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Vente Maison Echternach

Maison, Echternach

  • Ref : 85954612
  • Triplex/maison moderne au cœur d’Echternach – modulable en deux duplex ou en maison unifamiliale spacieuse. Cette propriété élégante allie le confort moderne à un cadre historique : idéalement située au cœur de la vieille ville charmante d’Echternach, entourée de bâtiments chargés d’histoire, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la nature environnante. Construite récemment en 2014, la maison est actuellement divisée en deux duplex spacieux – parfaits pour la location ou pour une occupation par deux ménages distincts. Quelques aménagements suffisent pour la transformer en une maison unifamiliale généreuse. Répartition des pièces Surface totale : env. 280 m², dont env. 182 m² habitables Rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour avec salle à manger - Cuisine équipée fermée - Accès à deux terrasses et au jardin - Débarras - WC invités 1er étage : - Couloir - 2 chambres - Grande salle de douche avec wc, lavabo et bidet - Cage d’escalier 2e étage : - Entrée séparée - Couloir - 2 chambres, dont une avec loggia - Salle de bains avec douche et baignoire, wc et lavabo 3e étage : - Pièce spacieuse pouvant servir de 5e chambre ou de séjour (Les raccordements pour une cuisine sont déjà installés.) - Terrasse avec vue panoramique Points forts : - Emplacement central dans le centre historique d’Echternach - Vue dégagée sur les toits et la nature - Architecture moderne et soignée - Espaces annexes privés : trois caves et buanderie privative - Deux appartements en duplex indépendants – ou transformable en maison unifamiliale Un bien d’une grande flexibilité : à habiter, à louer ou à combiner – dans l’un des lieux les plus prisés du Luxembourg. Pour plus d’informations : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    1 195 000 €

    • 182 m²
    • 5 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Appartement Ernzen

    Appartement, Ernzen

  • Ref : 83008605
  • Découvrez votre nouveau chez-vous dans cet appartement élégant et moderne situé au rez-de-chaussée, construit en 2017, au sein d'une petite résidence de trois unités. Niché dans le paysage pittoresque du Müllerthal, avec vue sur la nature et un ruisseau, cet espace offre le parfait sanctuaire pour les amateurs de tranquillité et d'activités en plein air. Profitez de la proximité immédiate de magnifiques sentiers de randonnée et de promenade dans l'un des coins les plus paisibles de la région. L'appartement s'étend sur une surface d'environ 98 m² et offre les aménagements suivants : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec placard intégré, un spacieux séjour avec cuisine équipée et accès au balcon, trois chambres douillettes, une salle de douche avec deux lavabos intégrés et un branchement pour WC, ainsi qu'un WC séparé. Sous-sol : une cave privée, une buanderie commune, ainsi qu'un garage privé pouvant accueillir une voiture. Le charmant village d'Ernzen, un bijou de la Petite Suisse Luxembourgeoise, est à quelques minutes de Larochette et offre un accès rapide à la ville de Luxembourg en seulement 20 minutes. Cet appartement est une opportunité rare de combiner la proximité de la ville avec la tranquillité et la beauté de la nature. Pour plus d'informations et pour exprimer votre intérêt, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz à contact@immo-biewer.lu ou appelez-nous au +352 26 78 04 54. Notre adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Nous sommes impatients de vous présenter votre potentiel nouveau chez-vous.

    680 000 €

    • 8 pièces
    • 98 m²
    • 3 chambres
    • 1 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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