Real estate Biewer & Spautz sàrl

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Vente Maison Consdorf

Maison, Consdorf

  • Ref : 87100312
  • +++ SOUS-COMPROMIS +++ UNDER SALES AGREEMENT +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG Cette maison jumelée datant d’environ 1900 est située à Consdorf et a déjà fait l’objet de plusieurs rénovations ces dernières années. Le bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison ayant déjà bénéficié de modernisations et souhaitant finaliser les travaux restants selon leurs propres préférences. Parmi les rénovations déjà réalisées figurent notamment la rénovation de l’installation électrique (2022), la modernisation des installations sanitaires (2021), l’installation de fenêtres à double vitrage (2015) ainsi que la mise en place du système de chauffage (2018). En 2017, une véranda avec cheminée a été construite, permettant d’agrandir l’espace de vie et d’offrir un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi que d’espaces de stockage supplémentaires au sous-sol et dans les combles. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 141,74 m² et se situe sur un terrain d’environ 4,05 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - Véranda (2017) avec cheminée et accès à la terrasse - Buanderie - Trois garages avec chaufferie - Terrasse et jardin 1er étage - Hall - Quatre chambres à coucher - Bureau - Salle de douche avec double lavabo et WC Sous-sol - Deux caves - Cave voûtée - Local technique Combles - Grenier (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Terrasse - Jardin - 2 emplacements extérieurs Situation – Vivre à Consdorf Consdorf offre un environnement résidentiel calme dans un cadre naturel et fait partie des localités recherchées de la région du Müllerthal. La région se distingue par ses paysages, ses sentiers de randonnée ainsi que par une qualité de vie agréable. Commerces et infrastructures se trouvent à proximité. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant une maison avec des rénovations déjà effectuées et souhaitant finaliser le bien selon leurs besoins. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    690 000 €

    • 141 m²
    • 4 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Born

    Maison, Born

  • Ref : 87141434
  • Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable. Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale d'env. 416 m². Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature. Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence - Hall d’entrée avec garde-robes intégrées - Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante - Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir - Garage double pour deux voitures - Cave - Local technique 1er étage – Le cœur de la maison - Hall - Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée - Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Salle de douche, WC et un lavabo 2e étage – Espace nuit supplémentaire - Hall/Bureau - trois chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC - Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée Extérieurs - Terrasse agréable d’environ 25 m² - Un emplacement extérieur supplémentaire Localisation – Born, nature et sérénité Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : - Randonnées, promenades en forêt - Environnement familial, calme et verdoyant - À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes. Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    840 000 €

    • 291 m²
    • 6 chambres
    • 4 bathrooms
    Vente Appartement Junglinster

    Appartement, Junglinster

  • Ref : 85597349
  • Vivez le confort moderne au cœur de Junglinster Découvrez ce superbe appartement de 88 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine. Pensé pour allier espace, lumière et fonctionnalité, il vous offre le meilleur de la vie urbaine dans un cadre serein. Sa situation dans un quartier paisible, à deux pas du centre et des transports publics, en fait une opportunité unique. Un intérieur qui invite à la détente au 1er étage : - Un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté ouest, parfait pour profiter du soleil couchant. - Une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. - Deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré. - Une salle de douche moderne avec lavabo encastré, WC et connexion pour votre machine à laver. Des prestations pour votre confort - Fenêtres triple vitrage et stores pour une isolation thermique et une intimité optimales. - Ventilation double flux pour une qualité d’air exceptionnelle. - Vidéophone pour une sécurité accrue. - Fibre optique pour un accès Internet ultra-rapide. Praticité au quotidien Sous-sol : - Deux emplacements de parking : un intérieur classique et un en box fermé. - Une cave privative et un espace buanderie commune pour plus de rangement et de flexibilité. Un cadre de vie idéal Ce bien est parfait pour une famille ou un couple en quête d’un équilibre entre modernité et tranquillité. Proche des commerces, écoles et services essentiels, il offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Junglinster. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Votre futur appartement vous attend.

    795 000 €

    • 7 pièces
    • 88 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Christnach

    Maison, Christnach

  • Ref : 86918740
  • Cette maison mitoyenne à rénover est située à Christnach, dans la commune de Waldbillig, et représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant créer un bien de caractère selon leurs propres envies. Construite vers 1900, la propriété servait autrefois de café-bar, un ancien lieu de rencontre du village. Cette histoire se reflète encore aujourd’hui dans la structure ouverte des espaces et confère à la maison un caractère unique ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est complété par un beau jardin. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 188 m², d’une surface totale d’environ 210 m² ainsi que d’un terrain d’environ 4,10 ares. Répartition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, grand espace avec bar (ancien espace du café), cuisine séparée, buanderie, espaces de rangement ainsi qu’une pièce avec accès au jardin 1er étage : Hall, plusieurs chambres à coucher, bureau ainsi qu’une salle de bain Grenier : Grenier non aménagé avec potentiel d’aménagement Sous-sol : Cave voûtée Extérieur Jardin avec potentiel d’aménagement Situation – Vivre à Christnach Christnach fait partie de la commune de Waldbillig et se situe dans un environnement naturel offrant une excellente qualité de vie, notamment dans la région du Müllerthal. Le bien est disponible immédiatement. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec du caractère et souhaitant créer un logement unique. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    520 000 €

    • 188 m²
    • 5 chambres
    • 1 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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