Maison, Christnach

Cette maison mitoyenne à rénover est située à Christnach, dans la commune de Waldbillig, et représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant créer un bien de caractère selon leurs propres envies. Construite vers 1900, la propriété servait autrefois de café-bar, un ancien lieu de rencontre du village. Cette histoire se reflète encore aujourd’hui dans la structure ouverte des espaces et confère à la maison un caractère unique ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien est complété par un beau jardin. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 188 m², d’une surface totale d’environ 210 m² ainsi que d’un terrain d’environ 4,10 ares. Répartition des pièces Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, grand espace avec bar (ancien espace du café), cuisine séparée, buanderie, espaces de rangement ainsi qu’une pièce avec accès au jardin 1er étage : Hall, plusieurs chambres à coucher, bureau ainsi qu’une salle de bain Grenier : Grenier non aménagé avec potentiel d’aménagement Sous-sol : Cave voûtée Extérieur Jardin avec potentiel d’aménagement Situation – Vivre à Christnach Christnach fait partie de la commune de Waldbillig et se situe dans un environnement naturel offrant une excellente qualité de vie, notamment dans la région du Müllerthal. Le bien est disponible immédiatement. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec du caractère et souhaitant créer un logement unique. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

520 000 €

• 188 m²
• 5 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Moestroff

Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable au cœur de Moestroff. Le quartier se distingue par son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature, tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les localités voisines. Situation & environnement Moestroff profite d’un emplacement recherché dans la région est du Luxembourg, avec un accès rapide vers plusieurs centres importants : - Diekirch : env. 10 minutes - Ettelbruck : env. 12 minutes - Echternach : env. 20 minutes Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en profitant d’une mobilité optimale vers les principaux pôles commerciaux, scolaires, médicaux et infrastructurels de la région. Disposition – env. 85 m² de surface habitable L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, lavabo et raccordements pour la machine à laver, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras pratique. Au sous-sol se trouvent une cave privative attenante, un emplacement intérieur ainsi qu’un emplacement extérieur. Points forts - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux au 1er étage - Balcon - Deux emplacements (intérieur + extérieur) - Cave privative Proximité directe avec Diekirch, Ettelbruck et Echternach. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement bien entretenu, fonctionnel et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire : contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

535 000 €

• 7 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Mertert

Maison jumelée de caractère au passé historique – jadis partie de l'ancien château Au cœur de la commune de Mertert, nous vous proposons à la vente cette maison jumelée exceptionnelle datant de 1890. La propriété aurait fait partie de l'ancien château historique et se distingue par son caractère unique ainsi que par ses généreuses dimensions. Une rénovation complète est à prévoir – et avec elle, l'opportunité rare de réinventer un morceau d'histoire selon vos propres aspirations. Grâce à sa taille, sa distribution et son emplacement, le bien convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à une exploitation commerciale – par exemple comme bureau, cabinet, atelier ou bien mixte habitation/commerce. À noter : Le bien n'est pas classé / protégé – vous bénéficiez ainsi d'une totale liberté de conception lors de la rénovation et d'éventuelles transformations. Caractéristiques principales Situation : Mertert, emplacement central Année de construction : 1890 Surface habitable : env. 137 m² Surface utile : env. 153,5 m² Surface totale : env. 290 m² Surface du terrain : env. 3,04 ares Distribution des pièces Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 3,00 m) Spacieux hall d'entrée, salon de prestige, bureau séparé avec raccordement pour cheminée, cuisine équipée fermée, buanderie avec WC et lavabo, chaufferie ainsi qu'un double garage avec accès à la terrasse du 1er étage. 1er étage (hauteur sous plafond 3,20 m) Hall de nuit lumineux, quatre chambres à coucher, une salle de bain avec lavabo et WC ainsi qu'un « Haacht » traditionnel. Grenier (hauteur sous plafond 4,88 m) Hall et quatre vastes greniers – parfaits comme espace de rangement ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieur Le bien dispose de 5 emplacements extérieurs ainsi que de 1 à 2 emplacements intérieurs – un confort rare et précieux dans ce secteur. État La maison est à rénover. La substance historique du bâti, avec ses impressionnantes hauteurs sous plafond, sa toiture en ardoises et sa structure d'origine, constitue une base remarquable pour créer un bien d'habitation ou commercial unique, empreint de caractère et de votre touche personnelle. Disponibilité Disponible immédiatement. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de bâti ancien, les bâtisseurs visionnaires ainsi que les investisseurs à la recherche d'un objet flexible à potentiel résidentiel ou commercial dans la commune dynamique de Mertert. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.

650 000 €

• 137 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Junglinster

1 082 536 €

• 120.32 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Gonderange

+++ VENDUE +++ VERKAUFT +++ SOLD +++ Cette maison unifamiliale à rénover est située dans une impasse très calme à Gonderange, sur une position surélevée offrant une belle vue dégagée vers l’ouest. Le bien dispose d’une structure spacieuse et représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant moderniser une maison selon leurs propres critères. La maison présente une répartition classique sur plusieurs niveaux et offre un beau potentiel d’aménagement. La situation en hauteur assure une qualité de vie agréable ainsi qu’une vue dégagée. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 236 m², d’une surface totale d’environ 316 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,72 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour lumineux avec accès au balcon - Salle à manger avec accès au balcon - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo 1er étage - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec douche et double lavabo - WC séparé avec bidet - Grenier Sous-sol - Hall - WC séparé - Garage pour deux voitures - Buanderie - Chambre / Salle de loisirs / séjour avec cheminée - Autres pièces Situation – Vivre à Gonderange Gonderange fait partie de la commune de Junglinster et offre un environnement résidentiel calme avec une bonne accessibilité vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Commerces, écoles et autres infrastructures se trouvent à proximité. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien situé dans un environnement paisible et souhaitant réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé avec un beau potentiel à long terme. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.

955 000 €

• 15 pièces
• 236 m²
• 5 chambres
• 2 bathrooms

Terrain constructible, Schrondweiler

Beau terrain constructible situé à Schrondweiler, en situation calme et agréable. Le terrain d'une superficie de 12,00 ares, est vendu sans contrat de construction! La fenêtre de construction est de +/- 10m x 12m et il n'est possible de construire qu'une maison unifamiliale sur le terrain à bâtir qui doit être jumelée à une maison déjà existante. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

425 000 €

• 12 ares