Immobilière Biewer & Spautz

Studio, Junglinster

Joli studio lumineux au rez-de-chaussée dans une résidence à 34 unités au centre de Junglinster, à 15 minutes du Kirchberg. Le studio a été rénové en 2026 et offre sur une surface habitable de +/- 38,00 m2: - rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cuisine équipée ouverte, salle de douche avec lavabo, WC et buanderie, débarras, cave La commune de Junglinster offre une excellente infrastructure avec une multitude de commerces, d'écoles, médecins, centre sportif et culturel, transport public avec de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 325 € / Mois (Charges comprises)

4 pièces
38 m²
1 bathrooms

Immeuble, Larochette

Ref : 85134333

--- Situation Exceptionnelle --- Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement. Sur une sufrace totale de env. 712m2 l'immeuble offre: Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles. On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets. L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout. Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2 Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique. Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2 Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Additionnelles - Garage fermé pour une voiture - Deux caves pour le rangement - Emplacement central avec accès aisé aux commodités --- Opportunité d'Investissement --- Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Biewer & Spautz sàrl contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 / +352 621 211 173 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 500 000 €

6 chambres
2 bathrooms

Appartement, Junglinster

Ref : 86964937

Cet appartement attractif au rez-de-chaussée, construit en 2013, est situé à Junglinster et offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes ainsi qu’un accès direct à un jardin privatif. Avec une surface habitable d’environ 92,5 m², le bien séduit par une répartition fonctionnelle et des espaces lumineux. Le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donne directement accès à la terrasse et au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’appartement est équipé notamment d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC), de la fibre optique, de stores électriques (raffstores) ainsi que d’un vidéophone. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse - Deux chambres à coucher avec placards intégrés - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Jardin privatif Sous-sol - Buanderie commune - Cave privative - Deux emplacements intérieurs Extérieurs - Terrasse (env. 18 m²) - Jardin privatif Situation – Vivre à Junglinster Junglinster fait partie des localisations recherchées au Luxembourg et offre une excellente infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi qu’un accès rapide vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant un appartement moderne avec jardin dans un environnement agréable. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

848 000 €

5 pièces
92.5 m²
2 chambres
1 bathrooms

Appartement, Oberkorn

Ref : 86951615

Cet appartement attrayant est situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2024 et séduit par son état neuf ainsi que par une répartition fonctionnelle. Avec une surface habitable d’environ 57 m² et une terrasse d’environ 17 m², le bien offre un cadre de vie agréable avec un accès direct vers l’extérieur. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte - Accès direct à la terrasse (env. 17 m²) - Chambre à coucher - Salle de douche avec deux lavabos - WC séparé Sous-sol - Emplacement de parking intérieur (non adapté pour un break ou SUV) - Cave privative - Emplacement dans la buanderie commune Cet appartement convient idéalement à une personne seule ou un couple recherchant un logement moderne dans un environnement récent. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 875 € / Mois (Charges comprises)

6 pièces
57 m²
1 chambres
1 bathrooms

Maison, Weydig

Ref : 86441560

Découvrez cette belle maison rénovée avec goût, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Remise au goût du jour en 2015 et 2022, elle se trouve dans un excellent état d’entretien et bénéficie d’un terrain d’environ 4,19 ares. Avec une surface habitable d’environ 161 m², cette maison familiale offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée Un hall d’entrée accueillant mène vers une cuisine équipée fermée, une salle de douche avec WC, une buanderie/chaufferie ainsi qu’un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin. 1er étage Un hall de nuit avec placard intégré dessert deux belles chambres et une spacieuse salle de bains avec douche, WC et meuble lavabo. 2e étage Un hall dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine et la possibilité d’y aménager une salle de bains privative — un vrai potentiel d’agrandissement ou d’espace parental. Extérieurs Une agréable terrasse, un jardin verdoyant avec abri de jardin, un réservoir à gaz et deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Située à Weydig, un village calme et verdoyant de la commune de Biwer, la maison offre un cadre paisible à quelques minutes seulement de Grevenmacher et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en une vingtaine de minutes. Pour tout renseignement : contact@immo-spautz.lu | +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

897 000 €

13 pièces
161 m²
4 chambres
2 bathrooms

Maison, Born

Ref : 87141434

Découvrez cette maison familiale moderne, entièrement remise au goût du jour en 2015 puis en 2023, offrant un confort remarquable, de vastes espaces et un entretien irréprochable. Érigée sur un terrain de 2,25 ares, elle propose env. 291 m² habitables pour une surface totale d'env. 416 m². Idéale pour une grande famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et un environnement calme, en pleine nature. Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et polyvalence - Hall d’entrée avec garde-robes intégrées - Spacieuse pièce polyvalente (actuellement hobby-room), parfaite comme chambre, bureau ou suite indépendante, avec salle de douche et WC attenante - Cuisine d’été avec accès direct à la terrasse, idéale pour recevoir - Garage double pour deux voitures - Cave - Local technique 1er étage – Le cœur de la maison - Hall - Cuisine moderne, lumineuse et parfaitement agencée - Séjour et salle à manger en enfilade, offrant de beaux volumes - Trois chambres confortables - Salle de douche, WC et un lavabo 2e étage – Espace nuit supplémentaire - Hall/Bureau - trois chambres à coucher - Deux salles de douche avec WC - Grande buanderie pratique et parfaitement intégrée Extérieurs - Terrasse agréable d’environ 25 m² - Un emplacement extérieur supplémentaire Localisation – Born, nature et sérénité Située à Born, charmant village de la vallée de la Sûre (commune de Rosport-Mompach), la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel : - Randonnées, promenades en forêt - Environnement familial, calme et verdoyant - À seulement quelques minutes de Wasserbillig et de l’autoroute A1, permettant de rejoindre le Kirchberg en environ 30 minutes. Une maison familiale, moderne et spacieuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

840 000 €

291 m²
6 chambres
4 bathrooms

Real estate Biewer & Spautz sàrl