Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Appartement Grevenmacher

Appartement, Grevenmacher

  • Ref : 85604002
  • Vivez la tranquillité au cœur de Grevenmacher – Appartement lumineux avec vue imprenable sur la Moselle Vous rêvez d’un espace de vie paisible, lumineux et bien situé ? Cet appartement de 68 m², situé au 2ème étage, est une véritable pépite à découvrir. Offrant à la fois confort et praticité, il se compose de : - Un hall d’entrée accueillant, vous menant directement à un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au balcon. - Une cuisine équipée semi-ouverte avec accès au balcon. - Une chambre à coucher idéale pour vos moments de détente. - Une salle de bain, avec douche, WC et lavabo, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. - Un WC séparé pour plus de confort. - Un débarras, parfait pour optimiser votre espace. Et ce n'est pas tout ! En sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privée pour vos affaires personnelles, ainsi qu'un emplacement de parking intérieur, garantissant sécurité et praticité. Situé dans une rue calme, à deux pas de la Moselle et du centre de Grevenmacher, cet appartement vous permet de profiter des plaisirs de la vie au bord de l’eau. Flânez le long du quai, découvrez une multitude de restaurants, d’infrastructures sportives et d’options de loisirs, sans oublier les écoles à proximité. Ce bien rare est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent le bien-être et la tranquillité, sans compromis sur la commodité et l’accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Votre futur appartement vous attend.

    450 000 €

    • 7 pièces
    • 68 m²
    • 1 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Bureau Echternach

    Bureau, Echternach

  • Ref : 87087889
  • Cette surface au rez-de-chaussée, entièrement rénovée, se prête idéalement à une utilisation comme bureau, cabinet ou unité commerciale. Des espaces vastes et lumineux, un accès de plain-pied et une répartition bien pensée réunissent toutes les conditions pour une utilisation professionnelle – prête à l'emploi et aménageable avec flexibilité. La situation à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, est particulièrement attrayante pour les entreprises, les professions libérales et les prestataires de services : la ville offre un environnement commercial dynamique, une bonne accessibilité, une fréquentation suffisante ainsi qu'une infrastructure complète avec commerces, restaurants et services administratifs. L'accès de plain-pied garantit en outre une accessibilité sans obstacle pour la clientèle et les visiteurs. Répartition de la surface - Espace d'accueil / d'entrée accueillant - Vaste espace principal ouvert et lumineux – idéal comme bureau en open space, espace d'accueil ou de réunion - Deux pièces séparées et polyvalentes – pouvant servir de bureaux individuels, de salles de réunion ou de cabinets - Pièce supplémentaire accessible séparément par la terrasse, avec sanitaires privatifs – idéale comme bureau indépendant, espace d'accueil ou pièce de repli - Sanitaire avec WC et lavabo - Sanitaire avec WC, lavabo et raccordements pour appareils - Débarras Extérieurs et confort - Grande terrasse – utilisable comme espace de pause ou espace extérieur - Garage pour un véhicule - Deux emplacements de parking supplémentaires devant le garage (le garage donnant sur la terrasse, celle-ci peut également servir d'emplacement) - Annexe sur deux étages – polyvalente, utilisable comme stockage, archives ou surface de travail supplémentaire Dans la résidence - Emplacement privatif dans la buanderie - Local poubelles Sous-sol - Deux caves avec accès indépendant vers l'extérieur – idéales comme espace de stockage ou d'archivage Les nombreuses possibilités de stationnement, l'accès de plain-pied et la répartition flexible des espaces font de cette surface une occasion rare pour les entreprises et les indépendants à la recherche d'un emplacement représentatif à Echternach. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

    990 000 €

    • 9 pièces
    • 146 m²
    • 2 chambres
    • 3 bathrooms
    Vente Appartement Berdorf

