Appartement, Junglinster

Bel appartement avec 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée dans une résidence à 11 unités, située dans un quartier résidentiel calme et agréable. L'appartement offre sur une surface habitable de +/- 90 m2: - rez-de-chaussée étage: hall d'entrée, séjour avec accès au balcon orienté E, cuisine équipée fermée, débarras, 2 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire et douche séparée et lavabo, WC séparé - sous-sol: buanderie commune, 1 emplacement intérieur avec cave adjacente - extérieur: 1 emplacement. La commune de Junglinster offre une très bonne infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 900 € / Mois (Charges comprises)

• 9 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

Le Lënster Zentrum propose un ensemble résidentiel unique qui allie architecture contemporaine et qualité de vie paisible au cœur de Junglinster. Composé de 36 appartements modernes et de 18 maisons unifamiliales, le projet offre un large choix de typologies adaptées à différents styles de vie. L’architecture privilégie les lignes claires, des espaces lumineux et de généreux volumes. Grâce à une orientation sud et sud-ouest, chaque logement bénéficie d’intérieurs baignés de lumière et d’agréables espaces extérieurs – terrasse, balcon ou jardin privatif. Un soin particulier est apporté à la durabilité et au confort : le projet atteint la classe énergétique ABA, et comprend un chauffage moderne, un chauffage par le sol ainsi qu’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Un cadre de vie élégant, efficace et tourné vers l’avenir. La situation séduit par sa proximité immédiate avec le centre de Junglinster. Écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et de loisirs se trouvent à quelques pas, tout comme les transports en commun permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes seulement. -- Chaque appartement est vendu avec deux emplacements intérieurs et une cave, déjà inclus dans le prix. -- Contact Pour toute information, documentation détaillée ou rendez-vous personnalisé : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél.: +352 26 78 04 54 E-mail: contact@immo-biewer.lu Web: www.immospautz.lu

517 691 €

Parking, Echternach

Situé au sein d’une résidence dans le centre d’Echternach, cet emplacement de parking constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Il se trouve dans le bâtiment du Senior Hôtel, rue de l’Hôpital. L’accès au garage se fait par la rue parallèle : la rue Hoovelek. L’emplacement est libre de suite et actuellement non loué. Pour plus d’informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

35 500 €

Appartement, Luxembourg

Ce bel appartement construit en 2015 est situé au rez-de-chaussée d’une résidence soignée à Beggen et offre un cadre de vie agréable avec tout le confort moderne. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif. Il comprend également une chambre à coucher ainsi qu’une salle de douche avec WC et lavabo. Au sous-sol se trouvent une cave privative, une buanderie commune ainsi qu’un emplacement intérieur. Un bien idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un logement moderne avec espace extérieur proche de la ville. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

1 750 € / Mois (Charges comprises)

• 40 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Duplex, Echternach

Ce charmant duplex est situé aux 2e et 3e étages d’une résidence bien entretenue comprenant seulement 3 unités (année de construction 2009) à Echternach. L’appartement séduit par sa répartition fonctionnelle sur deux niveaux, ses espaces lumineux, son balcon ainsi que ses emplacements de stationnement. Le bien offre un cadre de vie calme et convient parfaitement pour une occupation personnelle ou comme investissement à long terme. Disposition des pièces – surface habitable : env. 108 m² Rez-de-chaussée : - 1 emplacement extérieur 2e étage : - Hall d’entrée avec connexions pour machine à laver - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte (2020) et accès au balcon - 1 chambre à coucher - Salle de bain avec baignoire, douche et lavabo encastré - WC séparé 3e étage : - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol : - Cave privative - 1 emplacement intérieur - Buanderie commune Info: L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Situation : L’appartement est situé à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature du Müllerthal (« Petite Suisse Luxembourgeoise »). La ville offre toutes les infrastructures nécessaires telles que commerces, restaurants, écoles et services médicaux. Les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville et les régions environnantes. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

570 000 €

• 8 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Echternach

Située dans un environnement central tout en restant calme à Echternach, cette maison individuelle bien entretenue datant de 1937 séduit par son charme, ses volumes généreux et son grand jardin. La maison offre une surface habitable d’environ 163 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 225 m², implantée sur un terrain de 6,35 ares. Grâce à sa distribution bien pensée, le bien convient parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant espace, confort et proximité du centre-ville. Le séjour lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la salle à manger orientée vers le jardin offre un accès direct au balcon ainsi qu’au jardin. Une nouvelle cuisine équipée séparée, un débarras ainsi qu’un WC invités complètent le rez-de-chaussée. Le grenier aménagé propose des espaces supplémentaires idéaux pour une suite parentale, un bureau ou des chambres d’amis. Le grand jardin ainsi que deux abris de jardin offrent des espaces extérieurs agréables et pratiques. Disposition Rez-de-chaussée - Hall d’entrée spacieux - Séjour avec cheminée - Salle à manger avec accès balcon et jardin - Cuisine équipée séparée - Débarras - WC séparé 1er étage - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche - Buanderie intégrée - Balcon 2ème étage: - 2 chambres à coucher - Dressing - Mezzanine - Salle de douche avec WC Sous-sol - Garage - Hall - Local technique - Cave à vin Extérieur - Grand jardin - 2 abris de jardin La situation constitue un atout majeur : le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports publics sont accessibles à pied. Une opportunité rare à Echternach, offrant caractère, espace et qualité de vie. Prix : 1.115.000 € Disponibilité : mi-août 2026 Contact Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu www.immo-spautz.lu

1 115 000 €

• 20 pièces
• 163 m²
• 5 chambres
• 2 bathrooms