Appartement, Moestroff

Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable au cœur de Moestroff. Le quartier se distingue par son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature, tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les localités voisines. Situation & environnement Moestroff profite d’un emplacement recherché dans la région est du Luxembourg, avec un accès rapide vers plusieurs centres importants : - Diekirch : env. 10 minutes - Ettelbruck : env. 12 minutes - Echternach : env. 20 minutes Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en profitant d’une mobilité optimale vers les principaux pôles commerciaux, scolaires, médicaux et infrastructurels de la région. Disposition – env. 85 m² de surface habitable L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, lavabo et raccordements pour la machine à laver, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras pratique. Au sous-sol se trouvent une cave privative attenante, un emplacement intérieur ainsi qu’un emplacement extérieur. Points forts - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux au 1er étage - Balcon - Deux emplacements (intérieur + extérieur) - Cave privative Proximité directe avec Diekirch, Ettelbruck et Echternach. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement bien entretenu, fonctionnel et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire : contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

535 000 €

• 7 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Minden

A Minden (Echternacherbrück), Ce bungalow moderne construit en 2014 combine un style de vie contemporain avec un haut niveau de confort et de fonctionnalité. Avec une surface habitable d’environ 128 m² et une surface totale utile de 304 m², il offre des pièces lumineuses et ouvertes, un aménagement de qualité ainsi que de nombreux extras qui rendent la vie quotidienne particulièrement agréable. Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour avec cheminée à gaz et accès à la terrasse et au jardin, salle TV avec accès terrasse, cuisine équipée semi-ouverte, chambre à coucher, dressing, salle de douche avec lavabo et WC, deuxième salle de bain avec douche, lavabo et WC, débarras / buanderie. Sous-sol : Hall avec placard intégré, plusieurs caves (atelier, stockage, salle de fête, chambre d’amis et cave à vin), local technique, espace bien-être avec sauna et accès terrasse. Points forts de l’équipement : Chauffage au sol (rez de chaussé et sous-sol), fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques, véranda, système d’alarme, réservoir d’eau de pluie, accès de plain-pied. Extérieur / Stationnement : Carport pour 2 véhicules, emplacements extérieurs supplémentaires. L’emplacement calme, la qualité de construction et la répartition fonctionnelle des pièces font de ce bungalow une maison moderne idéale pour toutes les générations. Il est possible de transformer la salle TV en chambre supplémentaire. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous : Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

695 000 €

• 128 m²
• 1 chambres
• 2 bathrooms

Terrain constructible, Steinsel

Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante. La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles. Répartition de la maison existante (environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment). 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de douche. Sous-sol : Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures. Points forts et potentiel - Grand terrain (8,57 ares) - Projet existant pour une résidence de 4 unités - Situation calme avec belle vue dégagée - Proximité de la Ville de Luxembourg Situation - Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes. Contact Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster www.immo-biewer.lu

1 380 000 €

• 1.2 ares
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Ferme, Berbourg

Découvrez cette ancienne ferme riche de charme, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux de grands volumes et de projets ambitieux. Située sur un terrain spacieux de 6,61 ares, cette propriété se compose de : - Une maison principale avec : * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux salons, cuisine non équipée, salle de bain, chaufferie, caves et débarras. * Premier étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher. * Grenier et sous-sol. -Deux annexes : une à gauche et une à droite de la maison, parfaites pour divers usages. Que vous soyez un passionné de voitures, un amateur de loisirs ou une famille en quête de beaucoup d’espace, cette ferme vous offre la place nécessaire pour réaliser vos rêves. Vous souhaitez investir dans un projet de développement ? Cette propriété permet la création d'au moins 3 logements de type maison en bande, offrant un potentiel de rentabilité élevé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette ancienne ferme en un lieu qui correspond à vos besoins, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Les corrections sont principalement liées à la ponctuation et à l'ajustement de certaines expressions pour fluidifier la lecture. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 +352 621 211 173

695 000 €

Appartement, Wasserbillig

Très joli penthouse neuf, première location, situé au 3ème étage d'une résidence à 8 unités dans un environnement calme et agréable. L'appartement offre sur une surface habitable de +/- 118 m2: - 3ième étage: Hall, séjour avec cuisine équipée ouverte avec accès aux 2 terrasses, 3 chambres à coucher avec accès terrasse, salle de bain avec une douche italienne, lavabo et WC, salle de douche avec WC, lavabo avec buanderie - Sous-sol -1 : 1 emplacement intérieur, local à vélos commun - Sous-sol -2 : Cave Wasserbillig se trouve à quelques minutes de Grevenmacher et à 25 minutes du Kirchberg et du Centre-ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

3 200 € / Mois (Charges comprises)

• 10 pièces
• 118 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Mertert

Situé à proximité du centre de Mertert, cet appartement de 87 m² habitables (97 m² de surface totale) allie modernité, confort et praticité. À quelques minutes des commerces, services et transports publics, il est parfait pour ceux qui recherchent un logement bien situé et facile à vivre. Un espace de vie fonctionnel et bien agencé Situé au premier étage, l’appartement se compose de : - Hall d’entrée avec placard intégré pour un rangement optimal - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et accès direct à la terrasse orientée ouest - Débarras pratique attenant à la cuisine - Deux chambres à coucher, idéales pour un couple, une famille ou un bureau - Salle de douche moderne avec double lavabo encastré, WC et connexions pour machine à laver - Toilette séparée pour plus de confort au quotidien Espaces supplémentaires en sous-sol - Deux emplacements de parking intérieur pour stationner en toute sérénité - Cave privée offrant un espace de stockage supplémentaire Accès à une buanderie commune pour plus de praticité Un appartement conçu pour tous - Accès PMR et résidence adaptée aux personnes à mobilité réduite, avec des espaces pensés pour une circulation aisée, y compris en fauteuil roulant - Ascenseur facilitant l’accès aux différents niveaux Un emplacement privilégié À deux pas des transports en commun (bus et gare) pour des déplacements rapides et pratiques Proximité immédiate des commerces, restaurants, pharmacies et services essentiels Parcs et espaces verts à proximité pour des moments de détente en plein air Idéal pour jeunes actifs et seniors Un cadre de vie pratique, moderne et sécurisé, parfait pour les jeunes actifs recherchant un logement fonctionnel et proche des commodités, tout comme pour les personnes âgées en quête d’un espace accessible, confortable et bien situé. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Votre futur appartement vous attend.

785 000 €

• 7 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms