À VENDRE – Charmante maison individuelle avec grand jardin au cœur d’Echternach

Située dans un environnement central tout en restant calme à Echternach, cette maison individuelle bien entretenue datant de 1937 séduit par son charme, ses volumes généreux et son grand jardin.

La maison offre une surface habitable d’environ 163 m² ainsi qu’une surface totale d’environ 225 m², implantée sur un terrain de 6,35 ares. Grâce à sa distribution bien pensée, le bien convient parfaitement à une famille ou à des acquéreurs recherchant espace, confort et proximité du centre-ville.

Le séjour lumineux avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la salle à manger orientée vers le jardin offre un accès direct au balcon ainsi qu’au jardin. Une nouvelle cuisine équipée séparée, un débarras ainsi qu’un WC invités complètent le rez-de-chaussée.

Le grenier aménagé propose des espaces supplémentaires idéaux pour une suite parentale, un bureau ou des chambres d’amis.

Le grand jardin ainsi que deux abris de jardin offrent des espaces extérieurs agréables et pratiques.

Disposition

Rez-de-chaussée
- Hall d’entrée spacieux
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger avec accès balcon et jardin
- Cuisine équipée séparée
- Débarras
- WC séparé

1er étage
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain avec douche
- Buanderie intégrée
- Balcon

2ème étage:
- 2 chambres à coucher
- Dressing
- Mezzanine
- Salle de douche avec WC

Sous-sol
- Garage
- Hall
- Local technique
- Cave à vin

Extérieur
- Grand jardin
- 2 abris de jardin

La situation constitue un atout majeur : le centre-ville, les commerces, restaurants, écoles et transports publics sont accessibles à pied.

Une opportunité rare à Echternach, offrant caractère, espace et qualité de vie.

Prix : 1.115.000 €
Disponibilité : mi-août 2026

Contact

Immobilière Spautz s.à r.l.
10, route de Luxembourg
L-6130 Junglinster

+352 26 78 04 54
contact@immo-spautz.lu

www.immo-spautz.lu

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