À VENDRE – Maison individuelle en très bon état avec grand terrain et vue dégagée orientée ouest

Cette maison individuelle très bien entretenue est située à Gonderange, dans un environnement résidentiel agréable, avec un beau terrain en longueur et une vue dégagée sur la nature orientée ouest. Le bien séduit par sa répartition spacieuse, son très bon état général ainsi que par de nombreuses améliorations réalisées ces dernières années, notamment au niveau énergétique.

La maison a été construite en 1995 et régulièrement entretenue. Plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment l’installation d’un chauffage à pellets (2020), la modernisation des installations sanitaires (2020), l’amélioration de l’isolation de la toiture (2021), le revêtement de la terrasse (2019) ainsi que les portes de garage (2019). Le bien dispose également de panneaux solaires pour l’eau chaude ainsi que d’une installation photovoltaïque (2024) avec batteries, permettant une utilisation énergétique optimisée. D’autres équipements comprennent la climatisation, des volets roulants électriques, un système d’alarme, la fibre optique, une borne de recharge pour voiture électrique, une cheminée ainsi qu’un éclairage extérieur.

Le terrain offre une belle profondeur, une bonne intimité ainsi qu’une vue dégagée orientée ouest.

Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 173 m², d’une surface totale d’environ 265 m² ainsi que de surfaces annexes supplémentaires.

Répartition des pièces – Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée
- Salle à manger
- Séjour lumineux
- Cuisine séparée
- Débarras
- WC séparé

1er étage
- Hall
- Trois chambres à coucher, toutes avec balcon
- Bureau
- Salle de douche avec WC et lavabo
- Salle de bain avec WC et lavabo
- 2 balcons

Sous-sol
- Hall
- Garage pour deux voitures
- Cave
- Buanderie avec accès au jardin
- Bureau / cave
- Chaufferie
- Silo à pellets

Extérieurs
- Terrasse
- Grand terrain avec belle vue sur la nature
- Abri de jardin
- Deux emplacements extérieurs
- Orientation ouest

Situation – Vivre à Gonderange
Gonderange fait partie de la commune de Junglinster et offre un environnement résidentiel calme avec une bonne accessibilité vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Commerces, écoles et autres infrastructures se trouvent à proximité.

Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant une maison bien entretenue avec équipements énergétiques modernes, une bonne répartition des pièces et un beau terrain dans une localisation attractive.

Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu

+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

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