ZU VERKAUFEN - Charmantes Einfamilienhaus in Junglinster

1.340.000 €

In ruhiger und gefragter Lage gelegen, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in ausgezeichnetem Zustand ein ideales Wohnumfeld, das Komfort, Raum und Potenzial vereint.

Mit einer Gesamtfläche von ca. ±240 m², davon ±170 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 8,15 Ar, überzeugt diese Immobilie durch großzügige Raumverhältnisse und viel Tageslicht.

Bereits beim Betreten entdecken Sie ein warmes und einladendes Zuhause, das auf das Familienleben ausgerichtet ist, mit offenen Wohnbereichen und einer angenehmen, zum Garten hin orientierten Veranda.

Aufteilung

Erdgeschoss:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Doppeltes Wohnzimmer mit Kamin
- Offene, ausgestattete Küche
- Helle Veranda
- Separates WC
- Abstellraum

1. Obergeschoss:
- Flur / Bürobereich
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Untergeschoss:
- Kellerräume und Abstellflächen, inklusive Dusche
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Moderne Heizungsanlage (2019)
- Ehemalige Garage, umbaubar

Dachboden:
- Abstellfläche

Außenbereich
- Überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Carport für 2 Fahrzeuge
- 2–3 Außenstellplätze
- Angenehmes Grundstück mit viel Platz und Privatsphäre

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche wesentliche Elemente erneuert, darunter:
- Heizungsanlage (Buderus – 2019)
- Renoviertes Badezimmer (2017)
- Moderne Küche (2015)
- Fassade erneuert (2010)
- Neue Eingangstür (2023)

Insgesamt bietet die Immobilie eine hervorragende Kombination aus Charme, Funktionalität und modernem Wohnkomfort.

Junglinster
Junglinster ist eine besonders gefragte Gemeinde, die eine ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg bietet. Sie profitieren von sämtlichen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Sportinfrastrukturen sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Kontakt
Immobilière Spautz sàrl
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
+352 26 78 04 54
contact@immo-spautz.lu

www.immo-spautz.lu