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Vente Maison Echternach

Maison, Echternach

  • Ref : 85624672
  • Transformez cette spacieuse maison unifamiliale avec vue panoramique en votre maison de rêve ! Dans la commune recherchée d'Echternach, entourée d'un panorama naturel impressionnant, cette propriété unique vous offre une vue splendide sur la ville, la campagne et la nature préservée. Située sur un terrain de 13,21 ares, cette grande maison offre d'innombrables possibilités pour la personnaliser selon vos envies. Ce que vous offre cette maison : - Année de construction : +/-1973 - Surface habitable : +/-193 m² - Surface totale : +/-306,5 m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, WC invités, grande garage pour 2-3 voitures, buanderie, bureau/chambre et chaufferie Premier étage : Hall, grand salon avec accès au balcon, 3 chambres et 2 salles de bains Grenier : Deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain et plusieurs greniers – idéaux pour le stockage ! Extérieur exclusif : Un grand jardin, une terrasse et 3 places de parking complètent cette propriété. Idéale pour les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation afin de créer un foyer dans l'une des meilleures localisations d'Echternach. Emplacement idéal ! Echternach dispose de tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable : écoles, centres commerciaux, centre sportif et culturel, restaurants, médecins, etc. À seulement 15 minutes de Junglinster et 25 minutes du Kirchberg et de la ville de Luxembourg. Visitez maintenant et découvrez le potentiel ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    1 100 000 €

    • 193 m²
    • 5 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Triplex Echternach

    Triplex, Echternach

  • Ref : 85943610
  • Triplex/maison moderne au cœur d’Echternach – modulable en deux duplex ou en maison unifamiliale spacieuse. Cette propriété élégante allie le confort moderne à un cadre historique : idéalement située au cœur de la vieille ville charmante d’Echternach, entourée de bâtiments chargés d’histoire, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la nature environnante. Construite récemment en 2014, la maison est actuellement divisée en deux duplex spacieux – parfaits pour la location ou pour une occupation par deux ménages distincts. Quelques aménagements suffisent pour la transformer en une maison unifamiliale généreuse. Répartition des pièces Surface totale : env. 280 m², dont env. 182 m² habitables Rez-de-chaussée : - Entrée - Vaste séjour avec salle à manger - Cuisine équipée fermée - Accès à deux terrasses et au jardin - Débarras - WC invités 1er étage : - Couloir - 2 chambres - Grande salle de douche avec wc, lavabo et bidet - Cage d’escalier 2e étage : - Entrée séparée - Couloir - 2 chambres, dont une avec loggia - Salle de bains avec douche et baignoire, wc et lavabo 3e étage : - Pièce spacieuse pouvant servir de 5e chambre ou de séjour (Les raccordements pour une cuisine sont déjà installés.) - Terrasse avec vue panoramique Points forts : - Emplacement central dans le centre historique d’Echternach - Vue dégagée sur les toits et la nature - Architecture moderne et soignée - Espaces annexes privés : trois caves et buanderie privative - Deux appartements en duplex indépendants – ou transformable en maison unifamiliale Un bien d’une grande flexibilité : à habiter, à louer ou à combiner – dans l’un des lieux les plus prisés du Luxembourg. Pour plus d’informations : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    1 195 000 €

    • 182 m²
    • 5 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Appartement Wasserbillig

    Appartement, Wasserbillig

  • Ref : 85679642
  • Plongez dans un cadre de vie unique avec ce magnifique penthouse moderne et lumineux, situé au dernier étage d’une résidence récente à Wasserbillig. Offrant 89 m² de confort et d’élégance, cet appartement se distingue par sa vue panoramique spectaculaire sur la Moselle et les paysages verdoyants qui l’entourent. Profitez d’une superbe terrasse orientée sud, accessible depuis le séjour et la chambre, idéale pour admirer chaque lever et coucher de soleil sur la rivière et savourer des instants de détente en toute sérénité. Un agencement optimisé pour un confort absolu 3ᵉ étage : - Hall d’entrée spacieux - Séjour ouvert et lumineux avec cuisine équipée neuve - Accès direct à une grande terrasse avec vue imprenable sur la Moselle - Chambre à coucher avec dressing et accès terrasse - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne et lavabo encastré - Débarras avec connexion buanderie Sous-sol : - Cave privée - Un Emplacement de parking intérieur Un bien pour chaque âge, dans un cadre exceptionnel La résidence bénéficie d’un accès direct à une piste cyclable et promenade longeant la Moselle, permettant de profiter pleinement du charme de la région. Pensé pour répondre aux besoins de chacun, ce bien convient aussi bien aux jeunes actifs qu’aux seniors recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Le bâtiment accueille les bureaux de "D’Hellef Doheem", offrant un service d’accompagnement pour les personnes nécessitant une assistance, garantissant une résidence adaptée à tous les âges. Un ascenseur et des portes automatiques assurent un accès sans barrière et un confort optimal. L'appartement est également équipé d'un système de climatisation moderne, capable de rafraîchir et chauffer, grâce à une pompe à chaleur air-air offrant un confort optimal toute l'année. Un bien rare qui allie modernité, sérénité et prestations haut de gamme. À visiter sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! +352 26 78 04 54 contact@immo-biewer.lu Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    662 000 €

    • 6 pièces
    • 89 m²
    • 1 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Godbrange

    Appartement, Godbrange

  • Ref : 85587687
  • Situé dans le paisible village de Godbrange, dans la commune de Junglinster, cet appartement moderne est une opportunité à saisir sur le marché immobilier luxembourgeois. Anciennement un café emblématique du village, ce bâtiment a été entièrement rénové et transformé en 2022 pour devenir une résidence moderne, alliant charme historique et prestations contemporaines. Avec ses trois chambres spacieuses et un total de huit pièces élégamment aménagées, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille. Répartition des pièces par étage sur une surface habitable de env. 105m2 et une surface totale de env 137m2 : 1er étage: - Un hall avec placard - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, donnant sur un séjour lumineux - Un salon/salle à manger - Une suite parentale avec dressing - Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités ou un bureau - Deux salles de douche modernes, dont une avec placard et l'autre avec connexions pour la machine à laver Sous-sol : - Une cave privative offrant un espace de rangement pratique - Une buanderie Rez-de-chaussée: - Deux emplacements de parking avec borne électrique Les plus de l’appartement : Ce bien est équipé de prestations modernes : borne de recharge pour véhicule électrique, fenêtres en PVC avec triple vitrage garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, ventilation à double flux pour un air sain, et volets électriques alliant confort et sécurité. Un cadre idéalement situé : Godbrange, situé à quelques minutes des principaux axes de communication et commodités, offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour concilier sérénité et proximité avec les centres urbains. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, fruit d’une rénovation réussie, au cœur du village. Pour plus d'informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

    849 000 €

    • 8 pièces
    • 137 m²
    • 3 chambres
    • 2 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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