Appartement, Mamer

Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue comprenant seulement 9 unités, cet appartement construit en 2008 offre une surface habitable d’environ 70 m². Il se distingue par une distribution fonctionnelle et un niveau d’équipement solide correspondant à son année de construction. Distribution 1er étage (env. 70 m²) : - Hall d’entrée - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte équipée - Accès à la terrasse orientée sud-ouest - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec double lavabo (sans WC) - WC séparé Sous-sol : - Emplacement intérieur - Cave privative - Emplacement dans la buanderie commune Rez-de-chaussée : - Emplacement extérieur L’appartement se trouve en bon état général. Il est actuellement loué et constitue ainsi un investissement idéal avec bail en cours, ou peut convenir à moyen terme pour une occupation propre. Situation – Mamer Mamer fait partie des localités résidentielles recherchées à l’ouest du Luxembourg. La commune offre un cadre de vie agréable et calme tout en bénéficiant d’excellentes connexions. - À seulement 10–15 minutes de Luxembourg City - Accès rapide via l’autoroute A6 - Gare de Mamer avec liaison directe vers Luxembourg-Ville - Commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives à proximité - Environnement naturel propice aux promenades et aux loisirs La combinaison d’un environnement résidentiel paisible et de la proximité immédiate de la capitale rend ce bien attractif tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs occupants. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

690 000 €

• 8 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Ernzen

Découvrez votre nouveau chez-vous dans cet appartement élégant et moderne situé au rez-de-chaussée, construit en 2017, au sein d'une petite résidence de trois unités. Niché dans le paysage pittoresque du Müllerthal, avec vue sur la nature et un ruisseau, cet espace offre le parfait sanctuaire pour les amateurs de tranquillité et d'activités en plein air. Profitez de la proximité immédiate de magnifiques sentiers de randonnée et de promenade dans l'un des coins les plus paisibles de la région. L'appartement s'étend sur une surface d'environ 98 m² et offre les aménagements suivants : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant avec placard intégré, un spacieux séjour avec cuisine équipée et accès au balcon, trois chambres douillettes, une salle de douche avec deux lavabos intégrés et un branchement pour WC, ainsi qu'un WC séparé. Sous-sol : une cave privée, une buanderie commune, ainsi qu'un garage privé pouvant accueillir une voiture. Le charmant village d'Ernzen, un bijou de la Petite Suisse Luxembourgeoise, est à quelques minutes de Larochette et offre un accès rapide à la ville de Luxembourg en seulement 20 minutes. Cet appartement est une opportunité rare de combiner la proximité de la ville avec la tranquillité et la beauté de la nature. Pour plus d'informations et pour exprimer votre intérêt, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz à contact@immo-biewer.lu ou appelez-nous au +352 26 78 04 54. Notre adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Nous sommes impatients de vous présenter votre potentiel nouveau chez-vous.

680 000 €

• 8 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Reuland

Découvrez votre nouveau nid familial dans une charmante résidence ! Cet appartement moderne de 3 chambres à Reuland, faisant partie d'une résidence bien entretenue de 2010, offre tout ce que votre cœur désire. Avec une surface habitable d'environ 110 m², vous et votre famille profiterez d'un espace de vie généreux et bien conçu dans un environnement calme et adapté aux enfants. Parfait pour les jeunes familles : votre nouveau chez-vous vous attend ! L'appartement en détail : Au 1er étage : - Entrée accueillante - Grand espace de vie : cuisine ouverte entièrement équipée et salon avec accès à deux balcons – parfait pour les soirées en famille et la réception des invités. - Chambre parentale : avec dressing et une grande salle de bain. - Deux autres chambres : idéales pour les enfants, les invités ou comme bureau à domicile. - Deuxième salle de bain moderne : douche élégante, WC et lavabo raffiné. Au sous-sol : - Pratique cave : beaucoup d'espace pour vos trésors personnels. - Buanderie commune : confortable et bien équipée. - Deux places de parking souterrain : avec station de charge pour votre voiture électrique – durable et orientée vers l'avenir. L'emplacement : Reuland, un village idyllique dans la commune de Heffingen, se trouve à seulement quelques minutes de Junglinster et à 20 minutes de l'animé Kirchberg. Les environs offrent de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables ainsi que la charmante ville de Larochette avec son château médiéval et ses nombreuses boutiques. Demandez maintenant ! Pour plus d'informations et une visite, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz, 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster – votre partenaire pour une vie exclusive à Reuland.

689 000 €

• 11 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Wasserbillig

Plongez dans un cadre de vie unique avec ce magnifique penthouse moderne et lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente à Wasserbillig. Offrant 89 m² de confort et d’élégance, cet appartement se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur la Moselle et les paysages verdoyants qui l’entourent. Profitez d’une superbe terrasse orientée sud, accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour admirer chaque lever et coucher de soleil sur la rivière et savourer des instants de détente en toute sérénité. Un agencement optimisé pour un confort absolu 3ᵉ étage : - Hall d’entrée spacieux - Séjour ouvert et lumineux avec cuisine équipée neuve - Accès direct à une grande terrasse avec vue imprenable sur la Moselle - Chambre à coucher avec dressing et accès terrasse - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne et lavabo encastré - Débarras avec connexion buanderie Sous-sol : - Cave privée - Un Emplacement de parking intérieur Un bien pour chaque âge, dans un cadre exceptionnel La résidence bénéficie d’un accès direct à une piste cyclable et promenade longeant la Moselle, permettant de profiter pleinement du charme de la région. Pensé pour répondre aux besoins de chacun, ce bien convient aussi bien aux jeunes actifs qu’aux seniors recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Le bâtiment accueille les bureaux de "D’Hellef Doheem", offrant un service d’accompagnement pour les personnes nécessitant une assistance, garantissant une résidence adaptée à tous les âges. Un ascenseur et des portes automatiques assurent un accès sans barrière et un confort optimal. L'appartement est également équipé d'un système de climatisation moderne, capable de rafraîchir et chauffer, grâce à une pompe à chaleur air-air offrant un confort optimal toute l'année. Un bien rare qui allie modernité, sérénité et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! +352 26 78 04 54 contact@immo-biewer.lu Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

662 000 €

• 6 pièces
• 89 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Born

Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable. Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale d'env. 416 m². Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature. Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence - Hall d’entrée avec garde-robes intégrées - Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante - Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir - Garage double pour deux voitures - Cave - Local technique 1er étage – Le cœur de la maison - Hall - Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée - Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Salle de douche, WC et un lavabo 2e étage – Espace nuit supplémentaire - Hall/Bureau - trois chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC - Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée Extérieurs - Terrasse agréable d’environ 25 m² - Un emplacement extérieur supplémentaire Localisation – Born, nature et sérénité Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : - Randonnées, promenades en forêt - Environnement familial, calme et verdoyant - À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes. Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

840 000 €

• 291 m²
• 6 chambres
• 4 bathrooms

Maison, Junglinster

1 098 608 €

• 114.99 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms