Appartement, Moestroff

Situé au 1er étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable au cœur de Moestroff. Le quartier se distingue par son atmosphère résidentielle, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec la nature, tout en bénéficiant d’excellentes connexions vers les localités voisines. Situation & environnement Moestroff profite d’un emplacement recherché dans la région est du Luxembourg, avec un accès rapide vers plusieurs centres importants : - Diekirch : env. 10 minutes - Ettelbruck : env. 12 minutes - Echternach : env. 20 minutes Une localisation idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible tout en profitant d’une mobilité optimale vers les principaux pôles commerciaux, scolaires, médicaux et infrastructurels de la région. Disposition – env. 85 m² de surface habitable L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour chaleureux avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, lavabo et raccordements pour la machine à laver, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras pratique. Au sous-sol se trouvent une cave privative attenante, un emplacement intérieur ainsi qu’un emplacement extérieur. Points forts - Environnement calme et résidentiel - Appartement lumineux au 1er étage - Balcon - Deux emplacements (intérieur + extérieur) - Cave privative Proximité directe avec Diekirch, Ettelbruck et Echternach. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un appartement bien entretenu, fonctionnel et parfaitement situé. Pour toute information complémentaire : contact@immo-spautz.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

535 000 €

• 7 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Wecker

Cette maison individuelle construite en 1955 a été entièrement et qualitativement rénovée au fil des années et se présente aujourd’hui dans un état impeccable et techniquement moderne. Le bien associe une construction classique à un confort contemporain et à des équipements soigneusement sélectionnés. Avec une surface habitable d’environ 175,6 m², une surface utile d’environ 60 m² et une surface totale d’environ 235 m², la maison offre de beaux volumes sur un terrain de 6,09 ares. Distribution Rez-de-chaussée - Hall d’entrée représentatif - Spacieux séjour avec climatisation - WC séparé - Cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse - Bureau 1er étage - Hall de nuit - Quatre chambres, dont certaines avec climatisation et balcon - Salle de douche modernisée avec double lavabo et WC - Chambre avec espace dressing attenant Sous-sol - Hall - Espace bien-être exclusif avec douche à l’italienne et sauna (2023 – système d’infusion & infrarouge) - Buanderie/local technique - Garage pour 1 à 2 voitures Extérieur – Un véritable espace privé de détente - 3 à 4 emplacements extérieurs - Cuisine d’été haut de gamme avec barbecue et four à pizza (2025) - Piscine extérieure chauffée (2007) avec production d’eau chaude via panneaux solaires (2024) et filtre à sable L’extérieur a été aménagé avec beaucoup de soin et crée une atmosphère intime et agréable, idéale pour des journées d’été détendues ou des soirées conviviales et représentatives. Équipements techniques & atouts - Borne de recharge avec batterie (2024) - Fibre optique - Système d’alarme & vidéophone - Volets électriques - Climatisation dans certaines pièces - Nouvelle porte de garage (2023) Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant qualité, confort et technologie moderne, combinés à de généreux volumes et un cadre de vie raffiné. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous restons à votre entière disposition. Venez découvrir cette propriété haut de gamme lors d’une visite privée — nous nous réjouissons de votre prise de contact. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 695 000 €

• 175 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Langsur

Cette maison individuelle récente a été construite en 2018 en maçonnerie traditionnelle et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise ainsi que par son environnement paisible. Avec son équipement de première classe et son jardin soigné, elle procure une sensation de vacances. Depuis l'entrée au rez-de-chaussée, vous accédez au cœur de la maison : le salon et la salle à manger ouverts, équipés d'une cuisine intégrée moderne et offrant grâce aux grandes baies vitrées une vue magnifique sur l'extérieur aménagé avec soin. Cet espace est directement accessible depuis le salon et ne laisse rien à désirer : en plus d'une grande terrasse avec divers espaces de sièges, il y a une douche extérieure ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace de rangement suffisant. Une autre entrée au jardin se trouve dans la chambre à coucher. Celle-ci séduit également par un dressing ainsi qu'une salle de bains en suite avec fenêtre, douche et baignoire. Une buanderie avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, offrant également un accès direct du maison au garage, complète avec un WC invité l'offre d'espace à ce niveau. Un escalier central mène à l'étage de la maison. Vous y trouverez une galerie ouverte actuellement utilisée comme bureau, trois chambres et une autre salle de bains avec fenêtre et douche. La propriété comprend un double garage et des places de parking extérieures devant le garage. --- Localisation --- Cette charmante propriété se trouve dans un quartier paisible de Langsur et se distingue par sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise. Ici, vous pourrez profiter pleinement de l'atmosphère tranquille tout en étant bien relié aux villes et villages environnants. Le village offre une école maternelle, une école primaire, des boulangeries ainsi que d'autres commodités. Les commerces de première nécessité se trouvent dans les villages et villes environnants et sont accessibles en quelques minutes en voiture. La frontière luxembourgeoise est à environ 2 km et la ville de Trèves à environ 15 km. --- AUTRES INFOS --- - LA RUE DE TOUT LE LOTISSEMENT VA ETRE ENTIEREMENT REFAITE, Y COMPRIS LES TROTTOIRS. CES FRAIS NE SERONT PAS A LA CHARGE DE L’ACHETEUR ! - Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse. L’acheteur de cette belle propriété n’a donc aucun frais d’agence à payer. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

Prix sur demande

• 160 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Luxembourg

Découvrez ce magnifique appartement situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue de 23 unités, entièrement rénovée en 2011. Profitez d'une localisation centrale, à quelques minutes du Centre-Ville et de la Cloche d'Or, avec un accès facilité aux transports en commun. Caractéristiques principales : Avec une surface habitable de d’environ 82 m² et une surface totale d’environ 93 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité : 5e étage : - Hall d’entrée avec placards intégrés - Spacieux living donnant sur une loggia/balcon orienté à l’Est, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés - Cuisine équipée avec accès à un deuxième balcon orienté à l’Ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil - Deux chambres à coucher avec accès au balcon - Salle de douche moderne avec connexions pour machine à laver et sèche-linge - Débarras pratique - WC séparé Rez-de-chaussée : - Garage privatif fermé, un vrai atout en ville Sous-sol : - Cave privée pour un rangement optimal Un appartement idéal pour les citadins à la recherche d’un espace moderne et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

730 000 €

• 83 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Junglinster

998 672 €

• 116.23 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Appartement, Echternach

Appartement dans un très bon état, construit en 1992. L'appartement offre sur une surface habitable de +/- 108m2: -3ième étage: hall d'entrée avec placard et garde-robes, WC séparé, cuisine équipée fermée, living avec accès balcon, salle de douche avec WC et lavabo encastré, 2 chambres à coucher, débarras -sous-sol: cave POSSIBILITÉ D'ACHETER UN EMPLACEMENT EXTÉRIEUR À +/-150m POUR 15.000,00€. La ville historique d'Echternach vous offre une vaste infrastructure: écoles, centres commerciaux, centre sportif et culturel, restaurants, médecins, gare routière, etc.. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et 25 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

520 000 €

• 8 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms