Maison, Waldbillig

*** VENDUE - VERKAUFT- SOLD *** Là où la nature commence derrière votre jardin – Waldbillig Il y a des maisons qu'on achète. Et il y a des maisons où l'on s'installe pour de bon. Celle-ci appartient à la deuxième catégorie. Nichée dans le calme d'une zone résidentielle paisible à Waldbillig – au cœur de la Petite Suisse Luxembourgeoise – cette maison individuelle de 2014 vous offre quelque chose de précieux et de plus en plus rare : une vue panoramique entièrement dégagée sur la nature, les champs et l'horizon. Ici, personne ne viendra jamais construire devant vous. Le rez-de-chaussée a été pensé pour vivre ensemble : le séjour avec cheminée crée ce foyer chaleureux autour duquel on se retrouve en hiver, tandis que la terrasse orientée sud-est prolonge naturellement la vie vers l'extérieur dès les premiers beaux jours. La cuisine semi-ouverte reste dans l'échange, sans sacrifier l'espace. Un bureau discret répond aux réalités du quotidien professionnel. Pour compléter cet étage, vous disposez également d’un garage pour une voiture ainsi que du local technique. À l'étage, un chambre à coucher et la chambre parentale de plus de 30 m² est un espace à part entière – assez grand pour être une suite, assez flexible pour devenir deux chambres si la famille s'agrandit. La salle de bain avec douche italienne apporte cette touche de confort quotidien qu'on ne remarque que lorsqu'il manque. Dehors, un jardin clôturé, ensoleillé, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les enfants ont de la place. Vous aussi. Waldbillig, c'est le Müllerthal à vélo le week-end, les commerces en voiture en semaine, et la nature en permanence. Certaines adresses changent une vie. En voici une. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-biewer.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

898 000 €

• 124 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Schifflange

Cette maison individuelle (style bungalow) à rénover est située à Schifflange et représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser un bien selon leurs propres besoins. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle ainsi que de surfaces supplémentaires au sous-sol et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 7,06 ares et dispose d’un jardin ainsi que de balcons bénéficiant d’une orientation agréable. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 148 m², d’une surface totale d’environ 270 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,06 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée - Trois chambres à coucher, dont une avec placard intégré - Salle de douche - Deux balcons - Hall Sous-sol - Hall avec placard - Buanderie avec accès au jardin - Chaufferie - Deux caves - Garage pour deux voitures - WC séparé Grenier - Grand grenier aménageable (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Jardin - Un emplacement extérieur Situation – Vivre à Schifflange Schifflange offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que des transports publics. La localisation permet un accès rapide vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel et prêts à réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.

897 000 €

• 148 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Bettembourg

Cet appartement au 2e étage, situé dans une résidence de 8 unités à Bettembourg, est idéal pour un projet de rénovation ou de rafraîchissement ! Offrant une surface habitable de +/- 73 m², il constitue une belle opportunité pour y créer un espace de vie à votre goût. Détails de l'appartement : - 2e étage : Entrée spacieuse, séjour lumineux, cuisine équipée fermée, deux chambres confortables, salle de bain avec lavabo, WC séparé, et balcon privé. - Sous-sol : Buanderie commune, cave individuelle et garage box fermé. Bettembourg bénéficie d’excellentes connexions routières (Autoroute A3) et ferroviaires (Gare de Bettembourg) tout en étant proche de Luxembourg-Ville avec une ligne de bus directe vers la gare de Luxembourg. Pour plus d'informations : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

450 000 €

• 73 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Studio, Luxembourg

Découvrez ce studio exceptionnellement lumineux, au dernier étage d'une résidence moderne de 18 unités, édifiée en 2022. Profitez chaque jour d'une vue panoramique époustouflante, un véritable tableau vivant à votre fenêtre. --- Investisseurs : +/- 3,9% DE RENTABILITÉ --- Niché au 4ème étage, ce studio vous offre un cadre de vie idyllique avec ses 34m² parfaitement agencés, combinant design et confort. Chaque espace est pensé pour maximiser votre bien-être : Espace de vie principal : Un séjour accueillant avec cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse invitante. L'espace nuit, intelligemment intégré, bénéficie d'un accès à une loggia privative, promesse de moments de détente exclusifs. Salle d'eau moderne : Équipée d'une douche, WC, et d'un lavabo encastré, conçue pour allier fonctionnalité et esthétique. Plus : Un débarras sur la terrasse pour plus de commodité, une cave personnelle et une buanderie commune au sous-sol. Actuellement occupé par un locataire exemplaire, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate. Pour ceux désirant encore plus d'exclusivité, un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 68.000€. Emplacement de choix : À deux pas des transports en commun facilitant l'accès au Centre-Ville, à proximité immédiate de commerces, banques, grandes entreprises, et services divers. Cette opportunité est une invitation à investir dans un bien d'exception, alliant luxe, confort et situation stratégique. Pour une visite ou plus d'informations, votre futur chez vous vous attend. Contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

480 000 €

• 3 pièces
• 34 m²
• 1 bathrooms

Maison, Junglinster

1 082 536 €

• 120.32 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Junglinster

522 964 €

• 47.87 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms