Maison, Gonderange

Cette maison individuelle très bien entretenue est située à Gonderange, dans un environnement résidentiel agréable, avec un beau terrain en longueur et une vue dégagée sur la nature orientée ouest. Le bien séduit par sa répartition spacieuse, son très bon état général ainsi que par de nombreuses améliorations réalisées ces dernières années, notamment au niveau énergétique. La maison a été construite en 1995 et régulièrement entretenue. Plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment l’installation d’un chauffage à pellets (2020), la modernisation des installations sanitaires (2020), l’amélioration de l’isolation de la toiture (2021), le revêtement de la terrasse (2019) ainsi que les portes de garage (2019). Le bien dispose également de panneaux solaires pour l’eau chaude ainsi que d’une installation photovoltaïque (2024) avec batteries, permettant une utilisation énergétique optimisée. D’autres équipements comprennent la climatisation, des volets roulants électriques, un système d’alarme, la fibre optique, une borne de recharge pour voiture électrique, une cheminée ainsi qu’un éclairage extérieur. Le terrain offre une belle profondeur, une bonne intimité ainsi qu’une vue dégagée orientée ouest. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 173 m², d’une surface totale d’environ 265 m² ainsi que de surfaces annexes supplémentaires. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Salle à manger - Séjour lumineux - Cuisine séparée - Débarras - WC séparé 1er étage - Hall - Trois chambres à coucher, toutes avec balcon - Bureau - Salle de douche avec WC et lavabo - Salle de bain avec WC et lavabo - 2 balcons Sous-sol - Hall - Garage pour deux voitures - Cave - Buanderie avec accès au jardin - Bureau / cave - Chaufferie - Silo à pellets Extérieurs - Terrasse - Grand terrain avec belle vue sur la nature - Abri de jardin - Deux emplacements extérieurs - Orientation ouest Situation – Vivre à Gonderange Gonderange fait partie de la commune de Junglinster et offre un environnement résidentiel calme avec une bonne accessibilité vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Commerces, écoles et autres infrastructures se trouvent à proximité. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant une maison bien entretenue avec équipements énergétiques modernes, une bonne répartition des pièces et un beau terrain dans une localisation attractive. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 520 000 €

• 16 pièces
• 173 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Steinsel

Maison individuelle avec grand terrain et potentiel de construction – Steinsel Découvrez cette maison individuelle située sur un grand terrain de 8,57 ares, sur les hauteurs de Steinsel, offrant une vue magnifique sur la vallée et la nature environnante. La maison est en bon état général, mais pourrait être modernisée selon les goûts de chacun. L’atout principal de ce bien est sans aucun doute le grand terrain, sur lequel, selon les autorisations déjà obtenues, il est possible de construire une résidence de quatre unités. Les plans et autorisations correspondants sont déjà disponibles. Répartition de la maison existante (environ 120 m² habitables / environ 235 m² de surface totale) Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains (cet étage a été partiellement rénové récemment). 1er étage : Hall de nuit, deux chambres, salle de douche. Sous-sol : Couloir et cave, buanderie, débarras, deux garages pour 3 à 5 voitures. Points forts et potentiel - Grand terrain (8,57 ares) - Projet existant pour une résidence de 4 unités - Situation calme avec belle vue dégagée - Proximité de la Ville de Luxembourg Situation - Steinsel séduit par sa situation exceptionnelle – proche de la ville avec d’excellentes connexions routières, tout en restant calme et entourée de verdure. Commerces, écoles et transports publics se trouvent à quelques minutes. Contact Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite : Immobilière Spautz contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster www.immo-biewer.lu

