Appartement, Luxembourg

Appartement neuf avec grande terrasse – Dommeldange Appartement au rez-de-chaussée dans une petite résidence de 3 unités, construction 2023, en très bon état. Prestations haut de gamme sur environ 60 m² de surface habitable. Rez-de-chaussée Séjour avec cuisine équipée ouverte avec placards et accès direct à la terrasse, chambre à coucher avec placard, salle de douche avec WC, lavabo encastré et connexions machine à laver, WC séparé, grande terrasse (37 m²) Sous-sol / Parking Emplacement intérieur, emplacement extérieur devant garage, cave privative Équipements Chauffage au sol | Pompe à chaleur | Triple vitrage alu-bois | Façade isolée | Ascenseur | Fibre optique | Vidéophone | Raffstores | Électricité & sanitaires entièrement neufs (2023) Construction 2023 | 60 m² | RDC | Terrasse 37 m² Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

2 450 € / Mois (Charges comprises)

• 5 pièces
• 60 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

Dernier étage | Ascenseur | Balcons | Emplacements intérieur & extérieur Ce bel appartement est situé à Junglinster, une localité établie et très recherchée de l’est du Luxembourg, et se trouve au 2ᵉ étage (dernier étage) d’une résidence soignée construite en 2003. L’appartement est situé au deuxième étage et offre : Avec une surface habitable d’environ 88,9 m², il séduit par une distribution des espaces bien pensée, une belle luminosité et une vue panoramique dégagée sur les environs. Le spacieux séjour / salle à manger, doté de deux balcons, constitue le cœur de l’appartement et offre un cadre de vie agréable avec un lien direct vers l’extérieur. La cuisine séparée et entièrement équipée, avec comptoir pratique, est orientée sud-ouest et bénéficie d’un ensoleillement optimal jusque dans la soirée. Deux chambres à coucher avec sol stratifié offrent des possibilités d’aménagement flexibles – idéales comme chambre parentale, chambre d’enfant ou bureau. La salle de bains dispose d’un lavabo et est complétée par un WC séparé. Équipements supplémentaires - Ascenseur - Cave privative - Buanderie commune - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur - Environnement calme avec vue dégagée Junglinster offre un excellent équilibre entre calme résidentiel et proximité urbaine. Luxembourg-ville ainsi que le Kirchberg sont accessibles en environ 15 à 20 minutes, ce qui rend l’emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs. Un appartement bien entretenu, situé dans un emplacement stratégique à Junglinster, combinant des trajets courts vers Luxembourg-ville avec un haut niveau de tranquillité, de vue et de confort de vie. Idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement durable à long terme. Contact : Immobilière Spautz sàrl Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

667 000 €

• 89 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Junglinster

991 572 €

Maison, Scheidgen

Charme, style et nature – une maison pour s’installer et se sentir bien Cette maison individuelle exceptionnelle allie un style campagne moderne à une conception soignée, des équipements de qualité et une atmosphère qui séduit dès le premier instant. Rénovée en continu et entretenue avec une grande attention aux détails, la propriété se présente aujourd’hui dans un état irréprochable – pleine de charme, de style et de caractère. Le terrain a une superficie exacte de 5 ares. Avec une surface habitable d’environ 170 m², une surface utile d’environ 120 m² et une surface totale d’environ 290 m², la maison offre un espace généreux pour une vie de famille détendue – à l’intérieur comme à l’extérieur. Emplacement qui séduit : Située dans un quartier résidentiel absolument calme, en bordure de forêt, la maison offre une vue dégagée sur la pittoresque région du Müllerthal. Le jardin orienté à l’ouest et la terrasse attenante invitent à des moments de détente au soleil couchant – un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et tous ceux qui aiment vivre dehors. Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Espace salon/salle à manger ouvert avec cheminée et cuisine équipée (env. 50 m²), vestiaire, deux chambres à coucher, WC séparé, salle de douche avec lavabo et WC, accès à la terrasse et au jardin. Premier étage : Couloir, une chambre à coucher, un dressing, une salle de bain avec douche, deux lavabos et WC, ainsi qu’un espace généreux de plus de 30 m², avec cheminée et une grande baie vitrée donnant sur la nature – idéal comme suite parentale, salon familial, lieu de détente, salle de musique ou tout simplement un endroit spécial pour vivre, se reposer et créer. Une pièce pleine de possibilités, à adapter selon vos besoins. Combles : Grenier aménagé – proprement aménagé et fonctionnel Sous-sol : Couloir, cave, buanderie, local technique ainsi qu’un garage spacieux pour un à deux véhicules. Équipements techniques & rénovations : - Année de construction : 1994 - Chauffage : pompe à chaleur air/eau (nouvelle 2024) - Chauffage au sol dans les pièces de vie et les salles de bains - Fenêtres : triple vitrage (2016), cadres bois/PVC avec volets battants en aluminium - Toiture : ardoise avec isolation - Cuisine : sur mesure, installée en 2020 - Cheminée intérieure : 2017 - Aménagement intérieur, salles de bains et menuiseries : 2015 Conclusion : Une maison coup de cœur – haut de gamme, entretenue avec amour et située dans un environnement de rêve. Ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature, sans renoncer au confort et au style, trouveront ici leur foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. +352 26 78 04 54 contact@immo-biewer.lu Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

1 340 000 €

• 170 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Mamer

Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue comprenant seulement 9 unités, cet appartement construit en 2008 offre une surface habitable d’environ 70 m². Il se distingue par une distribution fonctionnelle et un niveau d’équipement solide correspondant à son année de construction. Distribution 1er étage (env. 70 m²) : - Hall d’entrée - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte équipée - Accès à la terrasse orientée sud-ouest - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec double lavabo (sans WC) - WC séparé Sous-sol : - Emplacement intérieur - Cave privative - Emplacement dans la buanderie commune Rez-de-chaussée : - Emplacement extérieur L’appartement se trouve en bon état général. Il est actuellement loué et constitue ainsi un investissement idéal avec bail en cours, ou peut convenir à moyen terme pour une occupation propre. Situation – Mamer Mamer fait partie des localités résidentielles recherchées à l’ouest du Luxembourg. La commune offre un cadre de vie agréable et calme tout en bénéficiant d’excellentes connexions. - À seulement 10–15 minutes de Luxembourg City - Accès rapide via l’autoroute A6 - Gare de Mamer avec liaison directe vers Luxembourg-Ville - Commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives à proximité - Environnement naturel propice aux promenades et aux loisirs La combinaison d’un environnement résidentiel paisible et de la proximité immédiate de la capitale rend ce bien attractif tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs occupants. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

690 000 €

• 8 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

808 228 €

• 84.26 m²
• 2 chambres
• 2 bathrooms