Maison, Junglinster

1 199 238 €

• 151.22 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Terrain constructible, Echternach

Terrain constructible réparti sur deux parcelles, classé en zone d'habitation HAB-1 et comprenant une construction existante – partie d'un garage. L'ensemble offre une base solide pour un projet de construction individuel, avec la souplesse qu'apporte une double parcelle. Détail cadastral : Parcelle n° 132/3733 – contenance 4 a 10 ca Parcelle n° 126/5262 – contenance 2 a 72 ca Soit une contenance totale de 6 a 82 ca. Pour tous renseignements : contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

470 000 €

• 6.82 ares

Appartement, Luxembourg

Appartement lumineux et soigné, idéalement situé au deuxième étage d'une petite résidence à trois unités à Bonnevoie. La luminosité, le très bon état général et l'atmosphère intimiste du bâtiment en font un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout : les transports publics se trouvent à quelques pas et permettent de rejoindre le Centre-Ville en quelques minutes seulement. Sur une surface habitable de +/- 79 m², le bien s'organise comme suit : Premier étage : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Balcon privatif - Débarras - Deux chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche avec double vasque Sous-sol : - Cave avec buanderie Extérieurs : - Un emplacement de stationnement extérieur privatif Terrain sécurisé par un portail d'entrée Un ensemble équilibré, fonctionnel et parfaitement adapté à un premier achat comme à un investissement locatif. Pour tous renseignements : contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

827 000 €

• 7 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Luxembourg

Découvrez ce magnifique appartement situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue de 23 unités, entièrement rénovée en 2011. Profitez d'une localisation centrale, à quelques minutes du Centre-Ville et de la Cloche d'Or, avec un accès facilité aux transports en commun. Caractéristiques principales : Avec une surface habitable de d’environ 82 m² et une surface totale d’environ 93 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité : 5e étage : - Hall d’entrée avec placards intégrés - Spacieux living donnant sur une loggia/balcon orienté à l’Est, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés - Cuisine équipée avec accès à un deuxième balcon orienté à l’Ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil - Deux chambres à coucher avec accès au balcon - Salle de douche moderne avec connexions pour machine à laver et sèche-linge - Débarras pratique - WC séparé Rez-de-chaussée : - Garage privatif fermé, un vrai atout en ville Sous-sol : - Cave privée pour un rangement optimal Un appartement idéal pour les citadins à la recherche d’un espace moderne et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

730 000 €

• 83 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Waldbillig

*** VENDUE - VERKAUFT- SOLD *** Là où la nature commence derrière votre jardin – Waldbillig Il y a des maisons qu'on achète. Et il y a des maisons où l'on s'installe pour de bon. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée dans le calme d'une zone résidentielle paisible à Waldbillig – au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise – cette maison individuelle de 2014 vous offre quelque chose de précieux et de plus en plus rare : une vue panoramique entièrement dégagée sur la nature, les champs et l'horizon. Ici, personne ne viendra jamais construire devant vous. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre ensemble : le séjour avec cheminée crée ce foyer chaleureux autour duquel on se retrouve en hiver, tandis que la terrasse orientée sud-est prolonge naturellement la vie vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. La cuisine semi-ouverte reste dans l'échange, sans sacrifier l'espace. Un bureau discret répond aux réalités du quotidien professionnel. Pour compléter cet étage, vous disposez également d’un garage pour une voiture ainsi que du local technique. À l'étage, un chambre à coucher et la chambre parentale de plus de 30 m² est un espace à part entière – assez grand pour être une suite, assez flexible pour devenir deux chambres si la famille s'agrandit. La salle de bain avec douche italienne apporte cette touche de confort quotidien qu'on ne remarque que lorsqu'il manque. Dehors, un jardin clôturé, ensoleillé, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les enfants ont de la place. Vous aussi. Waldbillig, c'est le Müllerthal à vélo le week-end, les commerces en voiture en semaine, et la nature en permanence. Certaines adresses changent une vie. En voici une. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-biewer.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

898 000 €

• 124 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

Le Lënster Zentrum propose un ensemble résidentiel unique qui allie architecture contemporaine et qualité de vie paisible au cœur de Junglinster. Composé de 36 appartements modernes et de 18 maisons unifamiliales, le projet offre un large choix de typologies adaptées à différents styles de vie. L’architecture privilégie les lignes claires, des espaces lumineux et de généreux volumes. Grâce à une orientation sud et sud-ouest, chaque logement bénéficie d’intérieurs baignés de lumière et d’agréables espaces extérieurs – terrasse, balcon ou jardin privatif. Un soin particulier est apporté à la durabilité et au confort : le projet atteint la classe énergétique ABA, et comprend un chauffage moderne, un chauffage par le sol ainsi qu’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Un cadre de vie élégant, efficace et tourné vers l’avenir. La situation séduit par sa proximité immédiate avec le centre de Junglinster. Écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et de loisirs se trouvent à quelques pas, tout comme les transports en commun permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes seulement. -- Chaque appartement est vendu avec deux emplacements intérieurs et une cave, déjà inclus dans le prix. -- Contact Pour toute information, documentation détaillée ou rendez-vous personnalisé : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél.: +352 26 78 04 54 E-mail: contact@immo-biewer.lu Web: www.immospautz.lu

517 691 €