Appartement, Wasserbillig

Wasserbillig – là où la Sûre rejoint la Moselle et où le Luxembourg rencontre l'Allemagne. Cette commune frontalière unique allie la proximité de Trèves au charme paisible de la vallée mosellane luxembourgeoise. Une excellente infrastructure, un accès direct à l'autoroute et une vie locale animée font de Wasserbillig une adresse prisée – et c'est ici que se trouve votre futur chez-vous. Construction neuve 2025 – contemporaine, bien pensée, disponible immédiatement Cet appartement neuf de haut standing, situé au 2ème étage d'une résidence moderne, offre environ 101,5 m² de surface habitable alliant confort, praticité et qualité de finition. Des espaces bien agencés, des prestations modernes et une généreuse terrasse – tout a été pensé dans les moindres détails. Ce qui vous attend 2ème étage – Vivre à un niveau supérieur Le coeur de l'appartement est constitué d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 42 m² – idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées tranquilles ou les moments conviviaux en plein air. Trois chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain, un débarras et un hall de nuit complètent le plan avec fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée – Stationnement confortable Deux emplacements couverts en car port avec connexion pour borne de recharge électrique – pratique et tourné vers l'avenir. Sous-sol – Rangement inclus Une cave privative et une buanderie offrent tout l'espace de stockage nécessaire en dehors de la surface habitable. Données techniques Construction 2025 | Surface habitable ca. 101,5 m² | Terrasse 42 m² | 2ème étage | 3 chambres | 2 emplacements car port avec borne électrique | Cave & buanderie | Disponible immédiatement Veuillez noter que la cuisine n'est pas installée et que l'appartement est vendu sans équipement de cuisine – son aménagement est laissé à la liberté du futur propriétaire. La cuisine présentée sur les photos est générée par intelligence artificielle et sert uniquement d'exemple d'inspiration pour l'aménagement possible de cet espace. Wasserbillig – Vivre entre deux pays Avec un accès direct à l'autoroute, la proximité de la frontière allemande et une vue quotidienne sur la Moselle, Wasserbillig offre une qualité de vie qui conjugue parfaitement la proximité urbaine et la douceur de la nature. Trèves est accessible en quelques minutes, Luxembourg-Ville aisément via l'autoroute. Cette opportunité vous intéresse ? Nous nous réjouissons de votre contact et vous accompagnons avec plaisir tout au long de votre projet d'acquisition. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

749 000 €

• 6 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Terrain constructible, Grevenmacher

Découvrez votre terrain de rêve dans la pittoresque ville de Grevenmacher ! À vendre, un magnifique terrain constructible de 07 ares 87 ca, dans l'un des quartiers les plus prisés de cette charmante commune. Le terrain en pente offre une vue impressionnante sur la Moselle pittoresque et la nature environnante. Concevez votre maison individuelle selon vos souhaits et profitez chaque jour de la vue majestueuse sur la Moselle. La surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos rêves résidentiels. La pente raide caractéristique du terrain offre des opportunités fascinantes pour la créativité architecturale. Profitez de cette topographie unique pour concevoir une maison à la fois fonctionnelle et esthétiquement attrayante, optimisant les caractéristiques naturelles du terrain. Imaginez une maison intégrée harmonieusement dans la pente, avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la Moselle et la nature environnante. Ce défi particulier du terrain en pente devient un élément de design, conférant à votre future maison individualité et caractère. Grevenmacher se distingue non seulement par son emplacement idyllique, mais aussi par une communauté accueillante et la proximité des commodités. Profitez du calme et de l'intimité de cet emplacement exclusif tout en découvrant les avantages de la vie quotidienne dans cette charmante ville. Saisissez cette opportunité de créer votre propre paradis à Grevenmacher. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre terrain de rêve attend d'être découvert ! Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

780 000 €

• 7.87 ares

Maison, Echternach

+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT Maison individuelle à rafraîchir, construite en 1957 sur un terrain de 8 a 06 ca à Echternach. Orientée plein sud, elle a bénéficié au fil des années de plusieurs travaux importants – toiture, chauffage, électricité, fenêtres – et n'attend plus qu'une mise au goût du jour des finitions pour révéler tout son potentiel. Le raccordement à la fibre optique, la cheminée en séjour et les volets traditionnels (Klapplueden) complètent le caractère du bien. Rez-de-chaussée / cave : - Hall d'entrée - Hall - Une cave aménageable en pièce - WC séparé - Deux caves - Garage (non accessible en voiture) - Chaufferie – Weishaupt, 2016 Premier étage : - Véranda non chauffée (2004), belle hauteur sous plafond de 3,35 m - Hall - Séjour avec cheminée - Trois chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo - WC séparé - Cuisine équipée fermée (2015) Extérieurs : - Deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs Pour tous renseignements : contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

570 000 €

• 85 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

896 117 €

• 96.56 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Junglinster

Maison jumelée bien entretenue dans un emplacement recherché – prête à recevoir votre touche personnelle Dans la commune prisée de Junglinster, nous vous proposons à la vente cette charmante maison jumelée datant de 1970. Solidement construite, la propriété a été continuellement entretenue et modernisée au fil des années – quelques rafraîchissements suffisent pour la transformer aisément en un foyer moderne à votre goût. Caractéristiques principales Situation : Junglinster, quartier résidentiel calme Année de construction : 1970 Surface habitable : env. 108 m² Surface utile : env. 50 m² Surface totale : env. 158 m² Surface du terrain : env. 5,82 ares Distribution des pièces Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée, cave, buanderie avec WC, chaufferie ainsi qu'un garage pour une voiture. 1er étage Hall lumineux, vaste séjour double, cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse (construction env. 2024) et salle de douche. 2ᵉ étage Hall et trois chambres à coucher confortables. Grenier : espace de rangement supplémentaire. Extérieur La propriété dispose d'une cave de jardin / abri de jardin pratique ainsi que de 2 à 3 emplacements extérieurs. La terrasse de 2024 prolonge la cuisine et invite à profiter de moments agréables en plein air. Disponibilité: de suite Ce bien s'adresse particulièrement aux familles et aux couples à la recherche d'une maison solide dans un emplacement prisé, qu'ils souhaiteront personnaliser avec quelques touches à leur image. Junglinster offre une excellente infrastructure, une bonne connexion routière ainsi qu'une vie communale dynamique. Il est également possible d'acquérir un terrain attenant supplémentaire de 10,03 ares au prix de 385.000,- €. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.

845 000 €

• 108 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Remich

Découvrez ce joyau de l'architecture moderne – un appartement époustouflant et baigné de lumière, construit en 2017, situé dans un complexe de bâtiments élégant avec seulement 8 unités. Cet appartement exquis, marqué par la plus haute qualité de construction et de design, offre une vue incomparable sur les vignobles pittoresques et la nature préservée. Caractéristiques de l'Appartement: Surface totale +/- 145 m²: Spacieux et optimisé pour transmettre un sentiment de luxe et de confort. Accès Sans Obstacle: Entrée de plain-pied et un ascenseur qui mène directement aux places de parking souterraines. Rez-de-Chaussée: Salon: Généreux et lumineux, avec un accès direct à la cuisine équipée moderne et à la terrasse orientée sud – parfait pour des heures détendues au soleil. Zones de Couchage: Deux chambres à coucher, la chambre principale ayant sa propre salle de bain, dressing et un sauna privé. La deuxième chambre est également conçue confortablement. Salles de Bain de Haute Qualité: Deux salles de bain avec des matériaux nobles, incluant des doubles lavabos et des toilettes. Buanderie: Pratiquement équipée. Toilette Séparée et une zone de cave supplémentaire. Sous-Sol: Deux Places de Parking Intérieures: Sécurisées et pratiques pour vos véhicules. L'appartement est situé dans la charmante communauté de Remich, connue pour son excellente infrastructure. Les magasins, écoles, médecins ainsi que les centres sportifs et culturels sont facilement accessibles. L'emplacement est idéal : à seulement 30 minutes de Kirchberg et de la ville animée de Luxembourg. Cet appartement représente non seulement le logement dans sa plus belle forme mais aussi un investissement en qualité et style de vie. Contactez-nous pour une visite personnelle: Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Email : contact@immo-biewer.lu Tél : +352 26 78 04 54 Expérimentez le luxe que vous méritez.

1 090 000 €

• 10 pièces
• 145 m²
• 2 chambres
• 2 bathrooms