ZU VERKAUFEN - Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten und 38 m² Terrasse – Junglinster

746.000 €

Erdgeschosswohnung mit großem Privatgarten und 38 m² Terrasse – Junglinster

Diese im Erdgeschoss einer Residenz aus dem Baujahr 2010 gelegene Wohnung mit 79 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlichen Außenbereiche: ein großzügiger privater Garten von rund 2 Ar, verlängert durch eine weitläufige private Terrasse von 38 m², nach Osten ausgerichtet und damit ideal für die Morgensonne.

Für eine Wohnung eine Seltenheit: Dieser Außenbereich bietet den Komfort eines Hauses – ein echtes Stück Grün für Kinder, Haustiere, das Gärtnern oder einfach zum Empfangen und Entspannen, geschützt vor fremden Blicken. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft so einen fließenden Übergang zwischen innen und außen.

Dank des jüngeren Baujahrs profitiert die Wohnung von einer sehr guten Bausubstanz und einer leistungsfähigen Dämmung – für optimalen Wohnkomfort und überschaubare Nebenkosten. Die Wohnung präsentiert sich in einem makellosen, bezugsfertigen Zustand.

Erdgeschoss
- Eingangshalle mit Einbauschrank und Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Halboffene Einbauküche (2022)
- Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich
- Badezimmer mit WC und Einbauwaschbecken
- Separates WC
- Private Terrasse von 38 m², Ostausrichtung
- Privater Garten von rund 2 Ar

Untergeschosse
- Zwei Innenstellplätze
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche

Lage – Wohnen in Junglinster
Junglinster zählt zu den gefragtesten Ortschaften Luxemburgs. Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Kirchberg und Luxemburg-Stadt schnell erreichbar sind. Ein angenehmes Wohnumfeld, das Wohnruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine moderne Wohnung mit den Vorzügen eines echten Privatgartens suchen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Immobilière Spautz s.à r.l.
contact@immo-spautz.lu
+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster