Tauchen Sie ein in die Eleganz dieses Stadthauses aus dem Jahr 1958, das zwischen 2016 und 2017 sorgfältig renoviert wurde, bereit, Sie auf einem Grundstück von 1,51 Ar zu begrüßen. Ideal gelegen, nur 5 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt, bietet diese Immobilie eine perfekt angebundene und praktische Wohnumgebung.
Immobilien Details:
Wohnfläche: Ungefähr 130 m² klug auf mehreren Ebenen verteilt.
Erdgeschoss:
- Ein einladender Eingangsflur
- Ein helles Wohnzimmer
- Eine separate ausgestattete Küche mit Balkonzugang
- Eine separate Toilette
Erster Stock:
- Ein Nachtflur
- Zwei Schlafzimmer
- Ein kleines praktisches Büro
- Ein modernes Badezimmer mit italienischer Dusche, Toilette und doppeltem eingebautem Waschbecken
Zweiter Stock:
- Zwei zusätzliche Schlafzimmer
- Ein kleiner Dachbodenraum für die Lagerung
- Ein zweiter Dachboden mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Badezimmer einzurichten
Dritter Stock:
- Ein großer Dachboden zur Nutzung als Lagerfläche
Untergeschoss:
- Ein Flur mit Heizungsraum
- Ein großer Keller
- Eine Garage für ein Auto
- Ein funktionaler Waschraum
Außenbereich:
- Drei bis vier private Parkplätze hinter dem Haus
Technische Informationen:
(außervertragliche Informationen)
- Gasheizung erneuert in 2016/17
- Elektrizität erneuert in 2016/17
- Sanitäranlagen erneuert in 2016/17
- Fassade renoviert in 2021
- Außeneingang erneuert in 2021
- Dachrinnen auf dem Dach erneuert
- PVC-Fenster und Doppelverglasung erneuert, mit Ausnahme von zwei Fenstern, die aus dem Jahr 1997 stammen
Standort:
Die Residenz befindet sich im ruhigen Viertel Howald und bietet schnellen Zugang zur Stadt Luxemburg, zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Sie profitieren auch von der Nähe zu verschiedenen Geschäften und wesentlichen Dienstleistungen.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Immobilière Biewer & Spautz unter +352 26 78 04 54 oder per E-Mail an contact@immo-biewer.lu.
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