À VENDRE – Maison de charme avec vue sur la région du Müllerthal

1 340 000 €

Charme, style et nature – une maison pour s’installer et se sentir bien

Cette maison individuelle exceptionnelle allie un style campagne moderne à une conception soignée, des équipements de qualité et une atmosphère qui séduit dès le premier instant. Rénovée en continu et entretenue avec une grande attention aux détails, la propriété se présente aujourd’hui dans un état irréprochable – pleine de charme, de style et de caractère. Le terrain a une superficie exacte de 5 ares.

Avec une surface habitable d’environ 170 m², une surface utile d’environ 120 m² et une surface totale d’environ 290 m², la maison offre un espace généreux pour une vie de famille détendue – à l’intérieur comme à l’extérieur.

Emplacement qui séduit :
Située dans un quartier résidentiel absolument calme, en bordure de forêt, la maison offre une vue dégagée sur la pittoresque région du Müllerthal. Le jardin orienté à l’ouest et la terrasse attenante invitent à des moments de détente au soleil couchant – un véritable paradis pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité et tous ceux qui aiment vivre dehors.

Répartition des pièces :
Rez-de-chaussée :
Espace salon/salle à manger ouvert avec cheminée et cuisine équipée (env. 50 m²), vestiaire, deux chambres à coucher, WC séparé, salle de douche avec lavabo et WC, accès à la terrasse et au jardin.

Premier étage :
Couloir, une chambre à coucher, un dressing, une salle de bain avec douche, deux lavabos et WC, ainsi qu’un espace généreux de plus de 30 m², avec cheminée et une grande baie vitrée donnant sur la nature – idéal comme suite parentale, salon familial, lieu de détente, salle de musique ou tout simplement un endroit spécial pour vivre, se reposer et créer. Une pièce pleine de possibilités, à adapter selon vos besoins.

Combles :
Grenier aménagé – proprement aménagé et fonctionnel

Sous-sol :
Couloir, cave, buanderie, local technique ainsi qu’un garage spacieux pour un à deux véhicules.

Équipements techniques & rénovations :
- Année de construction : 1994
- Chauffage : pompe à chaleur air/eau (nouvelle 2024)
- Chauffage au sol dans les pièces de vie et les salles de bains
- Fenêtres : triple vitrage (2016), cadres bois/PVC avec volets battants en aluminium
- Toiture : ardoise avec isolation
- Cuisine : sur mesure, installée en 2020
- Cheminée intérieure : 2017
- Aménagement intérieur, salles de bains et menuiseries : 2015

Conclusion :
Une maison coup de cœur – haut de gamme, entretenue avec amour et située dans un environnement de rêve. Ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature, sans renoncer au confort et au style, trouveront ici leur foyer idéal.

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