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Vente Maison Sandweiler

Maison, Sandweiler

  • Ref : 86839148
  • +++ SOUS-COMPROMIS +++ UNDER SALES AGREEMENT +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG Cette maison jumelée construite en 1974 offre une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes souhaitant moderniser le bien selon leurs propres idées. Avec une surface habitable d’environ 202 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 314,5 m², sur un terrain de 7,91 ares, cette propriété séduit par ses dimensions généreuses et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La distribution des pièces s’étend sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses chambres ainsi que des surfaces utiles supplémentaires, idéales pour une famille, le télétravail ou des espaces de loisirs. La maison dispose de plusieurs pièces de vie et de nuit, d’une terrasse, d’un balcon ainsi que de différentes pièces hobby au sous-sol. Distribution des pièces Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Garage pour 1 voiture - Plusieurs caves - Buanderie avec douche et accès au jardin - Local technique avec chaudière - Salle hobby / pièce supplémentaire avec espace barbecue intégré - Accès au jardin 1er étage - Hall - Séjour lumineux - Salle à manger - Cuisine séparée - WC séparé - Terrasse d’environ 70 m² 2e étage - Trois chambres à coucher - Salle de bain - Suite parentale avec dressing et accès au balcon - Hall 3e étage - Deux chambres supplémentaires - Hall - Grenier Grâce à sa configuration spacieuse, la maison convient parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs ayant besoin de beaucoup d’espace. Les surfaces existantes offrent de nombreuses possibilités de modernisation et de personnalisation. Extérieur - Le terrain de 7,91 ares offre suffisamment d’espace pour aménager un jardin ou un espace de détente extérieur. Etat Le bien se présente dans un état correspondant à son année de construction et nécessite des travaux de rénovation, tout en offrant une base solide et un excellent potentiel de valorisation. Situation – Sandweiler Sandweiler fait partie des localisations recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-ville. La commune offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide à Luxembourg-ville, à l’aéroport et aux principaux axes autoroutiers. La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’une excellente accessibilité rend ce bien particulièrement attractif. Cette maison s’adresse idéalement à des acquéreurs recherchant un bien spacieux avec potentiel, à adapter selon leurs besoins et leurs envies. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    1 130 000 €

    • 202 m²
    • 5 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Howald

    Appartement, Howald

  • Ref : 84903270
  • Découvrez votre nouveau chez-vous dans ce superbe appartement situé au 3ème étage d'une résidence paisible à Howald. Parfaitement entretenu et offrant une vue imprenable sur la nature et la ville, ce logement vous garantit confort et tranquillité. Localisation Idéale : À seulement 10 minutes des institutions européennes du Kirchberg et du centre-ville, et à proximité immédiate du nouveau quartier dynamique de la Cloche d'Or. Vous y trouverez un grand centre commercial, des bureaux modernes et le prestigieux Lycée Vauban. Caractéristiques de l'Appartement : Surface habitable : +/- 105 m² 3ème étage avec vue panoramique Disposition Intérieure : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux et spacieux - Cuisine fermée, entièrement équipée - Salle de douche avec WC et lavabo - Hall avec placards intégrés pour un rangement optimal - Trois chambres à coucher, dont une avec placard intégré et une autre avec balcon privé - Salle de bain avec WC et double lavabo - Trois balcons avec marquises pour profiter des beaux jours Commodités du Sous-sol : - Cave privée pour stockage supplémentaire - Buanderie commune Avantages Rez-de-chaussée : - Garage privé - Emplacement de parking extérieur Pourquoi Choisir Cet Appartement ? Situé au dernier étage, cet appartement offre non seulement une vue imprenable mais aussi un cadre de vie exceptionnellement calme et agréable. Parfaitement entretenu, il est prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite : Email : contact@immo-biewer.lu Téléphone : +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Votre nouveau chez-vous vous attend à Howald ! **Les chambres à coucher sont meublées de manière virtuelle et ont été partiellement rénovées. Les chambres non meublées correspondent à la réalité.**

    877 000 €

    • 12 pièces
    • 105 m²
    • 3 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Maison Grevenmacher

    Maison, Grevenmacher

  • Ref : 86738188
  • Grevenmacher – la capitale viticole du Luxembourg, nichée sur les rives de la Moselle. Réputée pour ses vignobles pittoresques, sa vie urbaine animée et son excellente infrastructure, cette charmante ville réunit le meilleur de la nature, de la culture et du confort urbain. Et en plein coeur de tout cela : votre future propriété. Une maison avec du caractère – prête à accueillir votre vision Cette maison en bande datant d'environ 1900 porte l'empreinte inimitable d'une autre époque – construite avec solidité, avec un beau potentiel de rénovation moderne. Sur environ 120 m² de surface habitable et une surface utile de 180 m², de généreux espaces de vie n'attendent que d'être façonnés selon vos goûts. La maison est disponible immédiatement. Ce qui vous attend Rez-de-chaussée – Accueil & Vie quotidienne Hall d'entrée accueillant, garage pour 1 à 2 véhicules, cuisine équipée, salle à manger avec sol en laminat (rénové en 2019) et un vaste double séjour – le cadre idéal pour des soirées conviviales et des après-midis détendus. 1er étage – Intimité & Ressourcement Trois chambres à coucher, dont une avec accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète avec douche, WC, lavabo et connexions pour machine à laver complète cet étage avec tout le confort nécessaire. Grenier – Votre projet personnel Environ 73 m² de combles aménageables – bureau à domicile, suite pour invités ou espace créatif : sous réserve de l'approbation communale, vos idées n'ont presque pas de limites ici. Sous-sol – Tradition et fonctionnalité Deux caves voutées pleines de charme, idéales pour conserver du vin – dans le plus pur esprit de la culture viticole de Grevenmacher – ou comme espace de rangement pratique. Extérieurs Terrasse et cour arrière pour profiter de moments tranquilles en plein air – facile d'entretien et idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en ville sans les contraintes d'un grand jardin. Données techniques Année de construction ca. 1900 | Surface habitable ca. 120 m² | Surface utile ca. 180 m² | Surface totale ca. 360 m² | Terrain 01a 55ca | Nouvelle chaudière (2021) | Garage 1–2 voitures | Grenier aménageable ca. 73 m² | Disponible immédiatement Grevenmacher – bien plus qu'une simple adresse Avec un accès direct à l'autoroute, une offre scolaire internationale, la proximité de la frontière allemande et l'atmosphère inimitable de la Moselle, Grevenmacher offre une qualité de vie sans pareille. Ici, on ne fait pas que vivre – on vit bien. Ne laissez pas passer cette opportunité. Nous nous réjouissons de votre prise de contact et vous accompagnons volontiers dans votre projet immobilier. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

    640 000 €

    • 120 m²
    • 3 chambres
    • 1 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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