1 380 000 €

• 120 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Junglinster

Vivez le luxe d'habitation à son meilleur dans notre appartement spacieux - votre demeure dans cette résidence prestigieuse. Profitez de l'éclat frais de ce joyau, achevé en 2023, situé au 2ème étage d'une résidence intime de seulement 4 unités. Votre nouveau chez-vous offre sur environ 68m² les points forts suivants : 2ème étage: Un espace de vie accueillant avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre à coucher confortable, WC séparé, et une salle de douche moderne avec double vasque. Rez-de-chaussée: Cave privée avec buanderie et une place de parking intérieure. Junglinster, une commune qui répond à tous vos besoins : Excellente infrastructure avec une multitude de magasins, écoles, médecins, ainsi qu'un centre sportif et culturel. Grâce à une excellente connexion aux transports publics, vous êtes rapidement à Kirchberg et à Luxembourg-Ville. Prêt pour votre nouveau chapitre de vie à Junglinster ? Contactez-nous pour plus d'informations : Email : contact@immo-biewer.lu Téléphone : +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 150 € / Mois (Charges comprises)

• 5 pièces
• 68 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Duplex, Lorentzweiler

Découvrez ce duplex enchanteur, construit en 2010 au sein d'une résidence de seulement deux unités, offrant une vue pittoresque sur le village et la forêt, le tout orienté sud pour baigner votre domicile de lumière naturelle. Avec une surface habitable d'environ 80 m², ce domicile propose : Au rez-de-chaussée : Une place de parking intérieure dans le garage et une place extérieure devant le garage. Au premier étage : Un salon accueillant avec accès au balcon, un couloir, une cuisine équipée fermée, une chambre à coucher, un WC séparé avec espace buanderie et la possibilité d'installer une douche. Au deuxième étage : Un hall de nuit, une chambre à coucher avec placard intégré, une salle de douche avec WC et lavabo encastré, ainsi qu'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Lorentzweiler abrite une variété de petits commerces, de cabinets médicaux et plus encore. La gare ferroviaire et l'autoroute sont accessibles à environ 1 km, avec le Kirchberg et la ville de Luxembourg à seulement 20 minutes. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou nous appeler au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz a hâte de vous présenter cette résidence exclusive. Visitez-nous au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.

740 000 €

• 8 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Parking, Echternach

Situé au sein d’une résidence dans le centre d’Echternach, cet emplacement de parking constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Il se trouve dans le bâtiment du Senior Hôtel, rue de l’Hôpital. L’accès au garage se fait par la rue parallèle : la rue Hoovelek. L’emplacement est libre de suite et actuellement non loué. Pour plus d’informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

35 500 €

Maison, Wecker

Cette maison individuelle construite en 1955 a été entièrement et qualitativement rénovée au fil des années et se présente aujourd’hui dans un état impeccable et techniquement moderne. Le bien associe une construction classique à un confort contemporain et à des équipements soigneusement sélectionnés. Avec une surface habitable d’environ 175,6 m², une surface utile d’environ 60 m² et une surface totale d’environ 235 m², la maison offre de beaux volumes sur un terrain de 6,09 ares. Distribution Rez-de-chaussée - Hall d’entrée représentatif - Spacieux séjour avec climatisation - WC séparé - Cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse - Bureau 1er étage - Hall de nuit - Quatre chambres, dont certaines avec climatisation et balcon - Salle de douche modernisée avec double lavabo et WC - Chambre avec espace dressing attenant Sous-sol - Hall - Espace bien-être exclusif avec douche à l’italienne et sauna (2023 – système d’infusion & infrarouge) - Buanderie/local technique - Garage pour 1 à 2 voitures Extérieur – Un véritable espace privé de détente - 3 à 4 emplacements extérieurs - Cuisine d’été haut de gamme avec barbecue et four à pizza (2025) - Piscine extérieure chauffée (2007) avec production d’eau chaude via panneaux solaires (2024) et filtre à sable L’extérieur a été aménagé avec beaucoup de soin et crée une atmosphère intime et agréable, idéale pour des journées d’été détendues ou des soirées conviviales et représentatives. Équipements techniques & atouts - Borne de recharge avec batterie (2024) - Fibre optique - Système d’alarme & vidéophone - Volets électriques - Climatisation dans certaines pièces - Nouvelle porte de garage (2023) Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant qualité, confort et technologie moderne, combinés à de généreux volumes et un cadre de vie raffiné. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous restons à votre entière disposition. Venez découvrir cette propriété haut de gamme lors d’une visite privée — nous nous réjouissons de votre prise de contact. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 595 000 €

• 175 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms