Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Appartement Reuland

Appartement, Reuland

  • Ref : 86654252
  • Cet appartement attrayant est situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue de 12 unités à Reuland. Il séduit par son excellent état, sa surface généreuse ainsi que par son orientation ensoleillée. La résidence a été construite en 2010 et est équipée d’un ascenseur. L’appartement offre une surface habitable d’environ 117 m² et convient parfaitement à une famille, un couple ou à des occupants exigeants. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard intégré - Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès direct à deux balcons / terrasses exposés plein sud - Trois chambres à coucher, dont une avec placards intégrés - Salle de bains avec WC et lavabo - Salle de douche avec lavabo et WC - Débarras Sous-sol : - Cave - Deux emplacements de parking intérieurs - Buanderie Situation Heffingen se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une bonne connexion vers les communes environnantes ainsi que vers Junglinster, Mersch et Luxembourg-ville. L’emplacement combine harmonieusement tranquillité résidentielle, nature et praticité au quotidien. Conclusion Un appartement spacieux et soigné avec trois chambres, des espaces extérieurs exposés plein sud et une situation de stationnement confortable – une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou comme investissement durable. Immobilière Spautz sàrl Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    692 000 €

    • 8 pièces
    • 117 m²
    • 3 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Maison Waldbillig

    Maison, Waldbillig

  • Ref : 86172460
  • *** SOUS COMPROMIS - UNTER VORVERKAUFSVERTRAG - UNDER SALES AGREEMENT *** Là où la nature commence derrière votre jardin – Waldbillig Il y a des maisons qu'on achète. Et il y a des maisons où l'on s'installe pour de bon. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée dans le calme d'une zone résidentielle paisible à Waldbillig – au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise – cette maison individuelle de 2014 vous offre quelque chose de précieux et de plus en plus rare : une vue panoramique entièrement dégagée sur la nature, les champs et l'horizon. Ici, personne ne viendra jamais construire devant vous. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre ensemble : le séjour avec cheminée crée ce foyer chaleureux autour duquel on se retrouve en hiver, tandis que la terrasse orientée sud-est prolonge naturellement la vie vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. La cuisine semi-ouverte reste dans l'échange, sans sacrifier l'espace. Un bureau discret répond aux réalités du quotidien professionnel. Pour compléter cet étage, vous disposez également d’un garage pour une voiture ainsi que du local technique. À l'étage, un chambre à coucher et la chambre parentale de plus de 30 m² est un espace à part entière – assez grand pour être une suite, assez flexible pour devenir deux chambres si la famille s'agrandit. La salle de bain avec douche italienne apporte cette touche de confort quotidien qu'on ne remarque que lorsqu'il manque. Dehors, un jardin clôturé, ensoleillé, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les enfants ont de la place. Vous aussi. Waldbillig, c'est le Müllerthal à vélo le week-end, les commerces en voiture en semaine, et la nature en permanence. Certaines adresses changent une vie. En voici une. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-biewer.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

    898 000 €

    • 124 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Grevenmacher

    Maison, Grevenmacher

  • Ref : 85950958
  • Située dans une rue paisible de Grevenmacher, à seulement quelques pas du centre-ville, cette charmante maison individuelle vous séduira par son excellent état général, sa rénovation récente (2020–2021) et son atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d’un jardin très privatif ainsi que d’une vue sur le village et la vallée de la Moselle – un cadre de vie recherché dans la région. La maison offre une surface habitable de 140 m² pour une surface totale de 216 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée - Spacieux hall d’entrée - WC séparé - Salle de bain avec baignoire, lavabo encastré et WC - Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée et équipée (lave-vaisselle à remplacer) 1er étage - Hall de nuit - Chambre parentale avec accès au balcon - WC séparé - Deux autres chambres à coucher - Bureau ou chambre d’enfant Grenier - Espace de stockage Sous-sol - Hall - Garage fermé pour une voiture - Buanderie - Chaufferie (chaudière Buderus installée en 2020) - Pièce hobby/cave Grevenmacher est une commune dynamique offrant une excellente infrastructure, des écoles, une bonne connexion à l’autoroute et un accès rapide à Luxembourg-ville, tout en bénéficiant du calme et du charme de la vallée de la Moselle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    850 000 €

    • 16 pièces
    • 140 m²
    • 3 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Wecker

    Maison, Wecker

  • Ref : 86974798
  • Cette maison individuelle construite en 1955 a été entièrement et qualitativement rénovée au fil des années et se présente aujourd’hui dans un état impeccable et techniquement moderne. Le bien associe une construction classique à un confort contemporain et à des équipements soigneusement sélectionnés. Avec une surface habitable d’environ 175,6 m², une surface utile d’environ 60 m² et une surface totale d’environ 235 m², la maison offre de beaux volumes sur un terrain de 6,09 ares. Distribution Rez-de-chaussée - Hall d’entrée représentatif - Spacieux séjour avec climatisation - WC séparé - Cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse - Bureau 1er étage - Hall de nuit - Quatre chambres, dont certaines avec climatisation et balcon - Salle de douche modernisée avec double lavabo et WC - Chambre avec espace dressing attenant Sous-sol - Hall - Espace bien-être exclusif avec douche à l’italienne et sauna (2023 – système d’infusion & infrarouge) - Buanderie/local technique - Garage pour 1 à 2 voitures Extérieur – Un véritable espace privé de détente - 3 à 4 emplacements extérieurs - Cuisine d’été haut de gamme avec barbecue et four à pizza (2025) - Piscine extérieure chauffée (2007) avec production d’eau chaude via panneaux solaires (2024) et filtre à sable L’extérieur a été aménagé avec beaucoup de soin et crée une atmosphère intime et agréable, idéale pour des journées d’été détendues ou des soirées conviviales et représentatives. Équipements techniques & atouts - Borne de recharge avec batterie (2024) - Fibre optique - Système d’alarme & vidéophone - Volets électriques - Climatisation dans certaines pièces - Nouvelle porte de garage (2023) Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant qualité, confort et technologie moderne, combinés à de généreux volumes et un cadre de vie raffiné. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous restons à votre entière disposition. Venez découvrir cette propriété haut de gamme lors d’une visite privée — nous nous réjouissons de votre prise de contact. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    1 595 000 €

    • 175 m²
    • 4 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Born

    Maison, Born

  • Ref : 86469838
  • Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable. Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale d'env. 416 m². Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature. Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence - Hall d’entrée avec garde-robes intégrées - Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante - Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir - Garage double pour deux voitures - Cave - Local technique 1er étage – Le cœur de la maison - Hall - Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée - Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Salle de douche, WC et un lavabo 2e étage – Espace nuit supplémentaire - Hall/Bureau - trois chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC - Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée Extérieurs - Terrasse agréable d’environ 25 m² - Un emplacement extérieur supplémentaire Localisation – Born, nature et sérénité Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : - Randonnées, promenades en forêt - Environnement familial, calme et verdoyant - À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes. Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    897 000 €

    • 291 m²
    • 6 chambres
    • 4 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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