Real estate Biewer & Spautz sàrl

NOS COUPS DE COEUR

Vente Appartement Syren

Appartement, Syren

  • Ref : 87114179
  • Votre havre de verdure aux portes de Luxembourg – Appartement rez-de-chaussée avec jardin privé à Syren. Cet appartement de charme, situé dans une résidence soignée de 2006 et entièrement rénové en 2020, offre environ 68 m² de surface habitable – avec un atout rare : une terrasse privée donnant directement accès à un jardin privatif. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine équipée fermée - Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse - 2 grandes chambres à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo encastré Extras - Emplacement intérieur privatif avec borne de recharge électrique - Cave privative - Buanderie commune Syren – La vie de village avec une connexion parfaite Syren, charmant village de la commune de Weiler-la-Tour, se trouve à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, tout en offrant ce que beaucoup recherchent : calme, nature et qualité de vie loin de l'agitation urbaine. Une excellente accessibilité vers la capitale et les localités environnantes fait de Syren une adresse prisée pour ceux qui souhaitent profiter du meilleur des deux mondes. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Nous serions ravis de vous accueillir et de vous accompagner personnellement dans votre projet. N'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu | +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster

    689 000 €

    • 6 pièces
    • 68 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Reuland

    Appartement, Reuland

  • Ref : 86654252
  • Cet appartement attrayant est situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue de 12 unités à Reuland. Il séduit par son excellent état, sa surface généreuse ainsi que par son orientation ensoleillée. La résidence a été construite en 2010 et est équipée d’un ascenseur. L’appartement offre une surface habitable d’environ 117 m² et convient parfaitement à une famille, un couple ou à des occupants exigeants. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée avec placard intégré - Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée - Accès direct à deux balcons / terrasses exposés plein sud - Trois chambres à coucher, dont une avec placards intégrés - Salle de bains avec WC et lavabo - Salle de douche avec lavabo et WC - Débarras Sous-sol : - Cave - Deux emplacements de parking intérieurs - Buanderie Situation Heffingen se situe dans un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une bonne connexion vers les communes environnantes ainsi que vers Junglinster, Mersch et Luxembourg-ville. L’emplacement combine harmonieusement tranquillité résidentielle, nature et praticité au quotidien. Conclusion Un appartement spacieux et soigné avec trois chambres, des espaces extérieurs exposés plein sud et une situation de stationnement confortable – une opportunité idéale pour une occupation personnelle ou comme investissement durable. Immobilière Spautz sàrl Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu Adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    692 000 €

    • 8 pièces
    • 117 m²
    • 3 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Appartement Echternach

    Appartement, Echternach

  • Ref : 87305634
  • +++ SOUS-COMPROMIS +++ UNTER VORVERKAUFSVERTRAG +++ UNDER SALES AGREEMENT A deux pas du centre d'Echternach Nichée dans une petite résidence de 6 unités, cette appartement du 1er étage séduit dès le premier regard. Un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du centre historique d'Echternach : le meilleur des deux mondes. Avec ses +/- 106 m² habitables, l'appartement se présente dans un état impeccable et n'attend plus que vous. Au 1er étage Le hall d'entrée, doté de garde-robes encastrées, ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon orienté ouest — l'endroit idéal pour profiter des soirées d'été. La grande cuisine équipée invite à recevoir, tandis que les 2 chambres à coucher offrent un véritable havre de tranquillité. La salle de bains, avec sa douche à l'italienne, son lavabo encastré et son WC, complète l'ensemble, aux côtés d'un WC séparé et d'un débarras avec raccordement pour machine à laver. Au rez-de-chaussée 1 garage fermé. À l'extérieur 2 emplacements de parking. Un emplacement qui a tout pour plaire Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg, met à votre portée une infrastructure complète : écoles, commerces, centre sportif et culturel, restaurants, médecins et gare routière. Junglinster est à 15 minutes, le Kirchberg et Luxembourg-Ville à seulement 25 minutes. Une visite vaut mille mots — contactez-nous dès aujourd'hui. Immobilière Spautz sàrl 10, route de Luxembourg · L-6130 Junglinster Tel. +352 26 78 04 54 · contact@immo-spautz.lu · www.immo-spautz.lu

    623 000 €

    • 7 pièces
    • 106 m²
    • 1 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Appartement Mertert

    Appartement, Mertert

  • Ref : 85941022
  • Ce magnifique appartement de env. 50 m² situé à Mertert offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande terrasse privée donnant sur les vignes et un vaste jardin privé. L’appartement ainsi que la résidence sont aménagés de manière entièrement accessible, sans barrières architecturales. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée et un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre à coucher, une salle de douche avec WC et lavabo, ainsi que deux débarras – dont un disposant des connexions pour l’aménagement d’un WC séparé – complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. Au sous-sol, l’appartement dispose d’une cave privative, de deux emplacements de parking intérieur et d’un accès à la buanderie commune. Parmi les nombreux atouts de ce bien : une borne de recharge pour voiture électrique, une connexion Internet haut débit par fibre optique, des fenêtres à triple vitrage et une ventilation double flux pour un confort thermique et acoustique optimal. Les volets électriques, l’éclairage extérieur et la présence d’un ascenseur dans la résidence ajoutent encore au confort du quotidien. La terrasse est en outre équipée d’une belle pergola avec protections latérales réglables contre le vent. Pour tous renseignements : contact@immo-biewer.lu | +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    498 000 €

    • 7 pièces
    • 50 m²
    • 1 chambres
    • 1 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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