Maison, Junglinster

991 572 €

Maison, Rosport

Maison de caractère au bord de la Sûre – Espace pour vivre, créer et s'épanouir Cette maison individuelle soignée datant de 1900 allie charme historique et confort de vie contemporain – nichée dans une rue calme et agréable à Rosport, en bordure de la Sûre. Sur environ 180 m² de surface habitable, un terrain clôturé de 5,08 ares et avec de belles possibilités de transformation et d'extension, cette maison offre bien plus que ce que laisse supposer le premier regard. Rez-de-chaussée Hall d'entrée, débarras, salle à manger, cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, living avec placard et cheminée, salle de bains avec lavabo, buanderie, chaufferie, atelier, petit garage, annexe 1er étage 4 chambres à coucher dont une avec grand placard, bureau, salle de douche avec douche à l'italienne, lavabo encastré et WC Grenier Bureau, chambre à coucher, 2 espaces de stockage Sous-sol Cave voutée Extérieurs Terrasse orientée sud, jardin avec étang L'annexe – Votre espace créatif personnel L'annexe offre un espace idéal pour un atelier ou un local professionnel – que vous soyez artisan, artiste ou passionné de bricolage, vous disposez ici d'un espace de travail entièrement indépendant du logement principal. Rosport – à seulement 8 km de la ville historique d'Echternach – dispose d'une infrastructure complète : gare routière, écoles, crèche, maison relais, commerces, restaurants et aires de loisirs. Nature, Sûre et vie de village au quotidien. Construction 1900 | ~180 m² | Terrain 5,08 ares | Terrasse sud | Jardin | Annexe Les fenêtres, la toiture et la cuisine ont été entièrement renouvelées en 2022. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

850 000 €

• 20 pièces
• 180 m²
• 5 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Howald

Plongez dans l'élégance de cette maison de ville de 1958, rénovée avec soin en 2016-2017, prête à vous accueillir sur un terrain de 1,51 ares. Idéalement située à seulement 5 minutes de Luxembourg-ville, cette propriété offre un cadre de vie parfaitement connecté et pratique. Détails de la propriété : Surface habitable : Environ 130 m² répartis judicieusement sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant - Un séjour lumineux - Une cuisine équipée séparée avec accès au balcon - Un WC séparé Premier étage : - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher - Un petit bureau pratique - Une salle de bain moderne avec douche italienne, WC et double lavabo encastré Deuxième étage : - Deux chambres supplémentaires - Un espace de stockage sous forme de petit grenier - Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire Troisième étage : - Un grand grenier utilisable pour le stockage Sous-sol : - Un hall avec chaufferie - Une grande cave - Un garage pour une voiture - Une buanderie fonctionnelle Extérieur : - Trois à quatre emplacements de stationnement privés derrière la maison Informations techniques: (informations non-contractuelles) - Chauffage à gaz refait en 2016/17 - Électricité refait en 2016/17 - Sanitaire refait en 2016/17 - Façade refait 2021 - Entrée extérieure refaite en 2021 - Gouttières refaites sur le toit - Fenêtres en PVC et double-vitrage refaites, à l'exception de deux d'entre elles qui datent de 1997 Localisation : La résidence est située dans le quartier de Howald, offrant un accès rapide à la ville de Luxembourg, aux transports publics et aux autoroutes. Vous bénéficierez également de la proximité de divers commerces et services essentiels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au +352 26 78 04 54 ou par email à contact@immo-biewer.lu.

1 045 000 €

• 18 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Parking, Junglinster

125 € / Mois

Appartement, Echternach

Cet appartement au rez-de-chaussée, entièrement rénové, allie un confort de vie moderne à des espaces généreux et à une répartition bien pensée. Prêt à emménager, il s'adresse à tous ceux qui recherchent un logement de plain-pied sans compromis. L'appartement est situé à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, réputée pour son charme historique, son offre culturelle variée et son cadre attrayant au cœur du Mullerthal, en bordure de la Sûre. Commerces, restaurants, écoles et infrastructures de loisirs sont aisément accessibles, tout comme la nature environnante avec ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables – une combinaison idéale entre vie urbaine et environnement naturel. Répartition de l'appartement - Hall d'entrée accueillant - Vaste séjour ouvert et lumineux comprenant salle à manger et cuisine ouverte (aménageable selon vos goûts) - Deux chambres à coucher confortables - Pièce supplémentaire polyvalente avec salle de douche privative, accessible séparément par la terrasse – idéale comme bureau ou chambre d'amis - Salle de douche avec WC et lavabo - Salle de douche avec WC, lavabo ainsi que raccordements pour lave-linge et sèche-linge - Débarras Extérieurs et confort - Grande terrasse propice à la détente - Garage pour un véhicule - Deux emplacements de parking supplémentaires devant le garage (le garage donnant sur la terrasse, celle-ci peut également servir d'emplacement) - Annexe située à l'arrière de l'appartement, répartie sur deux étages et polyvalente Dans la résidence - Emplacement privatif dans la buanderie commune - Local poubelles Sous-sol - Deux caves avec accès indépendant vers l'extérieur Echternach offre ainsi non seulement un appartement en parfait état, mais aussi un cadre de vie d'une grande qualité – une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un logement moderne, entièrement rénové, doté de beaucoup d'espace, d'un extérieur et d'équipements bien pensés. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

990 000 €

• 9 pièces
• 146 m²
• 2 chambres
• 3 bathrooms

Maison, Ernster

Ernster (Commune de Niederanven) – Terrain de 10,75 ares Située dans le charmant village d’Ernster, au sein de la commune très recherchée de Niederanven, cette maison en bande représente une opportunité pour un projet immobilier ambitieux. Que vous souhaitiez rénover profondément ou envisagiez une démolition et reconstruction, le terrain, la configuration existante et l’emplacement offrent un potentiel exceptionnel. Le bien se distingue par : • un grand terrain, • de nombreuses surfaces exploitables (annexes, caves, greniers), • une structure permettant de repenser entièrement les volumes, • un environnement résidentiel calme et verdoyant, • la possibilité de développer un projet (sous réserve d’autorisations). - Un bien à réinventer selon vos besoins - À l’intérieur, la maison dévoile plusieurs niveaux offrant une multitude de possibilités d’aménagement | Surface habitable : env. 135 m² | Surface totale : env. 363 m²: – un rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine, buanderie, wc séparé, - 1er étage: hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain - 2ème étage: combles exploitables – un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie, cave voutée, idéal pour réorganiser l’espace technique. - Pour investisseurs, promoteurs ou particuliers visionnaires - Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent : – un projet de transformation complet, – une parcelle généreuse dans un secteur premium, – un emplacement stratégique entre nature et proximité directe du Kirchberg (env. 15-20 min), Libre immédiatement. Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

880 000 €

• 135 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms