Maison, Berbourg

Découvrez cette maison individuelle unique, un ancien presbytère datant de 1939, chargé de charme et d'histoire, en excellent état à Berbourg, un village pittoresque situé à mi-chemin entre les capitales cantonales de Grevenmacher et d'Echternach, entouré de forêts luxuriantes. Cette propriété est classée comme "bâtiment / construction protégée". Offrant une surface habitable d'environ 138 m² et une surface totale d'environ 301 m², la maison comprend : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, un couloir, un salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine équipée fermée avec accès à la terrasse et au jardin, un WC séparé avec urinoir, un bureau/chambre à coucher, et l'escalier. Au premier étage : Un hall de nuit, trois chambres à coucher, une salle de bains avec douche, WC et lavabo. Au grenier : Un hall, un grenier non aménagé, et l'escalier (avec eau, chauffage et électricité disponibles). Au sous-sol : Un hall, un garage pour une voiture, deux ateliers/caves, une salle de loisirs avec accès au jardin, une chaufferie avec buanderie, un rangement sous l'escalier, et un silo à pellets (capacité de 4 tonnes). Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin complètent cette propriété charmante. Le joli village de Berbourg est à seulement 10 minutes d'Echternach et de Grevenmacher, 15 minutes de Junglinster et 25 minutes de Kirchberg. Pour plus d'informations : contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

940 000 €

• 18 pièces
• 138 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Parking, Echternach

Situé au sein d’une résidence dans le centre d’Echternach, cet emplacement de parking constitue une solution idéale pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Il se trouve dans le bâtiment du Senior Hôtel, rue de l’Hôpital. L’accès au garage se fait par la rue parallèle : la rue Hoovelek. L’emplacement est libre de suite et actuellement non loué. Pour plus d’informations, contactez-nous : Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54

35 500 €

Appartement, Berbourg

Découvrez cet appartement neuf situé à Berbourg. Avec une superficie de +/-70 m², l'appartement comprend deux chambres, idéales pour une petite famille souhaitant profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. Répartition des pièces: - au rez-de-chaussée: cave, 1 emplacement intérieur et 1 emplacement extérieur, buanderie commune - au 1er étage: séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche avec lavabo et WC, WC séparé, débarras, terrasse Les fenêtres en PVC et le triple vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, assurant votre confort tout au long de l'année. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité, vous permettant de gérer facilement la luminosité et la sécurité. De plus, l'éclairage extérieur met en valeur l'architecture élégante de cet immeuble bien entretenu. Les commodités incluent également une buanderie commune, facilitant les tâches ménagères quotidiennes, ainsi qu'une connexion internet par fibre optique pour un accès rapide et fiable à vos services en ligne. Le vidéophone assure votre sécurité et vous permet de contrôler les accès à votre domicile. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Immobilière Spautz Email: contact@immo-biewer.lu Tél: +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

1 700 € / Mois (Charges comprises)

• 7 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Grevenmacher

Située au cœur de la charmante commune de Grevenmacher, cette maison en bande de ±133 m² habitables (surface totale de ±261 m²) est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Elle offre une toile de fond parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble. Rez-de-chaussée Laissez-vous séduire par l’entrée accueillante, menant à un séjour, une chambre/deuxième salon, et une salle de douche avec WC. La cuisine fermée, avec sa salle à manger attenante, est idéale pour partager des repas en famille. Depuis la cuisine, accédez directement à la terrasse et au jardin privé, parfaits pour des moments de détente. Deux annexes pratiques complètent ce niveau, idéales pour du stockage ou un espace atelier. Premier étage Vous trouverez ici trois chambres spacieuses, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré, offrant ainsi de belles options de rangement. Un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle de douche avec WC, viennent enrichir cet espace de nuit. Deuxième étage Deux greniers ajoutent un potentiel supplémentaire. Sous-sol Ce niveau inclut une cave et une chaufferie, garantissant des zones de stockage pratiques. Extérieurs et annexes Deux annexes supplémentaires apportent encore plus d’espace pour vos besoins quotidiens, que ce soit pour le rangement ou pour aménager un espace de bricolage. Ce qui rend cette maison unique : Chauffage : nouvelle chaudière au mazout Fenêtres : Double vitrage en bois avec volets roulants Dalles : Sols en bois et béton !!! Le terrain: !!! Le terrain de cette propriété est en cours de morcellement, et la parcelle qui sera vendue avec la maison sera finalisée à la suite de cette procédure. La surface du terrain sera d’environ 2,35 ares, offrant ainsi un bel espace extérieur qui pourra être aménagé selon vos envies. Pourquoi choisir cette maison ? Avec sa structure solide et ses beaux volumes, cette maison est le point de départ idéal pour un projet de rafraîchissement ou de modernisation. Imaginez un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et élégant, en plein cœur de Grevenmacher. Donnez à cette maison l’âme que vous souhaitez, et transformez-la en un lieu qui vous ressemble. Une opportunité à saisir pour créer votre propre cocon dans un cadre privilégié !

