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Vente Maison Wasserbillig

Maison, Wasserbillig

  • Ref : 84592787
  • Imaginez-vous vivant dans cette splendide maison de 1966, impeccablement préservée et située sur un terrain généreux de 14,13 ares. Chaque matin, réveillez-vous avec des vues à couper le souffle sur la pittoresque Wasserbillig, ses vignobles s'étendant à perte de vue et ses collines doucement modelées. Voici ce que votre futur foyer vous réserve : Surface généreuse : +/- 156 m² de pur confort, répartis judicieusement entre des espaces de vie accueillants et fonctionnels. Aménagements luxueux : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée élégant vous invite, menant à une chambre douillette, un bureau polyvalent, une salle de bain moderne avec tous les équipements nécessaires, un atelier pratique, ainsi qu'un garage sécurisé pour votre précieux véhicule. À l'étage : Un séjour où les souvenirs se forgeront, une cuisine équipée où chaque repas devient une fête, trois chambres apaisantes pour le repos, et des salles d'eau conçues pour le raffinement. Espaces extérieurs à vivre : Détendez-vous sur la terrasse, laissez les enfants jouer dans le jardin luxuriant, savourez votre café sur le balcon, ou organisez un barbecue impromptu avec des amis. Localisation stratégique : Juste à une enjambée de la vitalité de Grevenmacher et à une courte escapade de 25 minutes du cœur battant de Kirchberg et du centre-ville. Facilités de transport, commerces abondants, écoles réputées, et plus encore à votre porte. Ne laissez pas cette maison de rêve vous échapper. Contactez-nous aujourd'hui à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54 pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau chez-vous. Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster

    950 000 €

    • 17 pièces
    • 156 m²
    • 4 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Maison Wasserbillig

    Maison, Wasserbillig

  • Ref : 83521856
  • Cette magnifique maison individuelle est dans un état impeccable et a été construite en 2013 sur un vaste terrain de 6,23 ares, dans un cadre calme et agréable. L'architecture de la maison se distingue par ses espaces généreux, offrant des espaces de vie accueillants. L'aménagement extérieur, conçu avec amour, demande un entretien minimal. Cette propriété est idéalement située dans une rue secondaire paisible, garantissant une intimité absolue et une tranquillité totale. En même temps, de nombreux commerces sont facilement accessibles à pied, vous permettant de profiter d'un emplacement de premier choix sans compromettre la sérénité et la quiétude. La maison offre sur une surface habitable de +/- 161 m2: -rez-de-chaussée: hall d'entrée, salle de douche avec WC et lavabo encastrés, séjour avec cuisine équipée ouverte, débarras, buanderie avec chaufferie, terrasse, garage avec borne électrique -1er étage: mezzanine, 2 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de douche avec WC et deux lavabos, terrasse -extérieurs: terrasse avec pergola, 1 emplacement extérieur Wasserbillig se trouve à quelques minutes de Grevenmacher et à 25 minutes du Kirchberg et du Centre-ville, dispose d'une gare ferroviaire et offre une multitude de commerces, écoles/crèches, infrastructures de loisirs et facilités. Pour tous renseignements: contact@immo-biewer.lu ou +352 26 78 04 54 Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    1 168 000 €

    • 10 pièces
    • 161 m²
    • 2 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Maison Noertzange

    Maison, Noertzange

  • Ref : 85295881
  • Vous cherchez la maison idéale pour accueillir votre famille ? Ne cherchez plus ! Située à Noertzange, cette maison mitoyenne, construite en 1963, offre une surface totale d'environ 270 m², dont environ 121 m² de surface habitable, sur un terrain de 3a 42ca. Cette propriété est prête à devenir votre nouveau chez-vous. Points forts de la maison : - Chauffage moderne : système à condensation installé en 2004, garantissant efficacité et économies d'énergie. - Confort thermique : Fenêtres en PVC double vitrage (2007) pour une isolation optimale. - Toiture rénovée en ardoises (2001), gage de durabilité et de tranquillité d'esprit. - Façade refaite en 2008 pour une allure soignée et contemporaine. - Rez-de-chaussée – Pratique et fonctionnel : En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux et lumineux. Un grand garage pour 1 voiture ainsi qu'un second garage pour 2 voitures avec accès direct au jardin vous offrent tout l’espace nécessaire pour vos véhicules et rangements. La buanderie/chaufferie donne également sur le jardin, idéal pour profiter de l'extérieur en toute simplicité. Sans oublier la cave, le WC séparé et la terrasse rénovée, parfaits pour vos moments de détente. - Premier étage – Espace de vie convivial : Ce niveau propose un hall avec placard intégré, une cuisine équipée fermée pour préparer vos repas en toute sérénité, et un vaste salon lumineux pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse/balcon, vous offrent confort et intimité. Une salle de bains avec WC complète cet étage. - Deuxième étage – Potentiel évolutif : Une chambre supplémentaire ainsi que deux greniers (dont un aménageable) offrent de belles possibilités pour agrandir votre espace de vie ou créer un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs. Pourquoi choisir cette maison ? Cette maison allie praticité, confort et potentiel évolutif, avec un espace extérieur idéal pour les belles journées ensoleillées et de nombreux emplacements de stationnement. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de chaque instant dans votre nouvelle maison. Idéalement située à Noertzange, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous êtes à seulement quelques minutes de l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Luxembourg-ville et les environs. De plus, la commune offre de nombreuses commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des services, rendant le quotidien plus pratique et agréable. Profitez également des espaces verts et des sentiers de promenade qui entourent la région, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des infrastructures essentielles. Prix de vente : 867.000€ Disponibilité : Immédiate Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Email : contact@immo-biewer.lu Tél : +352 26 78 04 54

    867 000 €

    • 121 m²
    • 3 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Duplex Rodenbourg

    Duplex, Rodenbourg

  • Ref : 84149689
  • Découvrez un joyau de confort résidentiel dans le village paisible de Rodenbourg, à quelques minutes seulement de Junglinster. Cet appartement duplex exclusif, construit en 2016 dans une petite résidence exquise de seulement 5 unités, promet une expérience de vie extraordinaire sur environ 111 m² de surface habitable, répartis sur deux étages. Le 2ème étage révèle un paradis de vie : Un salon accueillant avec une cheminée, prêt à offrir chaleur et convivialité, et une terrasse orientée sud qui capte la lumière du soleil toute la journée. La cuisine adjacente, conçue en plan ouvert et parfaitement équipée, attend de devenir le centre de votre vie sociale. Un WC séparé avec urinoir et un débarras ainsi que le grenier de stockage maximisent le confort. Un étage plus bas, le premier étage sert de havre de paix avec deux chambres spacieuses et une salle de douche moderne avec deux lavabos et un WC. Un autre débarras avec connexion pour la machine à laver souligne la planification réfléchie de cet appartement. Au sous-sol, vous trouverez une cave privée, un carport et une place de parking intérieur, complétant l'image de cette propriété exceptionnelle. Une caractéristique clé qui distingue cet appartement des autres est l'isolation acoustique de première classe à l'intérieur de l'appartement et dans tout le bâtiment, garantissant une intimité maximale. Profitez de moments tranquilles et d'une cohabitation ininterrompue, protégés des sources de bruit extérieures. La qualité de construction de cet appartement établit des normes en termes de durabilité et d'esthétique, en faisant un véritable joyau dans le paysage pittoresque du Luxembourg. La proximité de Junglinster garantit l'accès à des installations commerciales de premier ordre, des institutions éducatives et de santé, ainsi que des offres de loisirs et culturelles. À seulement 15 minutes du Kirchberg bouillonnant, rendant cette adresse particulièrement attrayante pour les professionnels. Pour une consultation personnelle et pour en savoir plus sur cette opportunité rare, contactez-nous à contact@immo-biewer.lu ou au +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz a hâte de vous présenter cette offre exceptionnelle au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Réalisez votre rêve d'une vie exclusive avec un potentiel inégalé pour une conception personnelle – dans l'un des emplacements les plus recherchés du Luxembourg.

    895 000 €

    • 11 pièces
    • 111 m²
    • 2 chambres
    • 1 bathrooms
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    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

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