Appartement, Grevenmacher

Vivez la tranquillité au cœur de Grevenmacher – Appartement lumineux avec vue imprenable sur la Moselle Vous rêvez d’un espace de vie paisible, lumineux et bien situé ? Cet appartement de 68 m², situé au 2ème étage, est une véritable pépite à découvrir. Offrant à la fois confort et praticité, il se compose de : - Un hall d’entrée accueillant, vous menant directement à un séjour spacieux, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct au balcon. - Une cuisine équipée semi-ouverte avec accès au balcon. - Une chambre à coucher idéale pour vos moments de détente. - Une salle de bain, avec douche, WC et lavabo, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. - Un WC séparé pour plus de confort. - Un débarras, parfait pour optimiser votre espace. Et ce n'est pas tout ! En sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privée pour vos affaires personnelles, ainsi qu'un emplacement de parking intérieur, garantissant sécurité et praticité. Situé dans une rue calme, à deux pas de la Moselle et du centre de Grevenmacher, cet appartement vous permet de profiter des plaisirs de la vie au bord de l’eau. Flânez le long du quai, découvrez une multitude de restaurants, d’infrastructures sportives et d’options de loisirs, sans oublier les écoles à proximité. Ce bien rare est l’opportunité idéale pour ceux qui recherchent le bien-être et la tranquillité, sans compromis sur la commodité et l’accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Votre futur appartement vous attend.

450 000 €

• 7 pièces
• 68 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Junglinster

1 199 238 €

• 151.22 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Reuland

Cet appartement attrayant est situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue de 12 unités à Reuland. Il séduit par son excellent état, sa surface généreuse ainsi que par son orientation ensoleillée. La résidence a été construite en 2010 et est équipée d’un ascenseur. L’appartement offre une surface habitable d’environ 117 m² et convient parfaitement à une famille, un couple ou à des occupants exigeants. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard intégré - Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès direct à deux balcons / terrasses exposés plein sud - Trois chambres à coucher, dont une avec placards intégrés - Salle de bains avec WC et lavabo - Salle de douche avec lavabo et WC - Débarras Sous-sol : - Cave - Deux emplacements de parking intérieurs - Buanderie Situation Heffingen se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une bonne connexion vers les communes environnantes ainsi que vers Junglinster, Mersch et Luxembourg-ville. L’emplacement combine harmonieusement tranquillité résidentielle, nature et praticité au quotidien. Conclusion Un appartement spacieux et soigné avec trois chambres, des espaces extérieurs exposés plein sud et une situation de stationnement confortable – une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou comme investissement durable. Immobilière Spautz sàrl Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

692 000 €

• 8 pièces
• 117 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Wasserbillig

Wasserbillig – là où la Sûre rejoint la Moselle et où le Luxembourg rencontre l'Allemagne. Cette commune frontalière unique allie la proximité de Trèves au charme paisible de la vallée mosellane luxembourgeoise. Une excellente infrastructure, un accès direct à l'autoroute et une vie locale animée font de Wasserbillig une adresse prisée – et c'est ici que se trouve votre futur chez-vous. Construction neuve 2025 – contemporaine, bien pensée, disponible immédiatement Cet appartement neuf de haut standing, situé au 2ème étage d'une résidence moderne, offre environ 101,5 m² de surface habitable alliant confort, praticité et qualité de finition. Des espaces bien agencés, des prestations modernes et une généreuse terrasse – tout a été pensé dans les moindres détails. Ce qui vous attend 2ème étage – Vivre à un niveau supérieur Le coeur de l'appartement est constitué d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse de 42 m² – idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, les soirées tranquilles ou les moments conviviaux en plein air. Trois chambres à coucher, un WC séparé, une salle de bain, un débarras et un hall de nuit complètent le plan avec fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée – Stationnement confortable Deux emplacements couverts en car port avec connexion pour borne de recharge électrique – pratique et tourné vers l'avenir. Sous-sol – Rangement inclus Une cave privative et une buanderie offrent tout l'espace de stockage nécessaire en dehors de la surface habitable. Données techniques Construction 2025 | Surface habitable ca. 101,5 m² | Terrasse 42 m² | 2ème étage | 3 chambres | 2 emplacements car port avec borne électrique | Cave & buanderie | Disponible immédiatement Veuillez noter que la cuisine n'est pas installée et que l'appartement est vendu sans équipement de cuisine – son aménagement est laissé à la liberté du futur propriétaire. La cuisine présentée sur les photos est générée par intelligence artificielle et sert uniquement d'exemple d'inspiration pour l'aménagement possible de cet espace. Wasserbillig – Vivre entre deux pays Avec un accès direct à l'autoroute, la proximité de la frontière allemande et une vue quotidienne sur la Moselle, Wasserbillig offre une qualité de vie qui conjugue parfaitement la proximité urbaine et la douceur de la nature. Trèves est accessible en quelques minutes, Luxembourg-Ville aisément via l'autoroute. Cette opportunité vous intéresse ? Nous nous réjouissons de votre contact et vous accompagnons avec plaisir tout au long de votre projet d'acquisition. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

797 000 €

• 6 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Immeuble, Larochette

--- Situation Exceptionnelle --- Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement. Sur une sufrace totale de env. 712m2 l'immeuble offre: Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles. On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets. L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout. Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2 Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique. Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2 Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Additionnelles - Garage fermé pour une voiture - Deux caves pour le rangement - Emplacement central avec accès aisé aux commodités --- Opportunité d'Investissement --- Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Biewer & Spautz sàrl contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 / +352 621 211 173 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 500 000 €

• 6 chambres
• 2 bathrooms

Ferme, Berbourg

Découvrez cette ancienne ferme riche de charme, offrant une multitude de possibilités pour les amoureux de grands volumes et de projets ambitieux. Située sur un terrain spacieux de 6,61 ares, cette propriété se compose de : - Une maison principale avec : * Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux salons, cuisine non équipée, salle de bain, chaufferie, caves et débarras. * Premier étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher. * Grenier et sous-sol. -Deux annexes : une à gauche et une à droite de la maison, parfaites pour divers usages. Que vous soyez un passionné de voitures, un amateur de loisirs ou une famille en quête de beaucoup d’espace, cette ferme vous offre la place nécessaire pour réaliser vos rêves. Vous souhaitez investir dans un projet de développement ? Cette propriété permet la création d'au moins 3 logements de type maison en bande, offrant un potentiel de rentabilité élevé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cette ancienne ferme en un lieu qui correspond à vos besoins, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !" Les corrections sont principalement liées à la ponctuation et à l'ajustement de certaines expressions pour fluidifier la lecture. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 +352 621 211 173

695 000 €