Appartement, Dudelange

Appartement lumineux avec balcon et garage fermé – Dudelange Vous recherchez un logement confortable, prêt à vivre, dans une résidence calme et bien entretenue ? Cet appartement de +/- 84 m² se situe au 1er étage de la Résidence « Osiris » à Dudelange, un immeuble de taille humaine comptant douze unités seulement. Construit en 2000, le bien se présente dans un bon état général et séduit par une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour et la cuisine bénéficient chacun d’un accès au balcon, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Les deux chambres à coucher offrent le confort nécessaire pour une famille comme pour un jeune couple actif. Répartition des pièces 1er étage - Séjour avec accès au balcon - Cuisine équipée fermée avec accès au balcon - Hall - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec lavabo et WC Sous-sol - Garage fermé - Cave privative - Buanderie commune Extérieurs - Deux emplacements de parking extérieurs Situation – Vivre à Dudelange Dudelange compte parmi les villes les plus dynamiques du sud du Luxembourg. Commerces, écoles, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité, tandis que la gare et les axes routiers assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville et la frontière française. Un cadre de vie alliant commodités urbaines et tranquillité résidentielle. Que ce soit pour une habitation principale ou pour un investissement locatif, cet appartement allie confort, praticité et emplacement de qualité. Pour tous renseignements et visites : Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

585 000 €

• 6 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Berdorf

Ce bel appartement est situé dans une résidence senior soignée à Berdorf et offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et verdoyant. Un des principaux atouts est la spacieuse terrasse d’environ 19 m², offrant une vue magnifique sur la nature et le paysage du Müllerthal – idéale pour profiter de moments de détente en plein air. La résidence propose un équilibre idéal entre autonomie et sécurité, avec différents services disponibles sur place tels qu’un physiothérapeute, un salon de coiffure, un restaurant et une petite épicerie pour les besoins quotidiens. Information importante : Le logement se situe dans une résidence senior et est exclusivement destiné aux personnes âgées de 65 ans et plus. Le concept comprend un ensemble de services et d’assistance permettant de vivre de manière confortable et adaptée à l’âge. Avec une surface habitable d’environ 74 m², l’appartement se trouve au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse - Grande chambre à coucher avec accès à la terrasse - Salle de douche avec lavabo et WC Au sous-sol : - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Situation : Berdorf se situe au cœur du Müllerthal, l’une des plus belles régions naturelles du Luxembourg, également appelée « Petite Suisse Luxembourgeoise ». La région offre de nombreux sentiers de promenade, restaurants ainsi qu’une infrastructure médicale. Echternach est accessible en quelques minutes et les connexions de bus permettent de rejoindre facilement Luxembourg-ville. Sur les charges mensuelles de 880 €, un montant de 450 € correspond au forfait de soins assuré par le prestataire « Camille ». Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

695 000 €

• 3 pièces
• 74 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

904 521 €

• 106.95 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Grevenmacher

Découvrez ce charmant duplex en bon état, situé aux 2e et 3e étages d'une résidence construite en 2008. Avec une surface habitable de ± 43 m² (surface totale de ± 52,85 m²), ce bien séduit par son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux ainsi que par sa cuisine équipée récente, installée en 2024. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Le bien se compose comme suit : 2e étage : - Hall d'entrée - Escalier menant au 3e étage 3e étage : - Séjour lumineux - Cuisine équipée fermée (2024) - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo Sous-sol : - Cave privative Le duplex est libre de suite. Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu

376 000 €

• 6 pièces
• 43 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Larochette

Situé au 2e étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Avec une surface habitable d’environ 58 m², le bien séduit par sa luminosité, sa disposition optimisée et ses finitions soignées. Un rafraîchissement complet avec nouvelle peinture en mars 2026 vient encore renforcer son état impeccable. Disposition 2e étage : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec accès balcon / terrasse - Cuisine ouverte équipée - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec lavabo et WC - WC séparé Sous-sol - Cave privative - Garage pour une voiture Atouts - Résidence avec ascenseur - Appartement en excellent état - Nouvelle peinture (2026) - Disposition fonctionnelle - Idéal pour habiter ou investir Larochette Larochette est une charmante commune nichée au cœur de la nature, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes principaux. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles ainsi qu’un environnement verdoyant très apprécié. Contact Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster +352 26 78 04 54 contact@immo-spautz.lu www.immo-spautz.lu

435 000 €

• 7 pièces
• 58 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Mertert

Maison jumelée de caractère au passé historique – jadis partie de l'ancien château Au cœur de la commune de Mertert, nous vous proposons à la vente cette maison jumelée exceptionnelle datant de 1890. La propriété aurait fait partie de l'ancien château historique et se distingue par son caractère unique ainsi que par ses généreuses dimensions. Une rénovation complète est à prévoir – et avec elle, l'opportunité rare de réinventer un morceau d'histoire selon vos propres aspirations. Grâce à sa taille, sa distribution et son emplacement, le bien convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à une exploitation commerciale – par exemple comme bureau, cabinet, atelier ou bien mixte habitation/commerce. À noter : Le bien n'est pas classé / protégé – vous bénéficiez ainsi d'une totale liberté de conception lors de la rénovation et d'éventuelles transformations. Caractéristiques principales Situation : Mertert, emplacement central Année de construction : 1890 Surface habitable : env. 137 m² Surface utile : env. 153,5 m² Surface totale : env. 290 m² Surface du terrain : env. 3,04 ares Distribution des pièces Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 3,00 m) Spacieux hall d'entrée, salon de prestige, bureau séparé avec raccordement pour cheminée, cuisine équipée fermée, buanderie avec WC et lavabo, chaufferie ainsi qu'un double garage avec accès à la terrasse du 1er étage. 1er étage (hauteur sous plafond 3,20 m) Hall de nuit lumineux, quatre chambres à coucher, une salle de bain avec lavabo et WC ainsi qu'un « Haacht » traditionnel. Grenier (hauteur sous plafond 4,88 m) Hall et quatre vastes greniers – parfaits comme espace de rangement ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieur Le bien dispose de 5 emplacements extérieurs ainsi que de 1 à 2 emplacements intérieurs – un confort rare et précieux dans ce secteur. État La maison est à rénover. La substance historique du bâti, avec ses impressionnantes hauteurs sous plafond, sa toiture en ardoises et sa structure d'origine, constitue une base remarquable pour créer un bien d'habitation ou commercial unique, empreint de caractère et de votre touche personnelle. Disponibilité Disponible immédiatement. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de bâti ancien, les bâtisseurs visionnaires ainsi que les investisseurs à la recherche d'un objet flexible à potentiel résidentiel ou commercial dans la commune dynamique de Mertert. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.

590 000 €

• 137 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms