Maison, Junglinster

997 380 €

• 115.04 m²
• 4 chambres
• 2 bathrooms

Maison, Ernster

Ernster (Commune de Niederanven) – Terrain de 10,75 ares – 985.000 € Située dans le charmant village d’Ernster, au sein de la commune très recherchée de Niederanven, cette maison en bande représente une opportunité pour un projet immobilier ambitieux. Que vous souhaitiez rénover profondément ou envisagiez une démolition et reconstruction, le terrain, la configuration existante et l’emplacement offrent un potentiel exceptionnel. Le bien se distingue par : • un grand terrain, • de nombreuses surfaces exploitables (annexes, caves, greniers), • une structure permettant de repenser entièrement les volumes, • un environnement résidentiel calme et verdoyant, • la possibilité de développer un projet (sous réserve d’autorisations). - Un bien à réinventer selon vos besoins - À l’intérieur, la maison dévoile plusieurs niveaux offrant une multitude de possibilités d’aménagement | Surface habitable : env. 188 m² | Surface utile : env. 126 m² | Surface totale : env. 314 m²: – un rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour double, cuisine, buanderie, wc séparé, - 1er étage: hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain - 2ème étage: combles exploitables – un sous-sol complet avec caves, buanderie et chaufferie, cave voutée, idéal pour réorganiser l’espace technique. - Pour investisseurs, promoteurs ou particuliers visionnaires - Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent : – un projet de transformation complet, – une parcelle généreuse dans un secteur premium, – un emplacement stratégique entre nature et proximité directe du Kirchberg (env. 15-20 min), Libre immédiatement. Contact Immobilière Spautz sàrl Pit Spautz Tél. : +352 26 78 04 54 E-mail : contact@immo-spautz.lu 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

985 000 €

• 188 m²
• 3 chambres
• 1 bathrooms

Bureau, Contern

Situé à Contern, ce plateau de bureaux de 91 m² offre un espace professionnel lumineux et fonctionnel, réparti en 7 pièces. Grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, chaque bureau bénéficie d'une excellente isolation et d'une belle luminosité naturelle, idéale pour le travail en équipe et la productivité. L'immeuble est équipé de la fibre optique et d'une connexion Internet, assurant un accès rapide et fiable à tous vos outils numériques. La disposition modulable des pièces permet d'adapter facilement l'espace selon les besoins de votre activité. Ce bien est parfait pour une entreprise à la recherche d'un environnement calme, sécurisé et moderne. Profitez d'un emplacement stratégique au cœur de Contern, offrant à la fois confort, fonctionnalité et accessibilité pour toute votre équipe. Le loyer affiché de 1.927 € est TVA comprise et hors charges (150 €). contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

2 077 € / Mois (Charges comprises)

• 3 pièces
• 91 m²

Appartement, Bertrange

Très bel appartement, construit en 2023 dans une résidence à 16 unités. L'appartement offre sur une surface habitable de +/- 52m2: -rez-de-chaussée: entrée avec placard, séjour avec cuisine équipée ouverte, WC séparé avec buanderie et placard, terrasse, jardin, hall avec placard, 1 chambre à coucher avec placard, salle de douche avec WC et 1 lavabo encastré, 1 emplacement extérieur -sous-sol: cave avec buanderie La commune de Bertrange offre une très bonne infrastructure avec une multitude de commerces et de transports publics avec de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 850 € / Mois (Charges comprises)

• 8 pièces
• 52 m²
• 1 chambres
• 1 bathrooms

Maison jumelée, Wasserbillig

Située dans un quartier résidentiel très calme avec un faible trafic, cette maison jumelée vous offre le confort d'une surface habitable de +/- 133 m² sur une surface totale de +/- 200 m² et une terrain de 2,82a, à proximité de toutes les commodités : centre-ville, écoles, commerces, et plus encore. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, bureau ou chambre selon vos besoins, chaufferie avec buanderie et accès direct au jardin, ainsi qu’un garage pour une voiture. - Premier étage : Hall spacieux, grand séjour lumineux, cuisine équipée fermée, terrasse idéale pour profiter des beaux jours, et WC séparé. - Deuxième étage : Hall de nuit, salle de bains moderne avec WC et lavabo, trois chambres confortables. - Grenier : Un espace grenier pour un stockage optimal. Un emplacement de choix : À seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de bus, et à 25 minutes du Kirchberg. Vous bénéficiez d'une infrastructure complète à proximité : gare routière, écoles, commerces, restaurants, services médicaux, et bien plus encore. Pour plus d'informations : contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un quartier idéalement situé et une maison au charme exceptionnel !

785 000 €

• 14 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms

Maison, Wecker

Cette maison individuelle construite en 1955 a été entièrement et qualitativement rénovée au fil des années et se présente aujourd’hui dans un état impeccable et techniquement moderne. Le bien associe une construction classique à un confort contemporain et à des équipements soigneusement sélectionnés. Avec une surface habitable d’environ 175,6 m², une surface utile d’environ 60 m² et une surface totale d’environ 235 m², la maison offre de beaux volumes sur un terrain de 6,09 ares. Distribution Rez-de-chaussée - Hall d’entrée représentatif - Spacieux séjour avec climatisation - WC séparé - Cuisine équipée fermée avec accès direct à la terrasse - Bureau 1er étage - Hall de nuit - Quatre chambres, dont certaines avec climatisation et balcon - Salle de douche modernisée avec double lavabo et WC - Chambre avec espace dressing attenant Sous-sol - Hall - Espace bien-être exclusif avec douche à l’italienne et sauna (2023 – système d’infusion & infrarouge) - Buanderie/local technique - Garage pour 1 à 2 voitures Extérieur – Un véritable espace privé de détente - 3 à 4 emplacements extérieurs - Cuisine d’été haut de gamme avec barbecue et four à pizza (2025) - Piscine extérieure chauffée (2007) avec production d’eau chaude via panneaux solaires (2024) et filtre à sable L’extérieur a été aménagé avec beaucoup de soin et crée une atmosphère intime et agréable, idéale pour des journées d’été détendues ou des soirées conviviales et représentatives. Équipements techniques & atouts - Borne de recharge avec batterie (2024) - Fibre optique - Système d’alarme & vidéophone - Volets électriques - Climatisation dans certaines pièces - Nouvelle porte de garage (2023) Ce bien s’adresse aux acquéreurs recherchant qualité, confort et technologie moderne, combinés à de généreux volumes et un cadre de vie raffiné. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous restons à votre entière disposition. Venez découvrir cette propriété haut de gamme lors d’une visite privée — nous nous réjouissons de votre prise de contact. Immobilière Spautz s.à r.l. contact@immo-spautz.lu +352 26 78 04 54 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

1 695 000 €

• 175 m²
• 4 chambres
• 1 bathrooms