Appartement, Junglinster

Découvrez ce superbe appartement de 85m², conçu pour offrir confort et modernité. Cet espace est parfait pour une jeune famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable et fonctionnel. Important : ce bien est vendu sous régime de bail emphytéotique. Caractéristiques principales au 1er étage : Hall d’entrée, deux chambres lumineuses, un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le tout s’ouvre sur un balcon, salle de douche avec lavabo, WC séparé et débarras. Sous-sol : - Une cave privative - Un emplacement intérieur de parking - Un emplacement dans la buanderie commune Un cadre de vie exceptionnel : Situé au 1er mid-étage d’une résidence récente, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Pourquoi choisir cet appartement ? Isolation thermique et acoustique optimales pour des économies d'énergie Système de ventilation performant (VMC) pour une qualité d’air intérieur irréprochable Résidence avec ascenseur, idéale pour un accès facile et confortable Offrez-vous le confort et la modernité que vous méritez ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne manquez pas cette opportunité unique !

630 000 €

• 8 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Mamer

+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT Ce penthouse de haute qualité, construit en 2021, est situé au 2ᵉ étage d’une résidence exclusive composée de seulement 4 unités à Mamer. Le bien se présente dans un excellent état et séduit par son architecture moderne, sa distribution bien pensée ainsi que ses espaces de vie lumineux. La surface habitable est d’environ 97 m², idéalement complétée par deux terrasses. Un atout majeur de ce bien est sa magnifique vue panoramique dégagée sur les champs, la nature et la forêt. Cette vue offre une qualité de vie exceptionnelle et procure calme et intimité — un avantage rare dans cette situation. Distribution – 2ᵉ étage - Hall d’entrée - Cuisine ouverte - Séjour et salle à manger lumineux - Deux chambres, dont une avec dressing intégré - WC séparé - Salle de bain moderne avec double vasque, douche et WC - Deux terrasses Les terrasses permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et prolongent harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. Sous-sol Niveau -1 - Deux emplacements intérieurs (système Parklift) Niveau -2 - Cave privative (env. 18 m²) - Raccordement dans la buanderie commune Situation – Vivre à Mamer Mamer fait partie des localités les plus recherchées de l’ouest du Luxembourg. La commune offre un cadre de vie calme avec une excellente connexion vers Luxembourg-Ville ainsi que l’autoroute A6. Commerces, écoles, restaurants et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Ce penthouse convient parfaitement aux acquéreurs recherchant un confort moderne avec une vue exceptionnelle, ou comme investissement de qualité. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

947 000 €

• 7 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Howald

Plongez dans l'élégance de cette maison de ville de 1958, rénovée avec soin en 2016-2017, prête à vous accueillir sur un terrain de 1,51 ares. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luxembourg-ville, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement connecté et pratique. Détails de la propriété : Surface habitable : Environ 130 m² répartis judicieusement sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée séparée avec accès au balcon - Un WC séparé Premier étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher - Un petit bureau pratique - Une salle de bain moderne avec douche italienne, WC et double lavabo encastré Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires - Un espace de stockage sous forme de petit grenier - Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire Troisième étage : - Un grand grenier utilisable pour le stockage Sous-sol : - Un hall avec chaufferie - Une grande cave - Un garage pour une voiture - Une buanderie fonctionnelle Extérieur : - Trois à quatre emplacements de stationnement privés derrière la maison Informations techniques: (informations non-contractuelles) - Chauffage à gaz refait en 2016/17 - Électricité refait en 2016/17 - Sanitaire refait en 2016/17 - Façade refait 2021 - Entrée extérieure refaite en 2021 - Gouttières refaites sur le toit - Fenêtres en PVC et double-vitrage refaites, à l'exception de deux d'entre elles qui datent de 1997 Localisation : La résidence est située dans le quartier de Howald, offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux transports publics et aux autoroutes. Vous bénéficierez également de la proximité de divers commerces et services essentiels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au +352 26 78 04 54 ou par email à contact@immo-biewer.lu.

1 045 000 €

• 18 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Maison jumelée, Belvaux

Découvrez cette maison jumelée à rénover, située à Belvaux. Érigée vers 1900, cette maison de caractère offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un foyer à leur image. Avec une surface habitable de ± 147 m² (surface totale de ± 209 m²) sur un terrain de 3,10 ares, ce bien séduit par ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux ainsi que par son jardin. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée fermée - Séjour double - Hall - Salle de bain avec WC et lavabo - Bureau / cave avec accès au jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - Atelier 2ème étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher - Grenier Grenier non aménagé : - Espace de stockage Sous-sol : - Buanderie avec WC - Garage pour une voiture - Cave / chaufferie VIESSMANN - Cave / cave à vin Alentours / extérieur : - 1 emplacement extérieur - Jardin - Abri de jardin La maison est libre de suite. Idéalement située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour tous ceux qui souhaitent réaliser leur projet de rénovation et valoriser un bien plein de caractère. Veuillez noter que certaines photos de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien après rénovation. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

520 000 €

• 147 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Born

Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable. Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale d'env. 416 m². Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature. Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence - Hall d’entrée avec garde-robes intégrées - Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante - Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir - Garage double pour deux voitures - Cave - Local technique 1er étage – Le cœur de la maison - Hall - Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée - Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Salle de douche, WC et un lavabo 2e étage – Espace nuit supplémentaire - Hall/Bureau - trois chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC - Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée Extérieurs - Terrasse agréable d’environ 25 m² - Un emplacement extérieur supplémentaire Localisation – Born, nature et sérénité Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : - Randonnées, promenades en forêt - Environnement familial, calme et verdoyant - À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes. Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

840 000 €

• 291 m²
• 6 chambres
• 4 bathrooms

Appartement, Junglinster

Le Lënster Zentrum propose un ensemble résidentiel unique qui allie architecture contemporaine et qualité de vie paisible au cœur de Junglinster. Composé de 36 appartements modernes et de 18 maisons unifamiliales, le projet offre un large choix de typologies adaptées à différents styles de vie. L’architecture privilégie les lignes claires, des espaces lumineux et de généreux volumes. Grâce à une orientation sud et sud-ouest, chaque logement bénéficie d’intérieurs baignés de lumière et d’agréables espaces extérieurs – terrasse, balcon ou jardin privatif. Un soin particulier est apporté à la durabilité et au confort : le projet atteint la classe énergétique ABA, et comprend un chauffage moderne, un chauffage par le sol ainsi qu’un système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur. Un cadre de vie élégant, efficace et tourné vers l’avenir. La situation séduit par sa proximité immédiate avec le centre de Junglinster. Écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et de loisirs se trouvent à quelques pas, tout comme les transports en commun permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en quelques minutes seulement. -- Chaque appartement est vendu avec deux emplacements intérieurs et une cave, déjà inclus dans le prix. -- Contact Pour toute information, documentation détaillée ou rendez-vous personnalisé : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél.: +352 26 78 04 54 E-mail: contact@immo-biewer.lu Web: www.immospautz.lu

517 691 €