Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, viel Platz für die ganze Familie sowie ein Grundstück von rund 7 Ar. In ruhiger Wohnlage von Berbourg bietet es sowohl Komfort als auch Funktionalität.
Highlights
- Wohnfläche von ca. 161 m² auf drei Ebenen
- Großzügiger Garten mit zwei Terrassen
- Doppelgarage plus zwei Außenstellplätze
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne Extras: Alarmanlage, elektrische Rollläden, Klimaanlage im Wohnzimmer (2021), zentrales Staubsaugersystem
- Ruhige Lage, ideal für Familien
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste-WC
- Doppelgarage für zwei Fahrzeuge plus zwei Außenstellplätze
- Dusche mit WC und Lavabo
- Buanderie, Technikraum mit Viessmann-Heizung, Kellerraum
1. Obergeschoss
- Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Garten
- Große voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse
- Ein Schlafzimmer/Büro
2. Obergeschoss
- Drei komfortable Schlafzimmer
- Separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Dachboden
- Über eine Ausziehleiter erreichbar – ideal als Stauraum
Fazit
Das Haus ist sofort bezugsfrei und bietet alles, was eine Familie sich wünscht: Großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen, unweit der Naturregion Mullerthal.
Kontakt
Immobilière Spautz sàrl
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster
Tel.: +352 26 78 04 54
E-Mail: contact@immo-biewer.lu
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