Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Maison Weydig

Maison, Weydig

  • Ref : 86441560
  • Découvrez cette belle maison rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Remise au goût du jour en 2015 et 2022, elle se trouve dans un excellent état d’entretien et bénéficie d’un terrain d’environ 4,19 ares. Avec une surface habitable d’environ 161 m², cette maison familiale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant mène vers une cuisine équipée fermée, une salle de douche avec WC, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin. 1er étage Un hall de nuit avec placard intégré dessert deux belles chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, WC et meuble lavabo. 2e étage Un hall dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et la possibilité d’y aménager une salle de bains privative — un vrai potentiel d’agrandissement ou d’espace parental. Extérieurs Une agréable terrasse, un jardin verdoyant avec abri de jardin, un réservoir à gaz et deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Située à Weydig, un village calme et verdoyant de la commune de Biwer, la maison offre un cadre paisible à quelques minutes seulement de Grevenmacher et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en une vingtaine de minutes. Pour tout renseignement : contact@immo-spautz.lu | +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    897 000 €

    • 13 pièces
    • 161 m²
    • 4 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Maison Consdorf

    Maison, Consdorf

  • Ref : 87100312
  • Cette maison jumelée datant d’environ 1900 est située à Consdorf et a déjà fait l’objet de plusieurs rénovations ces dernières années. Le bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison ayant déjà bénéficié de modernisations et souhaitant finaliser les travaux restants selon leurs propres préférences. Parmi les rénovations déjà réalisées figurent notamment la rénovation de l’installation électrique (2022), la modernisation des installations sanitaires (2021), l’installation de fenêtres à double vitrage (2015) ainsi que la mise en place du système de chauffage (2018). En 2017, une véranda avec cheminée a été construite, permettant d’agrandir l’espace de vie et d’offrir un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi que d’espaces de stockage supplémentaires au sous-sol et dans les combles. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 141,74 m² et se situe sur un terrain d’environ 4,05 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - Véranda (2017) avec cheminée et accès à la terrasse - Buanderie - Trois garages avec chaufferie - Terrasse et jardin 1er étage - Hall - Quatre chambres à coucher - Bureau - Salle de douche avec double lavabo et WC Sous-sol - Deux caves - Cave voûtée - Local technique Combles - Grenier (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Terrasse - Jardin - 2 emplacements extérieurs Situation – Vivre à Consdorf Consdorf offre un environnement résidentiel calme dans un cadre naturel et fait partie des localités recherchées de la région du Müllerthal. La région se distingue par ses paysages, ses sentiers de randonnée ainsi que par une qualité de vie agréable. Commerces et infrastructures se trouvent à proximité. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant une maison avec des rénovations déjà effectuées et souhaitant finaliser le bien selon leurs besoins. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    690 000 €

    • 141 m²
    • 4 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Bourglinster

    Maison, Bourglinster

  • Ref : 86433925
  • Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, construite en 1860 sur un terrain de 2,71 ares, située au cœur du pittoresque village de Bourglinster. Avec une surface habitable actuelle de ±120 m² et une surfacte totale ±280 m², cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer leur maison idéale. Disposition des pièces : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Salon/séjour - Cuisine fermée avec rangements - Hall - WC séparé - Salle de douche avec lavabo - Buanderie avec accès à l’extérieur 1er étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher - 2e étage : - Grenier aménageable selon vos envies Extérieurs : - Annexe sur deux niveaux : chaufferie au rez-de-chaussée et étage à aménager - Petite cour - Garage - Cave/grotte à vin - 2 emplacements de parking extérieurs Les plus : - Fort potentiel d’agrandissement (grenier et annexe aménageables) - L’annexe peut facilement être reliée à la maison principale - Autorisations de travaux et plans d’architecte disponibles Situation idéale : À seulement 3 minutes de Junglinster et 15 minutes du Kirchberg, Bourglinster vous séduira par son cadre de vie paisible et ses commodités : écoles, restaurants et petits commerces à proximité. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    598 000 €

    • 15 pièces
    • 120 m²
    • 4 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Duplex Medernach

    Duplex, Medernach

  • Ref : 86625253
  • +++ VENDU +++ VERKFAUFT +++ SOLD Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux. Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants. Distribution des espaces 1er étage - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 2e étage - Hall - Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse - Débarras - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse - Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Annexes & stationnement - Cave privative - Buanderie commune - 2 emplacements intérieurs Situation – Medernach Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté. Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes. Conclusion Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne. Immobilière Spautz sàrl Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    760 000 €

    • 9 pièces
    • 107 m²
    • 3 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Appartement Mertert

    Appartement, Mertert

  • Ref : 85617320
  • Situé à proximité du centre de Mertert, cet appartement de 87 m² habitables (97 m² de surface totale) allie modernité, confort et praticité. À quelques minutes des commerces, services et transports publics, il est parfait pour ceux qui recherchent un logement bien situé et facile à vivre. Un espace de vie fonctionnel et bien agencé Situé au premier étage, l’appartement se compose de : - Hall d’entrée avec placard intégré pour un rangement optimal - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et accès direct à la terrasse orientée ouest - Débarras pratique attenant à la cuisine - Deux chambres à coucher, idéales pour un couple, une famille ou un bureau - Salle de douche moderne avec double lavabo encastré, WC et connexions pour machine à laver - Toilette séparée pour plus de confort au quotidien Espaces supplémentaires en sous-sol - Deux emplacements de parking intérieur pour stationner en toute sérénité - Cave privée offrant un espace de stockage supplémentaire Accès à une buanderie commune pour plus de praticité Un appartement conçu pour tous - Accès PMR et résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec des espaces pensés pour une circulation aisée, y compris en fauteuil roulant - Ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux Un emplacement privilégié À deux pas des transports en commun (bus et gare) pour des déplacements rapides et pratiques Proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies et services essentiels Parcs et espaces verts à proximité pour des moments de détente en plein air Idéal pour jeunes actifs et seniors Un cadre de vie pratique, moderne et sécurisé, parfait pour les jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel et proche des commodités, tout comme pour les personnes âgées en quête d’un espace accessible, confortable et bien situé. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Votre futur appartement vous attend.

    785 000 €

    • 7 pièces
    • 87 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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