ZU VERKAUFEN - Haus mit Baupotenzial in Steinsel

1.380.000 €

Freistehendes Haus mit großem Grundstück und Baupotenzial – Steinsel

Entdecken Sie dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von 8,57 Ar, gelegen auf den Höhen von Steinsel, mit einem herrlichen Ausblick über das Tal und die umliegende Natur.

Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, könnte jedoch – je nach Geschmack – modernisiert werden. Besonders attraktiv ist das große Grundstück, auf dem gemäß den bereits vorliegenden Genehmigungen der Bau einer Residenz mit vier Wohneinheiten möglich ist. Die entsprechenden Pläne und Genehmigungen liegen bereits vor.

Aufteilung des bestehenden Hauses

(ca. 120 m² Wohnfläche / ca. 235 m² Gesamtfläche)

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, Helles Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer (Dieses Stockwerk wurde vor Kurzem teilweise renoviert.)

1. Obergeschoss:
Flur, Zwei Schlafzimmer, Duschbad

Untergeschoss:
Flur und Keller, Waschküche, Abstellräume, zwei Garagen für 3 bis 5 Autos

Highlights und Potenzial
- Großes Grundstück (8,57 Ar)
- Bestehendes Bauprojekt für eine Residenz mit 4 Einheiten
- Ruhige Lage mit schönem Ausblick
- Nähe zur Stadt Luxemburg

Lage
- Steinsel überzeugt durch seine hervorragende Lage – in unmittelbarer Stadtnähe mit optimaler Verkehrsanbindung, zugleich ruhig gelegen und von Natur umgeben. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Immobilière Spautz
contact@immo-biewer.lu

+352 26 78 04 54
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster
www.immo-biewer.lu