À VENDRE – Triplex moderne au cœur d’Echternach – 5 chambres avec vue panoramique

1 250 000 €

Triplex/maison moderne au cœur d’Echternach – modulable en deux duplex ou en maison unifamiliale spacieuse.
Cette propriété élégante allie le confort moderne à un cadre historique : idéalement située au cœur de la vieille ville charmante d’Echternach, entourée de bâtiments chargés d’histoire, avec une vue dégagée sur les toits de la ville et la nature environnante.

Construite récemment en 2014, la maison est actuellement divisée en deux duplex spacieux – parfaits pour la location ou pour une occupation par deux ménages distincts. Quelques aménagements suffisent pour la transformer en une maison unifamiliale généreuse.

Répartition des pièces
Surface totale : env. 280 m², dont env. 182 m² habitables
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Vaste séjour avec salle à manger
- Cuisine équipée fermée
- Accès à deux terrasses et au jardin
- Débarras
- WC invités

1er étage :
- Couloir
- 2 chambres
- Grande salle de douche avec wc, lavabo et bidet
- Cage d’escalier

2e étage :
- Entrée séparée
- Couloir
- 2 chambres, dont une avec loggia
- Salle de bains avec douche et baignoire, wc et lavabo

3e étage :
- Pièce spacieuse pouvant servir de 5e chambre ou de séjour (Les raccordements pour une cuisine sont déjà installés.)
- Terrasse avec vue panoramique

Points forts :
- Emplacement central dans le centre historique d’Echternach
- Vue dégagée sur les toits et la nature
- Architecture moderne et soignée
- Espaces annexes privés : trois caves et buanderie privative
- Deux appartements en duplex indépendants – ou transformable en maison unifamiliale

Un bien d’une grande flexibilité : à habiter, à louer ou à combiner – dans l’un des lieux les plus prisés du Luxembourg.

Pour plus d’informations :
contact@immo-biewer.lu
+352 26 78 04 54

Immobilière Biewer & Spautz
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster