Immobilière Biewer & Spautz

Maison, Bourglinster

Immobilière Spautz vous propose à la vente cette maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier résidentiel calme à Bourglinster. Construite en 1981 en briques, la maison a fait l'objet d'importants travaux de modernisation en 2026 et est disponible de suite. Implantée sur un terrain d'environ 7,98 ares, elle offre une surface habitable d'environ 140 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 111 m², soit une surface totale d'environ 251 m². Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine fermée entièrement équipée - Coin vestiaire - WC séparé - Chambre à coucher ou bureau - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 1er étage : - Hall avec placard/dressing - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré Sous-sol : - Garage double pour 2 voitures - Cave - Buanderie - Chaufferie - Hall Extérieur : - Jardin privatif - Terrasse privative - Abri de jardin avec électricité - 2 emplacements extérieurs Une maison prête à habiter, offrant de beaux volumes pour toute la famille, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Junglinster et de Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu | www.immo-spautz.lu Remarque : l'ameublement visible sur les photos a été généré virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre purement illustratif ; le mobilier n'est pas inclus dans la vente.

1 250 000 €

140 m²
4 chambres
2 bathrooms

Maison, Neuhaeusgen

Ref : 87414738

Située à Schuttrange – Neihaischen, dans une impasse calme offrant un haut niveau de confidentialité, cette propriété d’exception allie volumes généreux, technologies de pointe et prestations de vie haut de gamme dans l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg. Construite en 2018 et entretenue dans un excellent état, la propriété s’étend sur un terrain de 23 ares exposé plein sud et offre environ 568 m² de surface totale, dont environ 448 m² de surface habitable. L’un des atouts majeurs de ce bien réside dans la présence d’un appartement / triplex totalement indépendant, offrant une grande flexibilité d’usage pour invités, habitation multigénérationnelle, personnel ou activité professionnelle. La maison principale séduit par la générosité et la fluidité de ses espaces, répartis sur plusieurs niveaux, comprenant plusieurs chambres, salles de bains élégantes, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que de vastes espaces de réception avec accès direct aux terrasses et au jardin. La propriété se distingue également par ses espaces bien-être et loisirs privatifs, comprenant un sauna, une salle de fitness, une salle de billard ainsi qu’un salon cigare / pièce hobby, créant un véritable univers de détente au sein de la résidence. Des finitions haut de gamme et des équipements techniques de dernière génération sont présents dans l’ensemble de la propriété, notamment le chauffage au sol, la climatisation, des fenêtres triple vitrage bois/aluminium, un système domotique, un système audio multi-room dissimulé, une cheminée à gaz ainsi qu’un système de sécurité complet. La possibilité d’installer un ascenseur a été prévue. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une cuisine extérieure, des espaces de jardin paysagés ainsi qu’un terrain piscinable. Plusieurs garages, emplacements extérieurs et une infrastructure de recharge pour véhicules électriques complètent ce bien rare. La propriété peut être vendue entièrement meublée sur demande. Cette résidence représente une opportunité rare d’acquérir un bien de prestige alliant espace, discrétion, polyvalence et prestations premium, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, de l’aéroport et des principaux pôles économiques. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter Immobilière Spautz s.à r.l.: contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

4 900 000 €

448 m²
8 chambres
7 bathrooms

Duplex, Echternach

Ref : 86665542

+++ VENDU +++ VERKAUFT +++ SOLD +++ Ce duplex partiellement rénové se situe aux 3e et 4e étages d’une résidence avec ascenseur (année de construction env. 1993). En 2026, plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés, notamment l’installation d’une nouvelle cuisine équipée (03/2026). Avec une surface utile d’environ 129 m², l’appartement offre une disposition agréable sur deux niveaux, des espaces lumineux ainsi qu’une orientation ouest, garantissant une belle luminosité en après-midi et en soirée. Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale ou comme investissement à long terme. Disposition 3e étage - Hall d’entrée avec placard intégré - Salle de bain avec lavabo, WC et connexions pour machine à laver - 1 chambre à coucher - Séjour lumineux avec nouvelle cuisine équipée ouverte (03/2026) - Balcon orienté ouest 4e étage - Mezzanine / espace bureau - 1 chambre à coucher avec placard intégré - Salle de douche avec lavabo et WC Sous-sol - Emplacement intérieur - Cave privative Situation – Echternach L’appartement se situe à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec la nature du Müllerthal (« Petite Suisse Luxembourgeoise »). Echternach dispose d’excellentes infrastructures avec commerces, restaurants, écoles, services médicaux ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs et d’activités sportives. Les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Kirchberg et Luxembourg-ville. Disponibilité : libre immédiatement Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

572 000 €