Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Terrain constructible Echternach

Terrain constructible, Echternach

  • Ref : 86927305
  • +++ VENDU +++ VERKAUFT +++ SOLD +++ Ce terrain à bâtir attractif est situé dans une nouvelle rue, dans une impasse calme sur les hauteurs d’Echternach. La situation offre une belle vue panoramique sur la ville, la nature environnante ainsi que le lac et garantit une qualité de vie agréable. Le terrain dispose d’une surface d’environ 5,37 ares et bénéficie d’une orientation sud, idéale pour un projet de construction lumineux avec un excellent ensoleillement. Un avantage important de ce bien est qu’il est libre de contrat de construction. L’acquéreur peut donc choisir librement son architecte et l’entreprise de construction selon ses préférences. La position en hauteur combine un environnement résidentiel calme avec une vue dégagée sur Echternach et la nature environnante. Informations principales - Surface du terrain : env. 5,37 ares - Nouvelle rue en impasse - Situation calme sur les hauteurs d’Echternach - Orientation sud - Vue panoramique sur la ville, la nature et le lac - Libre de contrat de construction Situation – Vivre à Echternach Echternach compte parmi les localisations les plus recherchées de l’est du Luxembourg et offre une très bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs. La proximité de la nature, du lac et des sentiers de promenade offre une excellente qualité de vie. Une opportunité intéressante pour acquéreurs souhaitant réaliser un projet de construction dans un environnement calme avec une belle vue. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    450 000 €

    • 5.37 ares
    Vente Maison Bourglinster

    Maison, Bourglinster

  • Ref : 87445371
  • Immobilière Spautz vous propose à la vente cette maison individuelle libre de 4 côtés, située dans un quartier résidentiel calme à Bourglinster. Construite en 1981 en briques, la maison a fait l'objet d'importants travaux de modernisation en 2026 et est disponible de suite. Implantée sur un terrain d'environ 7,98 ares, elle offre une surface habitable d'environ 140 m² ainsi qu'une surface utile d'environ 111 m², soit une surface totale d'environ 251 m². Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour avec cheminée - Cuisine fermée entièrement équipée - Coin vestiaire - WC séparé - Chambre à coucher ou bureau - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré 1er étage : - Hall avec placard/dressing - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré Sous-sol : - Garage double pour 2 voitures - Cave - Buanderie - Chaufferie - Hall Extérieur : - Jardin privatif - Terrasse privative - Abri de jardin avec électricité - 2 emplacements extérieurs Une maison prête à habiter, offrant de beaux volumes pour toute la famille, dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes de Junglinster et de Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu | www.immo-spautz.lu Remarque : l'ameublement visible sur les photos a été généré virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à titre purement illustratif ; le mobilier n'est pas inclus dans la vente.

    1 250 000 €

    • 140 m²
    • 4 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Duplex Remich

    Duplex, Remich

  • Ref : 85264111
  • Découvrez ce superbe duplex, idéalement situé dans une résidence calme nichée au fond d’une impasse. Parfaitement entretenue, cette résidence vous offre un cadre de vie serein et agréable. Avec une surface totale d'environ 132 m², dont 92 m² habitables, ce duplex se distingue par son agencement bien pensé et ses espaces lumineux : Au 3ème étage, vous trouverez : - Un hall d'entrée accueillant - Un WC séparé - Un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse - Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse pour profiter de moments conviviaux - Deux chambres à coucher confortables avec balcon, parfaites pour se détendre après une longue journée - Une salle de bains - Une salle de douche séparée, pour encore plus de confort - Un débarras pratique pour maximiser l'espace de rangement Au 4ème étage : - Une magnifique mezzanine pouvant faire office d’espace bureau, idéale pour le télétravail, avec accès à une grande terrasse ensoleillée offrant une intimité totale - Un immense espace de rangement, parfait pour stocker tout ce que vous souhaitez hors de vue En sous-sol : - Une cave privée - Un garage fermé sécurisé - Une buanderie commune, pour plus de praticité Ce duplex est idéalement situé dans la pittoresque ville de Remich, réputée pour son cadre de vie agréable et son infrastructure de qualité. Vous profiterez de la proximité des commerces, écoles, médecins, et d’activités sportives et culturelles variées. De plus, Luxembourg-Ville et Kirchberg ne sont qu’à 30 minutes ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite exclusive ! Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Email : contact@immo-biewer.lu Tél : +352 26 78 04 54

    744 000 €

    • 92 m²
    • 2 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Maison Gonderange

    Maison, Gonderange

  • Ref : 86904584
  • +++ VENDUE +++ VERKAUFT +++ SOLD +++ Cette maison unifamiliale à rénover est située dans une impasse très calme à Gonderange, sur une position surélevée offrant une belle vue dégagée vers l’ouest. Le bien dispose d’une structure spacieuse et représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs souhaitant moderniser une maison selon leurs propres critères. La maison présente une répartition classique sur plusieurs niveaux et offre un beau potentiel d’aménagement. La situation en hauteur assure une qualité de vie agréable ainsi qu’une vue dégagée. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 236 m², d’une surface totale d’environ 316 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,72 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour lumineux avec accès au balcon - Salle à manger avec accès au balcon - Chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo 1er étage - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec douche et double lavabo - WC séparé avec bidet - Grenier Sous-sol - Hall - WC séparé - Garage pour deux voitures - Buanderie - Chambre / Salle de loisirs / séjour avec cheminée - Autres pièces Situation – Vivre à Gonderange Gonderange fait partie de la commune de Junglinster et offre un environnement résidentiel calme avec une bonne accessibilité vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Commerces, écoles et autres infrastructures se trouvent à proximité. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien situé dans un environnement paisible et souhaitant réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé avec un beau potentiel à long terme. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.

    955 000 €

    • 15 pièces
    • 236 m²
    • 5 chambres
    • 2 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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