Maison, Junglinster

997 380 €

• 115.04 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Junglinster

998 672 €

• 116.23 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Terrain constructible, Echternach

+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT Ce terrain à bâtir est situé dans une nouvelle rue résidentielle au calme, en impasse, sur les hauteurs d’Echternach. La situation surélevée permet de profiter d’une belle vue ouverte sur la ville, la nature environnante ainsi que le lac. Avec une surface d’environ 5,34 ares et une orientation sud, le terrain offre d’excellentes conditions pour un projet de construction lumineux bénéficiant d’un bon ensoleillement. Le terrain est vendu sans contrat de construction, permettant à l’acquéreur de concevoir librement son projet et de choisir l’architecte ainsi que l’entreprise de construction. La combinaison d’un environnement calme, d’une belle vue et d’une bonne accessibilité rend ce terrain particulièrement attractif pour un futur projet immobilier. Informations principales - Surface du terrain : env. 5,34 ares - Situation calme en impasse - Nouvelle rue résidentielle - Orientation sud - Vue dégagée sur la ville, la nature et le lac - Sans contrat de construction Situation – Echternach Echternach offre une excellente infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que de nombreuses activités de loisirs. La proximité du lac et de la nature contribue à une qualité de vie élevée. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

450 000 €

• 5.34 ares

Maison, Sandweiler

+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNDER SALES AGREEMENT +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 130 000 €

• 202 m²
• 5 chambres
• 1 bathrooms

Terrain constructible, Scheidgen

Terrain de construction attrayant dans l'idyllique Müllerthal ! Bienvenue dans votre rêve de maison ! Ce vaste terrain de construction d'une superficie de 2,46 ares offre la base parfaite pour votre future maison. L'emplacement est tout simplement imbattable pour les amoureux de la nature, niché dans le pittoresque Müllerthal. Les plans méticuleusement élaborés pour la maison unifamiliale n'attendent que d'être concrétisés. Les frais d'architecte et de permis de construire ont déjà été payés. Veuillez noter que le raccordement des installations de services doit encore être pris en charge par l'acheteur. Cela vous assure un contrôle total sur la mise en œuvre et le processus. Profitez de cette opportunité unique pour concevoir une petite maison selon vos souhaits et vivre dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et faire le premier pas vers votre maison de rêve ! Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

197 000 €

• 2.46 ares

Maison, Schrondweiler

Découvrez votre prochain projet : une charmante ruine de ferme historique avec de nouveaux dallages en béton, située sur un vaste terrain de 10,05 ares à Schrondweiler (commune de Nommern), à seulement 10 km de Mersch. Cette propriété est en état de gros œuvre et attend d'être finie selon vos désirs. Les matériaux anciens déjà retirés laissent place à de nouveaux sols en béton et murs, permettant une personnalisation selon votre goût. Sur une surface totale d'environ 233 m², cette ancienne fermette offre la répartition suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau ou local technique, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand débarras. Le premier étage comprend deux chambres à coucher avec des salles de bains séparées, un salon ouvert et la possibilité d'ajouter une extension comprenant un salon à l'étage et un garage au rez-de-chaussée – selon des plans existants et approuvés. Le grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Veuillez noter que le bâtiment est classé et ne peut être agrandi, transformé ou démoli qu'en conformité avec les plans existants. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.

475 000 €

• 14 pièces
• 3 chambres
• 2 bathrooms