Parking, Junglinster

125 € / Mois

Maison, Schifflange

Cette maison individuelle (style bungalow) à rénover est située à Schifflange et représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser un bien selon leurs propres besoins. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle ainsi que de surfaces supplémentaires au sous-sol et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 7,06 ares et dispose d’un jardin ainsi que de balcons bénéficiant d’une orientation agréable. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 148 m², d’une surface totale d’environ 270 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,06 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée - Trois chambres à coucher, dont une avec placard intégré - Salle de douche - Deux balcons - Hall Sous-sol - Hall avec placard - Buanderie avec accès au jardin - Chaufferie - Deux caves - Garage pour deux voitures - WC séparé Grenier - Grand grenier aménageable (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Jardin - Un emplacement extérieur Situation – Vivre à Schifflange Schifflange offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que des transports publics. La localisation permet un accès rapide vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel et prêts à réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.

897 000 €

• 148 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Mamer

Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue comprenant seulement 9 unités, cet appartement construit en 2008 offre une surface habitable d’environ 70 m². Il se distingue par une distribution fonctionnelle et un niveau d’équipement solide correspondant à son année de construction. Distribution 1er étage (env. 70 m²) : - Hall d’entrée - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte équipée - Accès à la terrasse orientée sud-ouest - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec double lavabo (sans WC) - WC séparé Sous-sol : - Emplacement intérieur - Cave privative - Emplacement dans la buanderie commune Rez-de-chaussée : - Emplacement extérieur L’appartement se trouve en bon état général. Il est actuellement loué et constitue ainsi un investissement idéal avec bail en cours, ou peut convenir à moyen terme pour une occupation propre. Situation – Mamer Mamer fait partie des localités résidentielles recherchées à l’ouest du Luxembourg. La commune offre un cadre de vie agréable et calme tout en bénéficiant d’excellentes connexions. - À seulement 10–15 minutes de Luxembourg City - Accès rapide via l’autoroute A6 - Gare de Mamer avec liaison directe vers Luxembourg-Ville - Commerces, restaurants, écoles et infrastructures sportives à proximité - Environnement naturel propice aux promenades et aux loisirs La combinaison d’un environnement résidentiel paisible et de la proximité immédiate de la capitale rend ce bien attractif tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs occupants. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

690 000 €

• 8 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

571 691 €

• 54.85 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Wecker

Cette maison individuelle construite en 1955 a été entièrement et qualitativement rénovée au fil des années et se présente aujourd’hui dans un état impeccable et techniquement moderne. Le bien associe une construction classique à un confort contemporain et à des équipements soigneusement sélectionnés. Avec une surface habitable d’environ 175,6 m², une surface utile d’environ 60 m² et une surface totale d’environ 235 m², la maison offre de beaux volumes sur un terrain de 6,09 ares. Distribution Rez-de-chaussée - Hall d’entrée représentatif - Spacieux séjour avec climatisation - WC séparé - Cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse - Bureau 1er étage - Hall de nuit - Quatre chambres, dont certaines avec climatisation et balcon - Salle de douche modernisée avec double lavabo et WC - Chambre avec espace dressing attenant Sous-sol - Hall - Espace bien-être exclusif avec douche à l’italienne et sauna (2023 – système d’infusion & infrarouge) - Buanderie/local technique - Garage pour 1 à 2 voitures Extérieur – Un véritable espace privé de détente - 3 à 4 emplacements extérieurs - Cuisine d’été haut de gamme avec barbecue et four à pizza (2025) - Piscine extérieure chauffée (2007) avec production d’eau chaude via panneaux solaires (2024) et filtre à sable L’extérieur a été aménagé avec beaucoup de soin et crée une atmosphère intime et agréable, idéale pour des journées d’été détendues ou des soirées conviviales et représentatives. Équipements techniques & atouts - Borne de recharge avec batterie (2024) - Fibre optique - Système d’alarme & vidéophone - Volets électriques - Climatisation dans certaines pièces - Nouvelle porte de garage (2023) Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant qualité, confort et technologie moderne, combinés à de généreux volumes et un cadre de vie raffiné. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous restons à votre entière disposition. Venez découvrir cette propriété haut de gamme lors d’une visite privée — nous nous réjouissons de votre prise de contact. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 695 000 €

• 175 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Gonderange

Gonderange | ±105 m² | Dernier étage | Résidence de 7 unités Ce penthouse lumineux situé au dernier étage d’une petite résidence soignée vous offre un cadre de vie exclusif et un confort rare. L’ascenseur mène directement dans l’appartement – une caractéristique haut de gamme qui garantit intimité et praticité au quotidien. Agencement – Dernier étage (penthouse) : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès à une terrasse couverte - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et WC - WC séparé Annexes – Sous-sol : - Cave privative - Deux emplacements de parking intérieurs - Buanderie commune Environnement : - Gonderange offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement située : - À 1 minute de Junglinster - À 10 minutes du Kirchberg Commerces, écoles, lycée, installations sportives et arrêt de bus à proximité INFO: Pour accéder à l’appartement via l’ascenseur, une clé spéciale est nécessaire. Il est donc évident que tout le monde ne peut pas y entrer librement par l’ascenseur. Pour tout renseignement complémentaire : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

895 000 €

• 5 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms