Appartement, Luxembourg

Ce charmant appartement au rez-de-chaussée se situe dans une résidence soignée de 1982, composée de seulement trois unités. D’une surface habitable d’environ 54 m², il offre une disposition fonctionnelle et un cadre de vie agréable. L’appartement comprend un lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un cave privative ainsi qu’un raccordement dans la buanderie commune complètent ce bien. Une place de parking extérieure est incluse dans le prix. Il est également possible d’acquérir une garage double avec deux caves supplémentaires pour un montant de 80.000 €. Le bien se situe à Beggen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants et transports publics.

640 000 €

• 6 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Bourglinster

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, construite en 1860 sur un terrain de 2,71 ares, située au cœur du pittoresque village de Bourglinster. Avec une surface habitable actuelle de ±120 m² et une surfacte totale ±280 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer leur maison idéale. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon/séjour - Cuisine fermée avec rangements - Hall - WC séparé - Salle de douche avec lavabo - Buanderie avec accès à l’extérieur 1er étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - 2e étage : - Grenier aménageable selon vos envies Extérieurs : - Annexe sur deux niveaux : chaufferie au rez-de-chaussée et étage à aménager - Petite cour - Garage - Cave/grotte à vin - 2 emplacements de parking extérieurs Les plus : - Fort potentiel d’agrandissement (grenier et annexe aménageables) - L’annexe peut facilement être reliée à la maison principale - Autorisations de travaux et plans d’architecte disponibles Situation idéale : À seulement 3 minutes de Junglinster et 15 minutes du Kirchberg, Bourglinster vous séduira par son cadre de vie paisible et ses commodités : écoles, restaurants et petits commerces à proximité. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

598 000 €

• 15 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

904 521 €

• 106.95 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Sandweiler

Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 130 000 €

• 202 m²
• 5 chambres
• 1 bathrooms

Duplex, Echternach

Ce duplex partiellement rénové se situe aux 3e et 4e étages d’une résidence avec ascenseur (année de construction env. 1993). En 2026, plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés, notamment l’installation d’une nouvelle cuisine équipée (03/2026). Avec une surface habitable d’environ 129 m², l’appartement offre une disposition agréable sur deux niveaux, des espaces lumineux ainsi qu’une orientation ouest, garantissant une belle luminosité en après-midi et en soirée. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou comme investissement à long terme. Disposition 3e étage - Hall d’entrée avec placard intégré - Salle de bain avec lavabo, WC et connexions pour machine à laver - 1 chambre à coucher - Séjour lumineux avec nouvelle cuisine équipée ouverte (03/2026) - Balcon orienté ouest 4e étage - Mezzanine / espace bureau - 1 chambre à coucher avec placard intégré - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol - Emplacement intérieur - Cave privative Situation – Echternach L’appartement se situe à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature du Müllerthal (« Petite Suisse Luxembourgeoise »). Echternach dispose d’excellentes infrastructures avec commerces, restaurants, écoles, services médicaux ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités sportives. Les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Kirchberg et Luxembourg-ville. Disponibilité : libre immédiatement Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

572 000 €

• 129 m²
• 2 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Schrondweiler

Découvrez votre prochain projet : une charmante ruine de ferme historique avec de nouveaux dallages en béton, située sur un vaste terrain de 10,05 ares à Schrondweiler (commune de Nommern), à seulement 10 km de Mersch. Cette propriété est en état de gros œuvre et attend d'être finie selon vos désirs. Les matériaux anciens déjà retirés laissent place à de nouveaux sols en béton et murs, permettant une personnalisation selon votre goût. Sur une surface totale d'environ 233 m², cette ancienne fermette offre la répartition suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau ou local technique, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand débarras. Le premier étage comprend deux chambres à coucher avec des salles de bains séparées, un salon ouvert et la possibilité d'ajouter une extension comprenant un salon à l'étage et un garage au rez-de-chaussée – selon des plans existants et approuvés. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Veuillez noter que le bâtiment est classé et ne peut être agrandi, transformé ou démoli qu'en conformité avec les plans existants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.

475 000 €

• 14 pièces
• 3 chambres
• 2 bathrooms