Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Atelier Luxembourg

Atelier, Luxembourg

  • Ref : 87034084
  • Découvrez cet atelier spacieux de ± 252 m² situé au cœur de Beggen, idéal pour vos activités professionnelles, artistiques ou artisanales. Érigé en 1948, le bâtiment servait à l'origine à la fois d'atelier et d'habitation à un maître joaillier, ce qui lui confère un caractère authentique et une histoire singulière. L'espace propose de grandes fenêtres offrant une luminosité naturelle exceptionnelle, créant un environnement de travail agréable et efficace. Son agencement fonctionnel répondra parfaitement aux besoins d'un atelier ou d'un espace de production. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Hall - Chaufferie - Cave - Atelier - Garage pour 1 voiture - WC séparé - 4 emplacements extérieurs 1er étage : - Hall - Bureau - Atelier - Stockage 2ème étage : - Hall - WC séparé - Cuisine équipée fermée - Bureau - 3 ateliers Proche des axes principaux et des commodités de la ville, cet atelier offre également une facilité d'accès précieuse pour le personnel et les clients. C'est une opportunité rare pour développer vos activités dans un cadre dynamique à Luxembourg. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien aux excellentes prestations. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

    970 000 €

    • 252 m²
    Vente Maison Ernster

    Maison, Ernster

  • Ref : 86500744
  • Ernster (Commune de Niederanven) – Terrain de 10,75 ares Située dans le charmant village d’Ernster, au sein de la commune très recherchée de Niederanven, cette maison en bande représente une opportunité pour un projet immobilier ambitieux. Que vous souhaitiez rénover profondément ou envisagiez une démolition et reconstruction, le terrain, la configuration existante et l’emplacement offrent un potentiel exceptionnel. Le bien se distingue par : • un grand terrain, • de nombreuses surfaces exploitables (annexes, caves, greniers), • une structure permettant de repenser entièrement les volumes, • un environnement résidentiel calme et verdoyant, • la possibilité de développer un projet (sous réserve d’autorisations). - Un bien à réinventer selon vos besoins - À l’intérieur, la maison dévoile plusieurs niveaux offrant une multitude de possibilités d’aménagement | Surface habitable : env. 135 m² | Surface totale : env. 363 m²: – un rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine, buanderie, wc séparé, - 1er étage: hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain - 2ème étage: combles exploitables – un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie, cave voutée, idéal pour réorganiser l’espace technique. - Pour investisseurs, promoteurs ou particuliers visionnaires - Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent : – un projet de transformation complet, – une parcelle généreuse dans un secteur premium, – un emplacement stratégique entre nature et proximité directe du Kirchberg (env. 15-20 min), Libre immédiatement. Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    880 000 €

    • 135 m²
    • 3 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Terrain constructible Grevenmacher

    Terrain constructible, Grevenmacher

  • Ref : 83942556
  • Découvrez votre terrain de rêve dans la pittoresque ville de Grevenmacher ! À vendre, un magnifique terrain constructible de 07 ares 87 ca, dans l'un des quartiers les plus prisés de cette charmante commune. Le terrain en pente offre une vue impressionnante sur la Moselle pittoresque et la nature environnante. Concevez votre maison individuelle selon vos souhaits et profitez chaque jour de la vue majestueuse sur la Moselle. La surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos rêves résidentiels. La pente raide caractéristique du terrain offre des opportunités fascinantes pour la créativité architecturale. Profitez de cette topographie unique pour concevoir une maison à la fois fonctionnelle et esthétiquement attrayante, optimisant les caractéristiques naturelles du terrain. Imaginez une maison intégrée harmonieusement dans la pente, avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la Moselle et la nature environnante. Ce défi particulier du terrain en pente devient un élément de design, conférant à votre future maison individualité et caractère. Grevenmacher se distingue non seulement par son emplacement idyllique, mais aussi par une communauté accueillante et la proximité des commodités. Profitez du calme et de l'intimité de cet emplacement exclusif tout en découvrant les avantages de la vie quotidienne dans cette charmante ville. Saisissez cette opportunité de créer votre propre paradis à Grevenmacher. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre terrain de rêve attend d'être découvert ! Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    780 000 €

    • 7.87 ares
    Vente Maison Bourglinster

    Maison, Bourglinster

  • Ref : 87445371
  • Immobilière Spautz vous propose à la vente cette maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier résidentiel calme à Bourglinster. Construite en 1981 en briques, la maison a fait l'objet d'importants travaux de modernisation en 2026 et est disponible de suite. Implantée sur un terrain d'environ 7,98 ares, elle offre une surface habitable d'environ 140 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 111 m², soit une surface totale d'environ 251 m². Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine fermée entièrement équipée - Coin vestiaire - WC séparé - Chambre à coucher ou bureau - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 1er étage : - Hall avec placard/dressing - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré Sous-sol : - Garage double pour 2 voitures - Cave - Buanderie - Chaufferie - Hall Extérieur : - Jardin privatif - Terrasse privative - Abri de jardin avec électricité - 2 emplacements extérieurs Une maison prête à habiter, offrant de beaux volumes pour toute la famille, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Junglinster et de Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu | www.immo-spautz.lu Remarque : l'ameublement visible sur les photos a été généré virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre purement illustratif ; le mobilier n'est pas inclus dans la vente.

    1 250 000 €

    • 140 m²
    • 4 chambres
    • 2 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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