Terrain constructible, Grevenmacher

Découvrez votre terrain de rêve dans la pittoresque ville de Grevenmacher ! À vendre, un magnifique terrain constructible de 07 ares 87 ca, dans l'un des quartiers les plus prisés de cette charmante commune. Le terrain en pente offre une vue impressionnante sur la Moselle pittoresque et la nature environnante. Concevez votre maison individuelle selon vos souhaits et profitez chaque jour de la vue majestueuse sur la Moselle. La surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser vos rêves résidentiels. La pente raide caractéristique du terrain offre des opportunités fascinantes pour la créativité architecturale. Profitez de cette topographie unique pour concevoir une maison à la fois fonctionnelle et esthétiquement attrayante, optimisant les caractéristiques naturelles du terrain. Imaginez une maison intégrée harmonieusement dans la pente, avec de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur la Moselle et la nature environnante. Ce défi particulier du terrain en pente devient un élément de design, conférant à votre future maison individualité et caractère. Grevenmacher se distingue non seulement par son emplacement idyllique, mais aussi par une communauté accueillante et la proximité des commodités. Profitez du calme et de l'intimité de cet emplacement exclusif tout en découvrant les avantages de la vie quotidienne dans cette charmante ville. Saisissez cette opportunité de créer votre propre paradis à Grevenmacher. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Votre terrain de rêve attend d'être découvert ! Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

780 000 €

• 7.87 ares

Maison, Langsur

Construite en 1958 et entièrement rénovée entre 2019 et 2020 avec beaucoup de goût et d’attention aux détails, cette maison combine aujourd’hui confort moderne et charme chaleureux. L’aménagement intérieur harmonieux ainsi que la disposition fonctionnelle des pièces font de ce bien une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien prêt à emménager avec du caractère. Avec une surface habitable d’environ 207 m², la maison offre des espaces lumineux et généreux ainsi que des extérieurs agréables. Disposition Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse - Séjour lumineux avec cheminée - Salle à manger avec placard intégré - Salle de douche avec WC et lavabo - Débarras 1er étage - Hall de nuit avec accès au balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, WC et double lavabo - Buanderie 2ème étage - Grenier aménagé en chambre - WC séparé Sous-sol - Accès par l’extérieur - 2 caves - Chaufferie (Buderus de 2015) Extérieur - Garage pour 1 voiture - 3 emplacements extérieurs Contact : Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54

495 000 €

• 207 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Junglinster

Plongez dans le luxe de notre nouvel appartement exclusif 1 chambre - prêt pour son nouveau locataire. Situé au 2ème étage d'une résidence intime de seulement 4 unités, il offre une magnifique vue panoramique sur la nature orientée sud-est. Sur une surface habitable de +/- 61m², vous trouverez : 2ème étage : Entrée directe dans le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, hall, 1 chambre à coucher, WC séparé, salle de douche avec double vasque. Rez-de-chaussée : Cave privée avec buanderie, une place de parking intérieure. Junglinster offre une infrastructure excellente avec une multitude de commerces, d'écoles, de médecins, ainsi qu'un centre sportif et culturel. Les bonnes connexions aux transports en commun vous mènent rapidement à Kirchberg et à Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations, contactez-nous : Email : contact@immo-spautz.lu Téléphone : +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 000 € / Mois (Charges comprises)

• 5 pièces
• 61 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Wasserbillig

2 050 € / Mois (Charges comprises)

• 7 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Terrain constructible, Christnach

À vendre : terrain à bâtir de 4,31 ares, situé à l’entrée d’un lotissement résidentiel calme et agréable à Christnach. Le terrain est destiné à la construction d’une maison jumelée en combinaison avec le terrain voisin. Orientation ouest, offrant un bon ensoleillement en fin de journée. Environnement paisible, idéal pour la construction d'une maison familiale dans un cadre verdoyant. Christnach se situe à la lisière de la région du Mullerthal, réputée pour sa nature exceptionnelle et ses nombreux sentiers de randonnée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

295 000 €

• 4.31 ares

Maison, Mertert

Maison jumelée de caractère au passé historique – jadis partie de l'ancien château Au cœur de la commune de Mertert, nous vous proposons à la vente cette maison jumelée exceptionnelle datant de 1890. La propriété aurait fait partie de l'ancien château historique et se distingue par son caractère unique ainsi que par ses généreuses dimensions. Une rénovation complète est à prévoir – et avec elle, l'opportunité rare de réinventer un morceau d'histoire selon vos propres aspirations. Grâce à sa taille, sa distribution et son emplacement, le bien convient aussi bien à un usage résidentiel qu'à une exploitation commerciale – par exemple comme bureau, cabinet, atelier ou bien mixte habitation/commerce. À noter : Le bien n'est pas classé / protégé – vous bénéficiez ainsi d'une totale liberté de conception lors de la rénovation et d'éventuelles transformations. Caractéristiques principales Situation : Mertert, emplacement central Année de construction : 1890 Surface habitable : env. 137 m² Surface utile : env. 153,5 m² Surface totale : env. 290 m² Surface du terrain : env. 3,04 ares Distribution des pièces Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 3,00 m) Spacieux hall d'entrée, salon de prestige, bureau séparé avec raccordement pour cheminée, cuisine équipée fermée, buanderie avec WC et lavabo, chaufferie ainsi qu'un double garage avec accès à la terrasse du 1er étage. 1er étage (hauteur sous plafond 3,20 m) Hall de nuit lumineux, quatre chambres à coucher, une salle de bain avec lavabo et WC ainsi qu'un « Haacht » traditionnel. Grenier (hauteur sous plafond 4,88 m) Hall et quatre vastes greniers – parfaits comme espace de rangement ou offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieur Le bien dispose de 5 emplacements extérieurs ainsi que de 1 à 2 emplacements intérieurs – un confort rare et précieux dans ce secteur. État La maison est à rénover. La substance historique du bâti, avec ses impressionnantes hauteurs sous plafond, sa toiture en ardoises et sa structure d'origine, constitue une base remarquable pour créer un bien d'habitation ou commercial unique, empreint de caractère et de votre touche personnelle. Disponibilité Disponible immédiatement. Ce bien représente une opportunité rare pour les amateurs de bâti ancien, les bâtisseurs visionnaires ainsi que les investisseurs à la recherche d'un objet flexible à potentiel résidentiel ou commercial dans la commune dynamique de Mertert. Contact Intéressé(e) ? Nous vous conseillons avec plaisir et organisons avec vous une visite sans engagement. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Téléphone : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Web : www.immo-spautz.lu Votre interlocuteur pour l'immobilier à Junglinster et ses environs.

650 000 €

• 137 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms