Appartement, Moestroff

Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable au cœur de Moestroff. Le quartier se distingue par son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature, tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les localités voisines. Situation & environnement Moestroff profite d’un emplacement recherché dans la région est du Luxembourg, avec un accès rapide vers plusieurs centres importants : - Diekirch : env. 10 minutes - Ettelbruck : env. 12 minutes - Echternach : env. 20 minutes Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en profitant d’une mobilité optimale vers les principaux pôles commerciaux, scolaires, médicaux et infrastructurels de la région. Disposition – env. 85 m² de surface habitable L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, lavabo et raccordements pour la machine à laver, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras pratique. Au sous-sol se trouvent une cave privative attenante, un emplacement intérieur ainsi qu’un emplacement extérieur. Points forts - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux au 1er étage - Balcon - Deux emplacements (intérieur + extérieur) - Cave privative Proximité directe avec Diekirch, Ettelbruck et Echternach. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement bien entretenu, fonctionnel et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire : contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

535 000 €

• 7 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Mamer

+++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT Ce penthouse de haute qualité, construit en 2021, est situé au 2ᵉ étage d’une résidence exclusive composée de seulement 4 unités à Mamer. Le bien se présente dans un excellent état et séduit par son architecture moderne, sa distribution bien pensée ainsi que ses espaces de vie lumineux. La surface habitable est d’environ 97 m², idéalement complétée par deux terrasses. Un atout majeur de ce bien est sa magnifique vue panoramique dégagée sur les champs, la nature et la forêt. Cette vue offre une qualité de vie exceptionnelle et procure calme et intimité — un avantage rare dans cette situation. Distribution – 2ᵉ étage - Hall d’entrée - Cuisine ouverte - Séjour et salle à manger lumineux - Deux chambres, dont une avec dressing intégré - WC séparé - Salle de bain moderne avec double vasque, douche et WC - Deux terrasses Les terrasses permettent de profiter pleinement de la vue panoramique et prolongent harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur. Sous-sol Niveau -1 - Deux emplacements intérieurs (système Parklift) Niveau -2 - Cave privative (env. 18 m²) - Raccordement dans la buanderie commune Situation – Vivre à Mamer Mamer fait partie des localités les plus recherchées de l’ouest du Luxembourg. La commune offre un cadre de vie calme avec une excellente connexion vers Luxembourg-Ville ainsi que l’autoroute A6. Commerces, écoles, restaurants et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Ce penthouse convient parfaitement aux acquéreurs recherchant un confort moderne avec une vue exceptionnelle, ou comme investissement de qualité. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

947 000 €

• 7 pièces
• 97 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Junglinster

1 098 608 €

• 114.99 m²
• 3 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Schifflange

Cette maison individuelle (style bungalow) à rénover est située à Schifflange et représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant moderniser un bien selon leurs propres besoins. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle ainsi que de surfaces supplémentaires au sous-sol et d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel. Le bien est implanté sur un terrain d’environ 7,06 ares et dispose d’un jardin ainsi que de balcons bénéficiant d’une orientation agréable. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 148 m², d’une surface totale d’environ 270 m² ainsi que d’un terrain d’environ 7,06 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Cuisine séparée - Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée - Trois chambres à coucher, dont une avec placard intégré - Salle de douche - Deux balcons - Hall Sous-sol - Hall avec placard - Buanderie avec accès au jardin - Chaufferie - Deux caves - Garage pour deux voitures - WC séparé Grenier - Grand grenier aménageable (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Jardin - Un emplacement extérieur Situation – Vivre à Schifflange Schifflange offre une bonne infrastructure avec commerces, écoles, restaurants ainsi que des transports publics. La localisation permet un accès rapide vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. Cette maison convient idéalement aux acquéreurs recherchant un bien avec potentiel et prêts à réaliser des travaux de rénovation afin de créer un logement personnalisé. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster * Certaines images ont été rénovées et/ou meublées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) afin d’illustrer des possibilités d’aménagement ou de transformation du bien.

897 000 €

• 148 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Remich

Découvrez cette magnifique maison de ville datant des années 1850, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 160 m² de surface habitable répartis sur quatre niveaux, cette propriété est idéale pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Le bien vous offre sur une surface totale de +/- 242 m², dont +/- 160 m² de surface habitable : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard intégré - Garage pour une voiture - Buanderie spacieuse Sous-sol : - Cave voûtée de 29,4 m², idéale pour stocker du vin, avec accès indépendant par l’extérieur 1er étage : - Cuisine équipée - Salle de bains avec lavabo encastré et WC - Séjour convivial 2ème étage : - Hall de nuit - Salle de douche avec WC et double vasque encastrée - Deux chambres à coucher, dont l'une avec accès au grenier Les 3ème et 4ème étages, actuellement utilisés comme deuxième séjour, peuvent également être aménagés en une suite parentale luxueuse avec salle de douche attenante, coin bureau et accès à une terrasse privée. 3ème étage : - Séjour ou chambre supplémentaire - Kitchenette pratique - Salle de douche moderne avec lavabo et WC 4ème étage : - Salle à manger - Terrasse avec vue, parfaite pour des moments de détente Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison au cachet historique, tout en bénéficiant des équipements et des rénovations modernes. Sa disposition sur plusieurs niveaux offre une flexibilité d’aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère en plein cœur de la ville ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au +352 26 78 04 54 ou par email à contact@immo-biewer.lu.

790 000 €

• 160 m²
• 3 chambres
• 3 bathrooms

Appartement, Echternach

Appartement dans un très bon état, construit en 1992. L'appartement offre sur une surface habitable de +/- 108m2: -3ième étage: hall d'entrée avec placard et garde-robes, WC séparé, cuisine équipée fermée, living avec accès balcon, salle de douche avec WC et lavabo encastré, 2 chambres à coucher, débarras -sous-sol: cave POSSIBILITÉ D'ACHETER UN EMPLACEMENT EXTÉRIEUR À +/-150m POUR 15.000,00€. La ville historique d'Echternach vous offre une vaste infrastructure: écoles, centres commerciaux, centre sportif et culturel, restaurants, médecins, gare routière, etc.. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et 25 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

520 000 €

• 8 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms