ZU VERKAUFEN – Stilvolles Landhaus mit Charakter & Müllerthal-Blick

Charme, Stil und Natur – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus vereint modernen Landhausstil mit liebevoller Gestaltung, hochwertiger Ausstattung und einer Atmosphäre, die sofort begeistert. Laufend renoviert und mit viel Sinn für Details instand gehalten, präsentiert sich die Immobilie heute in einem exzellenten Zustand – charmant, stilvoll und voller Charakter. Das Grundstück umfasst eine Fläche von genau 5 Ar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², einer Nutzfläche von rund 120 m² und einer Gesamtfläche von etwa 290 m² bietet das Haus großzügigen Platz für ein entspanntes Familienleben – drinnen wie draußen.

Lage, die begeistert:
In absolut ruhiger Wohnlage, direkt am Waldrand gelegen, bietet das Haus einen unverbaubaren Blick auf das malerische Müllerthal. Der nach Westen ausgerichtete Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein – ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die gerne draußen leben.

Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin und Einbauküche (ca. 50 m²), Garderobe, zwei Schlafzimmer, separates Gäste-WC, Duschbad mit Waschbecken und WC, Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, ein Schlafzimmer, ein begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und Toilette, sowie ein großzügiger Raum mit über 30 m², Kamin und imposanter Fensterfront mit Blick in die Natur – ideal als Master Bedroom, Familienlounge, Rückzugsort, Musikzimmer oder ganz einfach ein besonderer Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Ein Raum voller Möglichkeiten, der sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpasst.

Dachgeschoss:
Ausgebauter Speicherbereich – sauber ausgebaut und funktional

Untergeschoss:
Flur, Kellerraum, Waschküche, Heizungsraum sowie eine geräumige Garage für ein bis zwei Fahrzeuge.

Technische Ausstattung & Renovierungen:
- Baujahr: 1994
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu 2024)
- Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern
- Fenster: Dreifachverglasung (2016), Holz-Kunststoff-Rahmen mit Aluminium-Klappläden
- Dach: Schieferdeckung mit Isolierung
- Küche: Maßgefertigt, eingebaut 2020
- Innenkamin: 2017
- Innenausbau, Bäder und Schreinerelemente: 2015

Fazit:
Ein Haus zum Verlieben – hochwertig ausgestattet, mit viel Liebe gepflegt und in einer traumhaften Umgebung gelegen. Wer naturnahes Wohnen mit Stil und Komfort sucht, findet hier sein perfektes Zuhause.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

Zusammenfassung