A VENDRE - Maison de caractère au cœur de Grevenmacher

Grevenmacher – la capitale viticole du Luxembourg, nichée sur les rives de la Moselle. Réputée pour ses vignobles pittoresques, sa vie urbaine animée et son excellente infrastructure, cette charmante ville réunit le meilleur de la nature, de la culture et du confort urbain. Et en plein coeur de tout cela : votre future propriété.

Une maison avec du caractère – prête à accueillir votre vision
Cette maison en bande datant d'environ 1900 porte l'empreinte inimitable d'une autre époque – construite avec solidité, avec un beau potentiel de rénovation moderne. Sur environ 120 m² de surface habitable et une surface utile de 180 m², de généreux espaces de vie n'attendent que d'être façonnés selon vos goûts. La maison est disponible immédiatement.

Ce qui vous attend

Rez-de-chaussée – Accueil & Vie quotidienne
Hall d'entrée accueillant, garage pour 1 à 2 véhicules, cuisine équipée, salle à manger avec sol en laminat (rénové en 2019) et un vaste double séjour – le cadre idéal pour des soirées conviviales et des après-midis détendus.

1er étage – Intimité & Ressourcement
Trois chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète avec douche, WC, lavabo et connexions pour machine à laver complète cet étage avec tout le confort nécessaire.

Grenier – Votre projet personnel
Environ 73 m² de combles aménageables – bureau à domicile, suite pour invités ou espace créatif : sous réserve de l'approbation communale, vos idées n'ont presque pas de limites ici.

Sous-sol – Tradition et fonctionnalité
Deux caves voutées pleines de charme, idéales pour conserver du vin – dans le plus pur esprit de la culture viticole de Grevenmacher – ou comme espace de rangement pratique.

Extérieurs
Terrasse et cour arrière pour profiter de moments tranquilles en plein air – facile d'entretien et idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en ville sans les contraintes d'un grand jardin.

Données techniques
Année de construction ca. 1900 | Surface habitable ca. 120 m² | Surface utile ca. 180 m² | Surface totale ca. 360 m² | Terrain 01a 55ca | Nouvelle chaudière (2021) | Garage 1–2 voitures | Grenier aménageable ca. 73 m² | Disponible immédiatement

Grevenmacher – bien plus qu'une simple adresse
Avec un accès direct à l'autoroute, une offre scolaire internationale, la proximité de la frontière allemande et l'atmosphère inimitable de la Moselle, Grevenmacher offre une qualité de vie sans pareille. Ici, on ne fait pas que vivre – on vit bien.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et vous accompagnons volontiers dans votre projet immobilier.
Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu
+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

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