    Appartement, Berdorf

  • Ref : 86890504
  • Ce bel appartement est situé dans une résidence senior soignée à Berdorf et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Un des principaux atouts est la spacieuse terrasse d’environ 19 m², offrant une vue magnifique sur la nature et le paysage du Müllerthal – idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose un équilibre idéal entre autonomie et sécurité, avec différents services disponibles sur place tels qu’un physiothérapeute, un salon de coiffure, un restaurant et une petite épicerie pour les besoins quotidiens. Information importante : Le logement se situe dans une résidence senior et est exclusivement destiné aux personnes âgées de 65 ans et plus. Le concept comprend un ensemble de services et d’assistance permettant de vivre de manière confortable et adaptée à l’âge. Avec une surface habitable d’environ 74 m², l’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse - Salle de douche avec lavabo et WC Au sous-sol : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Situation : Berdorf se situe au cœur du Müllerthal, l’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg, également appelée « Petite Suisse Luxembourgeoise ». La région offre de nombreux sentiers de promenade, restaurants ainsi qu’une infrastructure médicale. Echternach est accessible en quelques minutes et les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville. Sur les charges mensuelles de 880 €, un montant de 450 € correspond au forfait de soins assuré par le prestataire « Camille ». Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

    745 000 €

    • 3 pièces
    • 74 m²
    • 1 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Junglinster

    Appartement, Junglinster

  • Ref : 85597349
  • Vivez le confort moderne au cœur de Junglinster Découvrez ce superbe appartement de 88 m², situé au 1er étage d’une résidence contemporaine. Pensé pour allier espace, lumière et fonctionnalité, il vous offre le meilleur de la vie urbaine dans un cadre serein. Sa situation dans un quartier paisible, à deux pas du centre et des transports publics, en fait une opportunité unique. Un intérieur qui invite à la détente au 1er étage : - Un séjour lumineux avec accès à un balcon orienté ouest, parfait pour profiter du soleil couchant. - Une cuisine équipée semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. - Deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré. - Une salle de douche moderne avec lavabo encastré, WC et connexion pour votre machine à laver. Des prestations pour votre confort - Fenêtres triple vitrage et stores pour une isolation thermique et une intimité optimales. - Ventilation double flux pour une qualité d’air exceptionnelle. - Vidéophone pour une sécurité accrue. - Fibre optique pour un accès Internet ultra-rapide. Praticité au quotidien Sous-sol : - Deux emplacements de parking : un intérieur classique et un en box fermé. - Une cave privative et un espace buanderie commune pour plus de rangement et de flexibilité. Un cadre de vie idéal Ce bien est parfait pour une famille ou un couple en quête d’un équilibre entre modernité et tranquillité. Proche des commerces, écoles et services essentiels, il offre une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Junglinster. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Votre futur appartement vous attend.

    795 000 €

    • 7 pièces
    • 88 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Echternach

    Appartement, Echternach

  • Ref : 87075644
  • Cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové, allie un confort de vie moderne à des espaces généreux et à une répartition bien pensée. Prêt à emménager, il s'adresse à tous ceux qui recherchent un logement de plain-pied sans compromis. L'appartement est situé à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, réputée pour son charme historique, son offre culturelle variée et son cadre attrayant au cœur du Mullerthal, en bordure de la Sûre. Commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs sont aisément accessibles, tout comme la nature environnante avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables – une combinaison idéale entre vie urbaine et environnement naturel. Répartition de l'appartement - Hall d'entrée accueillant - Vaste séjour ouvert et lumineux comprenant salle à manger et cuisine ouverte (aménageable selon vos goûts) - Deux chambres à coucher confortables - Pièce supplémentaire polyvalente avec salle de douche privative, accessible séparément par la terrasse – idéale comme bureau ou chambre d'amis - Salle de douche avec WC et lavabo - Salle de douche avec WC, lavabo ainsi que raccordements pour lave-linge et sèche-linge - Débarras Extérieurs et confort - Grande terrasse propice à la détente - Garage pour un véhicule - Deux emplacements de parking supplémentaires devant le garage (le garage donnant sur la terrasse, celle-ci peut également servir d'emplacement) - Annexe située à l'arrière de l'appartement, répartie sur deux étages et polyvalente Dans la résidence - Emplacement privatif dans la buanderie commune - Local poubelles Sous-sol - Deux caves avec accès indépendant vers l'extérieur Echternach offre ainsi non seulement un appartement en parfait état, mais aussi un cadre de vie d'une grande qualité – une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un logement moderne, entièrement rénové, doté de beaucoup d'espace, d'un extérieur et d'équipements bien pensés. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

    990 000 €

    • 9 pièces
    • 146 m²
    • 2 chambres
    • 3 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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