Maison, Schifflange

Cette maison individuelle (style bungalow) à rénover est située à Schifflange et représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser un bien selon leurs propres besoins. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle ainsi que de surfaces supplémentaires au sous-sol et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 7,06 ares et dispose d’un jardin ainsi que de balcons bénéficiant d’une orientation agréable. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 148 m², d’une surface totale d’environ 270 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,06 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée - Trois chambres à coucher, dont une avec placard intégré - Salle de douche - Deux balcons - Hall Sous-sol - Hall avec placard - Buanderie avec accès au jardin - Chaufferie - Deux caves - Garage pour deux voitures - WC séparé Grenier - Grand grenier aménageable (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Jardin - Un emplacement extérieur Situation – Vivre à Schifflange Schifflange offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que des transports publics. La localisation permet un accès rapide vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel et prêts à réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.

897 000 €

• 148 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Grevenmacher

Découvrez ce charmant duplex en bon état, situé aux 2e et 3e étages d'une résidence construite en 2008. Avec une surface habitable de ± 43 m² (surface totale de ± 52,85 m²), ce bien séduit par son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux ainsi que par sa cuisine équipée récente, installée en 2024. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Le bien se compose comme suit : 2e étage : - Hall d'entrée - Escalier menant au 3e étage 3e étage : - Séjour lumineux - Cuisine équipée fermée (2024) - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo Sous-sol : - Cave privative Le duplex est libre de suite. Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

376 000 €

• 6 pièces
• 43 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Echternach

+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT A deux pas du centre d'Echternach Nichée dans une petite résidence de 6 unités, cette appartement du 1er étage séduit dès le premier regard. Un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre historique d'Echternach : le meilleur des deux mondes. Avec ses +/- 106 m² habitables, l'appartement se présente dans un état impeccable et n'attend plus que vous. Au 1er étage Le hall d'entrée, doté de garde-robes encastrées, ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon orienté ouest — l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été. La grande cuisine équipée invite à recevoir, tandis que les 2 chambres à coucher offrent un véritable havre de tranquillité. La salle de bains, avec sa douche à l'italienne, son lavabo encastré et son WC, complète l'ensemble, aux côtés d'un WC séparé et d'un débarras avec raccordement pour machine à laver. Au rez-de-chaussée 1 garage fermé. À l'extérieur 2 emplacements de parking. Un emplacement qui a tout pour plaire Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, met à votre portée une infrastructure complète : écoles, commerces, centre sportif et culturel, restaurants, médecins et gare routière. Junglinster est à 15 minutes, le Kirchberg et Luxembourg-Ville à seulement 25 minutes. Une visite vaut mille mots — contactez-nous dès aujourd'hui. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg · L-6130 Junglinster Tel. +352 26 78 04 54 · contact@immo-spautz.lu · www.immo-spautz.lu

623 000 €

• 7 pièces
• 106 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Junglinster

1 098 608 €

• 114.99 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Bech

+++ SOUS COMPROMIS - UNDER SALES AGREEMENT - UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ Cette maison mitoyenne pleine de charme, construite vers 1700, allie caractère historique et confort moderne. Elle a été entièrement rénovée aux alentours de 2013 et se présente aujourd’hui dans un très bon état général. Avec une surface habitable d’environ 130 m², une surface utile d’environ 26,4 m² et une surface totale d’environ 156 m², la maison offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le terrain s’étend sur 2 ares. L’un des atouts majeurs de ce bien est son charme unique : la combinaison d’éléments anciens, de matériaux chaleureux et de la structure d’origine confère à la maison une atmosphère chaleureuse et authentique, perceptible dès l’entrée. Distribution Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec cheminée - WC séparé - Cuisine équipée fermée - Séjour avec accès à la terrasse - Débarras sous l’escalier - Local technique/buanderie avec chauffage et accès à l’arrière de la maison (orientation sud-ouest) 1er étage : - Hall de nuit - Salle de douche avec WC et deux lavabos encastrés - Trois chambres à coucher Extérieur: - Terrasse - 2 emplacements de parking extérieur Le bien est disponible immédiatement et conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant une maison avec histoire et caractère. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Venez découvrir ce bien unique — nous nous réjouissons de votre prise de contact. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

749 000 €

• 11 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Pontpierre

Ce magnifique appartement situé au deuxième (dernier) étage offre des espaces éclairés avec un confort exceptionnel. L'espace de vie ouvert et lumineux est idéal pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine spacieuse semi ouverte est équipée de tous les appareils haut de gamme. Vous pourrez profiter de moments de tranquillité et d'intimité tout en admirant la vue panoramique. De plus, cette résidence est idéalement située, offrant un accès facile aux commodités locales. Le bien se trouve dans une résidence à 9 unités, construite en 2008. Le penthouse offre sur une surface habitable de +/- 120 m2: -2ième étage: hall d'entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres à coucher avec salle de douche et WC, dressing/bureau, balcon/loggia -sous-sol: buanderie, cave, 1 emplacement intérieur -rez-de-chaussée: 1 emplacement extérieur Pontpierre est un petit village situé dans la commune de Mondercange et offre de bonnes connexions vers le centre ville de Luxembourg. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

798 000 €

• 120 m²
• 2 chambres
• 2 bathrooms