540 000 €

• 14 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Appartement, Berdorf

Très bel appartement spacieux au calme, avec vue sur la nature dans une RÉSIDENCE SENIOR qui offre kiné, coiffeur, restaurant, épicerie. L'APPARTEMENT SE LOUE UNIQUEMENT AVEC DES SERVICES DE SOINS, ENCADREMENT ET CONCIERGERIE À UN LOCATAIRE DE MINIMUM 60 ANS OU SOUFFRANT D'UNE MOBILITÉ RÉDUITE. L'appartement dispose sur une surface de +/- 133m2: -2ième étage: hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, 2 chambres à coucher avec accès à la terrasse, 2 salles de douche avec lavabo et WC, débarras/buanderie -sous-sol: cave, 1 emplacement intérieur Berdorf, à seulement 5 minutes d'Echternach, est un village charmant avec plusieurs restaurants et un centre médical. Bonnes connexions de bus pour la capitale. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

2 960 € / Mois (Charges comprises)

• 8 pièces
• 133 m²
• 2 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Scheidgen

Charme, style et nature – une maison pour s’installer et se sentir bien Cette maison individuelle exceptionnelle allie un style campagne moderne à une conception soignée, des équipements de qualité et une atmosphère qui séduit dès le premier instant. Rénovée en continu et entretenue avec une grande attention aux détails, la propriété se présente aujourd’hui dans un état irréprochable – pleine de charme, de style et de caractère. Le terrain a une superficie exacte de 5 ares. Avec une surface habitable d’environ 170 m², une surface utile d’environ 120 m² et une surface totale d’environ 290 m², la maison offre un espace généreux pour une vie de famille détendue – à l’intérieur comme à l’extérieur. Emplacement qui séduit : Située dans un quartier résidentiel absolument calme, en bordure de forêt, la maison offre une vue dégagée sur la pittoresque région du Müllerthal. Le jardin orienté à l’ouest et la terrasse attenante invitent à des moments de détente au soleil couchant – un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et tous ceux qui aiment vivre dehors. Répartition des pièces : Rez-de-chaussée : Espace salon/salle à manger ouvert avec cheminée et cuisine équipée (env. 50 m²), vestiaire, deux chambres à coucher, WC séparé, salle de douche avec lavabo et WC, accès à la terrasse et au jardin. Premier étage : Couloir, une chambre à coucher, un dressing, une salle de bain avec douche, deux lavabos et WC, ainsi qu’un espace généreux de plus de 30 m², avec cheminée et une grande baie vitrée donnant sur la nature – idéal comme suite parentale, salon familial, lieu de détente, salle de musique ou tout simplement un endroit spécial pour vivre, se reposer et créer. Une pièce pleine de possibilités, à adapter selon vos besoins. Combles : Grenier aménagé – proprement aménagé et fonctionnel Sous-sol : Couloir, cave, buanderie, local technique ainsi qu’un garage spacieux pour un à deux véhicules. Équipements techniques & rénovations : - Année de construction : 1994 - Chauffage : pompe à chaleur air/eau (nouvelle 2024) - Chauffage au sol dans les pièces de vie et les salles de bains - Fenêtres : triple vitrage (2016), cadres bois/PVC avec volets battants en aluminium - Toiture : ardoise avec isolation - Cuisine : sur mesure, installée en 2020 - Cheminée intérieure : 2017 - Aménagement intérieur, salles de bains et menuiseries : 2015 Conclusion : Une maison coup de cœur – haut de gamme, entretenue avec amour et située dans un environnement de rêve. Ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature, sans renoncer au confort et au style, trouveront ici leur foyer idéal. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. +352 26 78 04 54 contact@immo-biewer.lu Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

1 340 000 €

• 170 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms