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Vente Maison Rosport

Maison, Rosport

  • Ref : 85063795
  • Découvrez cette magnifique maison, impeccablement entretenue et idéalement située dans la charmante commune de Rosport-Mompach. Construite en 2005, cette résidence allie élégance moderne et confort classique, offrant une surface habitable d’environ 120 m², et une surface totale de 222 m², le tout sur un terrain généreux de 4a66ca. -- Espaces de Vie -- Les espaces de vie de cette maison sont conçus pour le confort et la fonctionnalité : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Living avec cheminée et accès terrasse et jardin - Cuisine fermée équipée avec accès terrasse - WC séparé - Bureau/chambre 1er Étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher principale avec dressing - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche, WC et lavabo encastré Sous-sol : - Hall avec placard - Cave - Garage pour une voiture - Buanderie avec accès jardin - Chaufferie -- Extérieurs et Potentiel d'Agrandissement -- À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant, d'une terrasse accueillante et d'un abri de jardin avec électricité installé en 2018. De plus, la propriété a récemment bénéficié de nouvelles terrasses avec escalier en 2023-2024, ajoutant une dimension supplémentaire à vos espaces de détente en plein air. Pour ceux qui cherchent à agrandir encore plus cet espace de vie déjà généreux, une autorisation avec plan a été obtenue pour une annexe permettant d’agrandir le living. Rosport, un cadre de vie idyllique, se distingue par son charme villageois et son infrastructure complète. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main : des écoles aux magasins, en passant par des restaurants et des espaces de loisirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immobilière Biewer & Spautz à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder cette belle maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre avenir commence ici. Faites-en votre maison dès aujourd'hui !

    910 000 €

    • 120 m²
    • 4 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Studio Luxembourg Eich

    Studio, Luxembourg

  • Ref : 84524286
  • Découvrez ce studio exceptionnellement lumineux, au dernier étage d'une résidence moderne de 18 unités, édifiée en 2022. Profitez chaque jour d'une vue panoramique époustouflante, un véritable tableau vivant à votre fenêtre. --- Investisseurs : +/- 3,9% DE RENTABILITÉ --- Niché au 4ème étage, ce studio vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 34m² parfaitement agencés, combinant design et confort. Chaque espace est pensé pour maximiser votre bien-être : Espace de vie principal : Un séjour accueillant avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse invitante. L'espace nuit, intelligemment intégré, bénéficie d'un accès à une loggia privative, promesse de moments de détente exclusifs. Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche, WC, et d'un lavabo encastré, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique. Plus : Un débarras sur la terrasse pour plus de commodité, une cave personnelle et une buanderie commune au sous-sol. Actuellement occupé par un locataire exemplaire, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate. Pour ceux désirant encore plus d'exclusivité, un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 68.000€. Emplacement de choix : À deux pas des transports en commun facilitant l'accès au Centre-Ville, à proximité immédiate de commerces, banques, grandes entreprises, et services divers. Cette opportunité est une invitation à investir dans un bien d'exception, alliant luxe, confort et situation stratégique. Pour une visite ou plus d'informations, votre futur chez vous vous attend. Contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    480 000 €

