Appartement, Junglinster

Bel appartement spacieux et lumineux, complètement rénové en 2018/2019, au 3ème étage d'une résidence à 4 unités. Il offre sur une surface habitable de +/- 100 m2: - 3ème étage: hall d'entrée, cuisine équipée, living, débarras avec connexion machine à laver, grande terrasse, 2 chambres à coucher, un bureau, salle de douche avec WC et 1 lavabo - rez-de-chaussée: 1 garage fermé La commune de Junglinster offre une très bonne infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

765 000 €

• 7 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Langsur

Cette maison individuelle récente a été construite en 2018 en maçonnerie traditionnelle et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise ainsi que par son environnement paisible. Avec son équipement de première classe et son jardin soigné, elle procure une sensation de vacances. Depuis l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez au cœur de la maison : le salon et la salle à manger ouverts, équipés d'une cuisine intégrée moderne et offrant grâce aux grandes baies vitrées une vue magnifique sur l'extérieur aménagé avec soin. Cet espace est directement accessible depuis le salon et ne laisse rien à désirer : en plus d'une grande terrasse avec divers espaces de sièges, il y a une douche extérieure ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement suffisant. Une autre entrée au jardin se trouve dans la chambre à coucher. Celle-ci séduit également par un dressing ainsi qu'une salle de bains en suite avec fenêtre, douche et baignoire. Une buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, offrant également un accès direct du maison au garage, complète avec un WC invité l'offre d'espace à ce niveau. Un escalier central mène à l'étage de la maison. Vous y trouverez une galerie ouverte actuellement utilisée comme bureau, trois chambres et une autre salle de bains avec fenêtre et douche. La propriété comprend un double garage et des places de parking extérieures devant le garage. --- Localisation --- Cette charmante propriété se trouve dans un quartier paisible de Langsur et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Ici, vous pourrez profiter pleinement de l'atmosphère tranquille tout en étant bien relié aux villes et villages environnants. Le village offre une école maternelle, une école primaire, des boulangeries ainsi que d'autres commodités. Les commerces de première nécessité se trouvent dans les villages et villes environnants et sont accessibles en quelques minutes en voiture. La frontière luxembourgeoise est à environ 2 km et la ville de Trèves à environ 15 km. --- AUTRES INFOS --- - LA RUE DE TOUT LE LOTISSEMENT VA ETRE ENTIEREMENT REFAITE, Y COMPRIS LES TROTTOIRS. CES FRAIS NE SERONT PAS A LA CHARGE DE L’ACHETEUR ! - Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. L’acheteur de cette belle propriété n’a donc aucun frais d’agence à payer. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

920 000 €

• 160 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Junglinster

1 098 608 €

• 114.99 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Scheidgen

Située sur un terrain de 50a 55ca, cette maison bien entretenue offre une surface habitable d’environ 272 m² et une surface totale de 445 m². Elle combine confort moderne et équipements haut de gamme, avec des espaces intérieurs fonctionnels et des aménagements extérieurs de qualité. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Salon lumineux - Cuisine fermée entièrement équipée avec accès au jardin - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire - Deuxième hall avec placard intégré - 2 chambres spacieuses - Salle de bains avec douche, WC et lavabo - Petit salon avec cheminée et accès au jardin - WC séparé Premier étage : - Hall de nuit - Chambre/bureau ou salle de loisirs avec placard intégré - Salle de douche avec lavabo - Chambre avec placard intégré - WC séparé - Une autre chambre avec placard intégré Sous-sol : - Hall - Salle de fitness/hobby - Plusieurs espaces de rangement - Espace cave/bureau - Salle de douche avec WC et installations de buanderie - Buanderie avec une deuxième cuisine - Chaufferie - Garage pour 2 voitures avec fosse d’entretien Équipements et annexes Cette maison dispose de nombreuses installations garantissant confort et sécurité : - Climatisation LG pour un confort optimal toute l’année - Système d'alarme TELENOT et vidéo surveillance AXIS - Fenêtres de sécurité double vitrage anti-effraction - Domotique PEHA PHC, incluant les garages et l’abri de jardin - Protection contre la foudre et surtensions - Adoucisseur d’eau - Antenne satellite 4 têtes et Internet câblé - TV par la Poste Deux annexes complètent cette propriété : Annexe 1 : Garage double avec grenier de rangement Annexe 2 : Abri de jardin de 60m² équipé d’eau, d’électricité et d’un chauffage au bois Extérieurs et aménagements supplémentaires Le terrain est clôturé avec un portail motorisé et un accès arrière supplémentaire. Il est aménagé avec des installations de qualité : - Pergola chauffée avec jacuzzi extérieur - Serre équipée en eau et électricité - Citerne d’eau de pluie RAROTECH de 5000 litres - Parc paysager avec illuminations - 4 statues de l’artiste allemand Martin Wiese - Vitraux d’art réalisés par Bernard Bauer Cette maison offre un cadre de vie confortable et sécurisé avec des équipements modernes et un extérieur soigné. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Immobilière Biewer & Spautz à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54.

2 150 000 €

• 272 m²
• 5 chambres
• 3 bathrooms

Appartement, Berdorf

Découvrez cette perle moderne et baignée de lumière, nichée au sein d'une résidence intime de seulement 6 unités, érigée en 2021. Offrant un espace de vie d'environ 76 m², cet appartement est un véritable havre de paix alliant confort et élégance. Au Premier Étage : Vous serez accueilli dans un hall d'entrée menant à un séjour chaleureux, doté de rangements pratiques, d'une cuisine ouverte tout équipée, et s'ouvrant sur un balcon invitant. L'espace nuit comprend deux chambres douillettes, une salle de bain équipée d'un lavabo encastré, d'une douche à l'italienne et des installations pour votre lave-linge, sans oublier un WC séparé pour plus de commodité. Au Sous-sol : Profitez d'une cave personnelle et d'un emplacement de parking intérieur, ajoutant une note de confort et de sécurité à votre quotidien. Berdorf, situé à une encablure de la vie citadine – 10 minutes d'Echternach, 25 minutes de Junglinster, et 40 minutes du Kirchberg ainsi que de Luxembourg-Ville – est un écrin au cœur de la "Petite Suisse Luxembourgeoise". Ce village est le point de départ idéal pour des escapades pédestres ou cyclistes à travers des paysages à couper le souffle. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

625 000 €

• 8 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Terrain constructible, Steinsel

Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante. La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles. Répartition de la maison existante (environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment). 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de douche. Sous-sol : Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures. Points forts et potentiel - Grand terrain (8,57 ares) - Projet existant pour une résidence de 4 unités - Situation calme avec belle vue dégagée - Proximité de la Ville de Luxembourg Situation - Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes. Contact Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster www.immo-biewer.lu

1 380 000 €

• 1.2 ares
• 4 chambres
• 2 bathrooms