Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Maison, Born

Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable. Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale d'env. 416 m². Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature. Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence - Hall d’entrée avec garde-robes intégrées - Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante - Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir - Garage double pour deux voitures - Cave - Local technique 1er étage – Le cœur de la maison - Hall - Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée - Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Salle de douche, WC et un lavabo 2e étage – Espace nuit supplémentaire - Hall/Bureau - trois chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC - Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée Extérieurs - Terrasse agréable d’environ 25 m² - Un emplacement extérieur supplémentaire Localisation – Born, nature et sérénité Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : - Randonnées, promenades en forêt - Environnement familial, calme et verdoyant - À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes. Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

840 000 €

291 m²
6 chambres
4 bathrooms

Maison, Consdorf

Ref : 87100312

+++ VENDUE +++ SOLD +++ VERKAUFT Cette maison jumelée datant d’environ 1900 est située à Consdorf et a déjà fait l’objet de plusieurs rénovations ces dernières années. Le bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison ayant déjà bénéficié de modernisations et souhaitant finaliser les travaux restants selon leurs propres préférences. Parmi les rénovations déjà réalisées figurent notamment la rénovation de l’installation électrique (2022), la modernisation des installations sanitaires (2021), l’installation de fenêtres à double vitrage (2015) ainsi que la mise en place du système de chauffage (2018). En 2017, une véranda avec cheminée a été construite, permettant d’agrandir l’espace de vie et d’offrir un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi que d’espaces de stockage supplémentaires au sous-sol et dans les combles. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 141,74 m² et se situe sur un terrain d’environ 4,05 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - Véranda (2017) avec cheminée et accès à la terrasse - Buanderie - Trois garages avec chaufferie - Terrasse et jardin 1er étage - Hall - Quatre chambres à coucher - Bureau - Salle de douche avec double lavabo et WC Sous-sol - Deux caves - Cave voûtée - Local technique Combles - Grenier (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Terrasse - Jardin - 2 emplacements extérieurs Situation – Vivre à Consdorf Consdorf offre un environnement résidentiel calme dans un cadre naturel et fait partie des localités recherchées de la région du Müllerthal. La région se distingue par ses paysages, ses sentiers de randonnée ainsi que par une qualité de vie agréable. Commerces et infrastructures se trouvent à proximité. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant une maison avec des rénovations déjà effectuées et souhaitant finaliser le bien selon leurs besoins. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

690 000 €

141 m²
4 chambres
1 bathrooms

Duplex, Medernach

Ref : 86625253

+++ VENDU +++ VERKFAUFT +++ SOLD Construction récente 2023 | 3 chambres | 1 terrasse | 2 emplacements intérieurs Ce duplex moderne est situé à Medernach, une commune calme et verdoyante de l’est du Luxembourg, et séduit par son architecture contemporaine, ses finitions de qualité et ses volumes généreux. Construit en 2023, le bien offre une surface habitable d’environ 107 m² (environ 120 m² de surface utile sous 2 m de hauteur). Il s’étend sur deux niveaux et convient parfaitement à une famille, un couple ou des occupants exigeants. Distribution des espaces 1er étage - Hall d’entrée - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 2e étage - Hall - Deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse - Débarras - Salle de douche avec WC et lavabo encastré - Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse - Un grenier par escalier escamotable complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Annexes & stationnement - Cave privative - Buanderie commune - 2 emplacements intérieurs Situation – Medernach Medernach offre un cadre de vie paisible et naturel tout en restant bien connecté. Echternach est accessible en environ 15 minutes, et Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg en environ 30 minutes. Conclusion Un duplex récent et soigné, doté de deux terrasses, d’un espace de vie moderne et d’un confort de stationnement appréciable – idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement pérenne. Immobilière Spautz sàrl Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

760 000 €

9 pièces
107 m²
3 chambres
2 bathrooms

Maison, Grevenmacher

Ref : 85336710

Située au cœur de la charmante commune de Grevenmacher, cette maison en bande de ±133 m² habitables (surface totale de ±261 m²) est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Elle offre une toile de fond parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Rez-de-chaussée Laissez-vous séduire par l’entrée accueillante, menant à un séjour, une chambre/deuxième salon, et une salle de douche avec WC. La cuisine fermée, avec sa salle à manger attenante, est idéale pour partager des repas en famille. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse et au jardin privé, parfaits pour des moments de détente. Deux annexes pratiques complètent ce niveau, idéales pour du stockage ou un espace atelier. Premier étage Vous trouverez ici trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré, offrant ainsi de belles options de rangement. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de douche avec WC, viennent enrichir cet espace de nuit. Deuxième étage Deux greniers ajoutent un potentiel supplémentaire. Sous-sol Ce niveau inclut une cave et une chaufferie, garantissant des zones de stockage pratiques. Extérieurs et annexes Deux annexes supplémentaires apportent encore plus d’espace pour vos besoins quotidiens, que ce soit pour le rangement ou pour aménager un espace de bricolage. Ce qui rend cette maison unique : Chauffage : nouvelle chaudière au mazout Fenêtres : Double vitrage en bois avec volets roulants Dalles : Sols en bois et béton !!! Le terrain: !!! Le terrain de cette propriété est en cours de morcellement, et la parcelle qui sera vendue avec la maison sera finalisée à la suite de cette procédure. La surface du terrain sera d’environ 2,35 ares, offrant ainsi un bel espace extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies. Pourquoi choisir cette maison ? Avec sa structure solide et ses beaux volumes, cette maison est le point de départ idéal pour un projet de rafraîchissement ou de modernisation. Imaginez un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et élégant, en plein cœur de Grevenmacher. Donnez à cette maison l’âme que vous souhaitez, et transformez-la en un lieu qui vous ressemble. Une opportunité à saisir pour créer votre propre cocon dans un cadre privilégié !

540 000 €

14 pièces
133 m²
4 chambres
2 bathrooms

Maison, Berbourg

Ref : 84097500

Découvrez cette maison individuelle unique, un ancien presbytère datant de 1939, chargé de charme et d'histoire, en excellent état à Berbourg, un village pittoresque situé à mi-chemin entre les capitales cantonales de Grevenmacher et d'Echternach, entouré de forêts luxuriantes. Cette propriété est classée comme "bâtiment / construction protégée". Offrant une surface habitable d'environ 138 m² et une surface totale d'environ 301 m², la maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un couloir, un salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé avec urinoir, un bureau/chambre à coucher, et l'escalier. Au premier étage : Un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bains avec douche, WC et lavabo. Au grenier : Un hall, un grenier non aménagé, et l'escalier (avec eau, chauffage et électricité disponibles). Au sous-sol : Un hall, un garage pour une voiture, deux ateliers/caves, une salle de loisirs avec accès au jardin, une chaufferie avec buanderie, un rangement sous l'escalier, et un silo à pellets (capacité de 4 tonnes). Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin complètent cette propriété charmante. Le joli village de Berbourg est à seulement 10 minutes d'Echternach et de Grevenmacher, 15 minutes de Junglinster et 25 minutes de Kirchberg. Pour plus d'informations : contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

940 000 €

18 pièces
138 m²
3 chambres
1 bathrooms

Maison, Steinsel

Ref : 87556940

Maison individuelle avec grand terrain - Steinsel Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante. Répartition de la maison existante (environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment). 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de douche. Sous-sol : Couloir et cave, buanderie, débarras, un garage pour 1 à 2 voitures. Points forts - Grand terrain (8,57 ares) - Situation calme avec belle vue dégagée - Proximité de la Ville de Luxembourg Situation - Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes. Contact Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster www.immo-biewer.lu

2 500 € / Mois

120 m²
4 chambres
2 bathrooms

IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

FAIRE ESTIMER SON BIEN

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