    • 3 pièces
    • 34 m²
    • 1 bathrooms
    Vente Maison Rosport

    Maison, Rosport

  • Ref : 84330822
  • Nichez au cœur de Rosport, cette maison de caractère datant de 1906 se dresse fièrement sur un terrain plat et soigneusement clôturé de 4,82 ares, offrant un canvas vierge pour les âmes créatives et visionnaires. Avec une surface habitable initiale de +/- 107m2, cette résidence cache en son sein un potentiel expansible à environ 134m2 grâce à un grenier aménageable, sans oublier l'annexe adjacente de +/- 145,6m2 prête à être transformée selon vos visions de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui ouvre sur deux salons distincts et une cuisine à personnaliser selon vos goûts. L'extérieur ne manque pas de surprendre avec 3 à 4 emplacements de parking, idéals pour accueillir famille et amis. L'annexe, un espace polyvalent comprenant un garage et un atelier, promet d'ajouter une touche d'unicité à votre projet de rénovation. Le premier étage révèle un hall de nuit menant à trois chambres à coucher accueillantes et une salle de bain, tandis que l'annexe propose deux greniers supplémentaires, offrant espace et possibilités. Le grenier lui-même se dévoile comme un espace prêt à être transformé, accompagné de deux zones de stockage pratiques. Le sous-sol comprend un hall d'entrée et quatre caves, parfaites pour le stockage ou des espaces de vie supplémentaires. Rosport, un cadre de vie idyllique, se distingue par son charme villageois et son infrastructure complète. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main : des écoles aux magasins, en passant par des restaurants et des espaces de loisirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immobilière Biewer & Spautz à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Votre future demeure vous attend au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Saisissez l'opportunité de créer un foyer unique en son genre, où le passé et le futur se rencontrent pour raconter une nouvelle histoire.

    520 000 €

    • 107 m²
    • 3 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Junglinster

    Appartement, Junglinster

  • Ref : 83787430
  • Découvrez votre future résidence : un appartement charmant situé dans une résidence exclusive de seulement 11 unités, construite en 2000, nichée dans un quartier résidentiel calme et accueillant. Ce bien d'habitation s'étend sur une surface totale d'environ 50 m² et vous offre les prestations suivantes : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante vous mène au cœur de l'appartement, comprenant une salle de bains avec connexion pour machine à laver, un espace de rangement pratique, une cuisine moderne ouverte sur le salon offrant un accès à un balcon cosy, ainsi qu'une chambre à coucher bénéficiant également d'un accès direct au balcon. Au sous-sol : pour votre commodité, un emplacement est réservé dans la buanderie commune, un espace de cave pour le rangement supplémentaire, ainsi qu'un emplacement de parking intérieur et extérieur. Situé à Junglinster, une commune équipée d'une diversité de magasins, d'options d'achat, de services médicaux, d'établissements scolaires et d'une station de bus, et à seulement 15 minutes de Kirchberg et de la ville de Luxembourg, cet endroit vous offre un cadre de vie idéal. Pour plus d'informations et pour exprimer votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou à appeler le +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz est impatiente de vous présenter votre potentiel nouveau chez-vous au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Découvrez où la vie vous mènera ensuite.

    465 000 €

    • 6 pièces
    • 1 chambres
    • 1 bathrooms
    Location Appartement Luxembourg Kirchberg

    Appartement, Luxembourg

  • Ref : 85270833
  • Situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2022, cet appartement spacieux de +/- 87 m² habitables (+/- 95 m² au total) offre des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour un confort optimal. Niché dans le prestigieux quartier de Kirchberg, l'un des centres économiques et financiers de Luxembourg, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, restaurants, institutions européennes et transports en commun. Disposition intérieure : - Hall d’entrée avec placard intégré - Grand séjour lumineux avec accès à un balcon - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - WC séparé - 2 chambres à coucher spacieuses - Salle de douche avec lavabo encastré (sans WC) - Salle de bains avec WC et lavabo encastré - Débarras avec espace buanderie pratique Sous-sol : - 1 emplacement de parking intérieur privé - 1 cave privative pour rangement supplémentaire Caractéristiques principales : Chauffage au sol au gaz (2022) Fenêtres en alu-bois avec triple vitrage (2022) Ascenseur dans la résidence Volets électriques, vidéophone, fibre optique, VMC et éclairage extérieur Idéalement situé à Kirchberg, cet appartement permet de profiter de la proximité immédiate des bureaux, des écoles internationales, ainsi que des espaces culturels et de loisirs. À seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, il constitue une opportunité rare dans un quartier recherché. Disponible 01.01.2025 ! Pour plus d'informations et pour exprimer votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou à appeler le +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz est impatiente de vous présenter votre potentiel nouveau chez-vous au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Découvrez où la vie vous mènera ensuite.

    3 000 € / Mois (Charges comprises)

    • 87 m²
    • 2 chambres
    • 2 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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