmack gestaltet zu werden. Der Einzug kann sofort erfolgen – das Haus ist ab sofort frei.

Das erwartet Sie

Erdgeschoss – Ankommen & Wohnen
Einladender Eingangsbereich, geräumige Garage für 1–2 Fahrzeuge, vollausgestattete Küche sowie ein stilvolles Esszimmer mit Laminatboden (erneuert 2019) und ein großzügiger Doppelwohnraum – der perfekte Rahmen für gesellige Abende und entspannte Nachmittage.

1. Obergeschoss – Rückzug & Regeneration
Drei Schlafzimmer, darunter eines mit direktem Terrassenzugang. Ein vollständiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine rundet die Etage funktional und komfortabel ab.

Dachgeschoss – Ihr persönliches Projekt
Rund 73 m² ausbaufähige Dachfläche – ob Homeoffice, Gästesuite oder Kreativraum: Vorbehaltlich der Gemeindegenehmigung sind Ihren Ideen hier kaum Grenzen gesetzt.

Keller – Tradition trifft Funktion
Zwei stimmungsvolle Gewölbekeller, ideal zur Weinlagerung – ganz im Geiste der Grevenmacher Weinkultur – oder als praktischer Stauraum.

Außenbereiche
Terrasse und Hinterhof laden zu ruhigen Momenten im Freien ein – überschaubar, pflegeleicht und ideal für alle, die das Stadtleben ohne den Aufwand eines großen Gartens genießen möchten.

Technische Eckdaten
Baujahr ca. 1900 | Wohnfläche ca. 120 m² | Nutzfläche ca. 180 m² | Gesamtfläche ca. 360 m² | Grundstück 01a 55ca | Neue Heizanlage (2021) | Garage für 1–2 Fahrzeuge | Ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 73 m² | Sofort verfügbar

Grevenmacher – mehr als nur eine Adresse
Mit direkter Autobahnanbindung, internationalem Schulangebot, der Nähe zur deutschen Grenze und dem unverwechselbaren Moselflair bietet Grevenmacher eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Hier lebt man nicht nur – hier lebt man gut.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.
Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu
+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

Zusammenfassung

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