Real estate Biewer & Spautz sàrl

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Vente Appartement Junglinster

Appartement, Junglinster

  • Ref : 85512405
  • Découvrez ce superbe appartement de 78 m², niché au cœur de Junglinster, dans l’une des régions les plus prisées du Luxembourg. Conçu pour offrir confort et modernité, cet espace est parfait pour une jeune famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Important : ce bien est vendu sous régime de bail emphytéotique. Caractéristiques principales : - Espace optimisé : Deux chambres lumineuses, un séjour chaleureux avec parquet et une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur un balcon orienté sud, doté d’une marquise pour profiter des beaux jours. - Praticité et confort : Hall d’entrée avec placard, salle de bains moderne (double vasque), WC séparé et débarras. - Équipements haut de gamme : Triple vitrage en PVC, volets électriques, éclairage extérieur soigné, fibre optique et système de vidéophone pour une sécurité accrue. Espaces annexes : - Une cave privative. - Une buanderie commune. - Option pour un emplacement intérieur de parking. Un cadre de vie exceptionnel : Situé au 1er mid-étage d’une résidence récente, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Pourquoi choisir cet appartement ? Isolation thermique et acoustique optimales pour des économies d'énergie. Système de ventilation performant (VMC) pour une qualité d’air intérieur irréprochable. Résidence avec ascenseur, idéale pour un accès facile et confortable. Offrez-vous le confort et la modernité que vous méritez ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne manquez pas cette opportunité unique !

    620 000 €

    • 7 pièces
    • 78 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
    Location Appartement Grevenmacher

    Appartement, Grevenmacher

  • Ref : 86174300
  • Première occupation – Appartement moderne au dernier étage à Grevenmacher Cet appartement lumineux et moderne se situe au dernier étage d’une résidence élégante de seulement 6 unités. Qualité de construction haut de gamme, larges baies vitrées et finitions soignées font de ce bien un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre central. Répartition (2e étage, porte de droite) : - Hall d’entrée avec placard intégré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée (installée avant l’emménagement) et accès au balcon/loggia - Deux chambres lumineuses - Salle de bains avec douche, deux lavabos et WC - Deuxième salle de douche avec lavabo et raccords pour machine à laver (sans WC) - WC séparé Sous-sol : - Deux emplacements intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Équipements & confort : - Nouvelle construction (2025), première occupation - Finitions de qualité, chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques - Techniques modernes : pompe à chaleur, VMC, vidéophone - Ascenseur jusqu’au sous-sol Localisation : Situé à Grevenmacher, ville dynamique sur la Moselle avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs. Luxembourg-Ville et le Kirchberg sont facilement accessibles grâce à une excellente connexion routière et en transports. Contact & visites : Vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite ? Nous serons ravis de vous fournir davantage d’informations et de vous faire découvrir ce bel appartement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

    2 200 € / Mois (Charges comprises)

    • 7 pièces
    • 2 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Terrain constructible Steinsel

    Terrain constructible, Steinsel

  • Ref : 86404612
  • Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante. La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles. Répartition de la maison existante (environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment). 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de douche. Sous-sol : Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures. Points forts et potentiel - Grand terrain (8,57 ares) - Projet existant pour une résidence de 4 unités - Situation calme avec belle vue dégagée - Proximité de la Ville de Luxembourg Situation - Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes. Contact Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster www.immo-biewer.lu

    1 380 000 €

    • 1.2 ares
    • 4 chambres
    • 2 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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