Maison spacieuse avec équipements haut de gamme et grand terrain

2 400 000 €

Située sur un terrain de 50a 55ca, cette maison bien entretenue offre une surface habitable d’environ 272 m² et une surface totale de 445 m². Elle combine confort moderne et équipements haut de gamme, avec des espaces intérieurs fonctionnels et des aménagements extérieurs de qualité.

Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée spacieux
- Salon lumineux
- Cuisine fermée entièrement équipée avec accès au jardin
- Véranda offrant un espace de vie supplémentaire
- Deuxième hall avec placard intégré
- 2 chambres spacieuses
- Salle de bains avec douche, WC et lavabo
- Petit salon avec cheminée et accès au jardin
- WC séparé

Premier étage :
- Hall de nuit
- Chambre/bureau ou salle de loisirs avec placard intégré
- Salle de douche avec lavabo
- Chambre avec placard intégré
- WC séparé
- Une autre chambre avec placard intégré

Sous-sol :
- Hall
- Salle de fitness/hobby
- Plusieurs espaces de rangement
- Espace cave/bureau
- Salle de douche avec WC et installations de buanderie
- Buanderie avec une deuxième cuisine
- Chaufferie
- Garage pour 2 voitures avec fosse d’entretien

Équipements et annexes
Cette maison dispose de nombreuses installations garantissant confort et sécurité :
- Climatisation LG pour un confort optimal toute l’année
- Système d'alarme TELENOT et vidéo surveillance AXIS
- Fenêtres de sécurité double vitrage anti-effraction
- Domotique PEHA PHC, incluant les garages et l’abri de jardin
- Protection contre la foudre et surtensions
- Adoucisseur d’eau
- Antenne satellite 4 têtes et Internet câblé
- TV par la Poste

Deux annexes complètent cette propriété :
Annexe 1 : Garage double avec grenier de rangement
Annexe 2 : Abri de jardin de 60m² équipé d’eau, d’électricité et d’un chauffage au bois

Extérieurs et aménagements supplémentaires
Le terrain est clôturé avec un portail motorisé et un accès arrière supplémentaire. Il est aménagé avec des installations de qualité :
- Pergola chauffée avec jacuzzi extérieur
- Serre équipée en eau et électricité
- Citerne d’eau de pluie RAROTECH de 5000 litres
- Parc paysager avec illuminations
- 4 statues de l’artiste allemand Martin Wiese
- Vitraux d’art réalisés par Bernard Bauer

Cette maison offre un cadre de vie confortable et sécurisé avec des équipements modernes et un extérieur soigné. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Immobilière Biewer & Spautz à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54.