Ferme, Berbourg

Découvrez cette ancienne ferme riche de charme, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux de grands volumes et de projets ambitieux. Située sur un terrain spacieux de 6,61 ares, cette propriété se compose de : - Une maison principale avec : * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux salons, cuisine non équipée, salle de bain, chaufferie, caves et débarras. * Premier étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher. * Grenier et sous-sol. -Deux annexes : une à gauche et une à droite de la maison, parfaites pour divers usages. Que vous soyez un passionné de voitures, un amateur de loisirs ou une famille en quête de beaucoup d’espace, cette ferme vous offre la place nécessaire pour réaliser vos rêves. Vous souhaitez investir dans un projet de développement ? Cette propriété permet la création d'au moins 3 logements de type maison en bande, offrant un potentiel de rentabilité élevé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette ancienne ferme en un lieu qui correspond à vos besoins, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Les corrections sont principalement liées à la ponctuation et à l'ajustement de certaines expressions pour fluidifier la lecture. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 +352 621 211 173

695 000 €

Maison jumelée, Wasserbillig

Située dans un quartier résidentiel très calme avec un faible trafic, cette maison jumelée vous offre le confort d'une surface habitable de +/- 133 m² sur une surface totale de +/- 200 m² et une terrain de 2,82a, à proximité de toutes les commodités : centre-ville, écoles, commerces, et plus encore. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, bureau ou chambre selon vos besoins, chaufferie avec buanderie et accès direct au jardin, ainsi qu’un garage pour une voiture. - Premier étage : Hall spacieux, grand séjour lumineux, cuisine équipée fermée, terrasse idéale pour profiter des beaux jours, et WC séparé. - Deuxième étage : Hall de nuit, salle de bains moderne avec WC et lavabo, trois chambres confortables. - Grenier : Un espace grenier pour un stockage optimal. Un emplacement de choix : À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus, et à 25 minutes du Kirchberg. Vous bénéficiez d'une infrastructure complète à proximité : gare routière, écoles, commerces, restaurants, services médicaux, et bien plus encore. Pour plus d'informations : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un quartier idéalement situé et une maison au charme exceptionnel !

785 000 €

• 14 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Duplex, Canach

Profitez de votre propre jardin privatif : ce duplex bien agencé au rez-de-chaussée séduit par son jardin privatif directement attenant à l'espace de vie ouvert – idéal pour des moments de détente en plein air et de douces soirées d'été. Le bien a été construit en 2010 ; sur environ 104 m² de surface habitable vous attend un agencement bien pensé avec un vaste séjour/salle à manger, une cuisine équipée ouverte et trois chambres, confortablement répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Espace séjour/salle à manger ouvert avec cuisine entièrement équipée - Accès au jardin privatif - 1 chambre - Salle de douche avec WC - Débarras Étage : - Hall de nuit - 2 chambres - Salle de bains avec WC et double vasque Sous-sol : - 2 emplacements intérieurs - Cave avec raccordement buanderie Situation : Canach se situe dans un cadre calme et verdoyant à l'est du Luxembourg, niché entre douces collines et à proximité immédiate de la pittoresque région mosellane. Le village allie le charme villageois à une excellente desserte : via l'A1, vous rejoignez la capitale Luxembourg en environ 20 minutes, et la frontière allemande est également rapidement accessible. Sur place, une école, des commerces de proximité ainsi que le réputé golf Kikuoka offrent un cadre de vie attrayant, tandis que les nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables des environs invitent aux activités en pleine nature. Intéressé(e) ? Convenez dès aujourd'hui d'un rendez-vous de visite – nous vous conseillons avec plaisir. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu

845 000 €

• 9 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Terrain constructible, Christnach

À vendre : terrain à bâtir de 6,73 ares, situé à l’entrée d’un lotissement résidentiel calme et agréable à Christnach. Le terrain est destiné à la construction d’une maison individuelle, offrant un bon ensoleillement. Il n'y a pas de projet de construction prévu et le terrain sera vendu sans contrat de construction. Environnement paisible, idéal pour la construction d'une maison familiale dans un cadre verdoyant. Christnach se situe à la lisière de la région du Mullerthal, réputée pour sa nature exceptionnelle et ses nombreux sentiers de randonnée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg

545 000 €

• 6.73 ares

Maison, Sandweiler

Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 130 000 €

• 202 m²
• 5 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Wasserbillig

Plongez dans un cadre de vie unique avec ce magnifique penthouse moderne et lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente à Wasserbillig. Offrant 89 m² de confort et d’élégance, cet appartement se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur la Moselle et les paysages verdoyants qui l’entourent. Profitez d’une superbe terrasse orientée sud, accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour admirer chaque lever et coucher de soleil sur la rivière et savourer des instants de détente en toute sérénité. Un agencement optimisé pour un confort absolu 3ᵉ étage : - Hall d’entrée spacieux - Séjour ouvert et lumineux avec cuisine équipée neuve - Accès direct à une grande terrasse avec vue imprenable sur la Moselle - Chambre à coucher avec dressing et accès terrasse - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne et lavabo encastré - Débarras avec connexion buanderie Sous-sol : - Cave privée - Un Emplacement de parking intérieur Un bien pour chaque âge, dans un cadre exceptionnel La résidence bénéficie d’un accès direct à une piste cyclable et promenade longeant la Moselle, permettant de profiter pleinement du charme de la région. Pensé pour répondre aux besoins de chacun, ce bien convient aussi bien aux jeunes actifs qu’aux seniors recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Le bâtiment accueille les bureaux de "D’Hellef Doheem", offrant un service d’accompagnement pour les personnes nécessitant une assistance, garantissant une résidence adaptée à tous les âges. Un ascenseur et des portes automatiques assurent un accès sans barrière et un confort optimal. L'appartement est également équipé d'un système de climatisation moderne, capable de rafraîchir et chauffer, grâce à une pompe à chaleur air-air offrant un confort optimal toute l'année. Un bien rare qui allie modernité, sérénité et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! +352 26 78 04 54 contact@immo-biewer.lu Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

662 000 €

• 6 pièces
• 89 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms