NOS COUPS DE COEUR

Vente Immeuble Larochette

Immeuble, Larochette

  • Ref : 85134333
  • --- Situation Exceptionnelle --- Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement. Sur une sufrace totale de env. 846m2 l'immeuble offre: Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles. On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets. L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout. Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2 Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique. Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2 Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Additionnelles - Garage fermé pour une voiture - Deux caves pour le rangement - Emplacement central avec accès aisé aux commodités --- Opportunité d'Investissement --- Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Biewer & Spautz sàrl contact@immo-biewer.lu +352 26 78 04 54 / +352 621 211 173 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster

    1 700 000 €

    • 6 chambres
    • 2 bathrooms
    Location Appartement Luxembourg Kirchberg

    Appartement, Luxembourg

  • Ref : 85270833
  • Situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2022, cet appartement spacieux de +/- 87 m² habitables (+/- 95 m² au total) offre des finitions haut de gamme et des équipements modernes pour un confort optimal. Niché dans le prestigieux quartier de Kirchberg, l'un des centres économiques et financiers de Luxembourg, cet appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, restaurants, institutions européennes et transports en commun. Disposition intérieure : - Hall d’entrée avec placard intégré - Grand séjour lumineux avec accès à un balcon - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - WC séparé - 2 chambres à coucher spacieuses - Salle de douche avec lavabo encastré (sans WC) - Salle de bains avec WC et lavabo encastré - Débarras avec espace buanderie pratique Sous-sol : - 1 emplacement de parking intérieur privé - 1 cave privative pour rangement supplémentaire Caractéristiques principales : Chauffage au sol au gaz (2022) Fenêtres en alu-bois avec triple vitrage (2022) Ascenseur dans la résidence Volets électriques, vidéophone, fibre optique, VMC et éclairage extérieur Idéalement situé à Kirchberg, cet appartement permet de profiter de la proximité immédiate des bureaux, des écoles internationales, ainsi que des espaces culturels et de loisirs. À seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, il constitue une opportunité rare dans un quartier recherché. Disponible 01.01.2025 ! Pour plus d'informations et pour exprimer votre intérêt, n'hésitez pas à nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou à appeler le +352 26 78 04 54. Immobilière Biewer & Spautz est impatiente de vous présenter votre potentiel nouveau chez-vous au 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. Découvrez où la vie vous mènera ensuite.

    3 200 € / Mois (Charges comprises)

    • 87 m²
    • 2 chambres
    • 2 bathrooms
    Vente Maison Rosport

    Maison, Rosport

  • Ref : 85063795
  • Découvrez cette magnifique maison, impeccablement entretenue et idéalement située dans la charmante commune de Rosport-Mompach. Construite en 2005, cette résidence allie élégance moderne et confort classique, offrant une surface habitable d’environ 120 m², et une surface totale de 222 m², le tout sur un terrain généreux de 4a66ca. -- Espaces de Vie -- Les espaces de vie de cette maison sont conçus pour le confort et la fonctionnalité : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Living avec cheminée et accès terrasse et jardin - Cuisine fermée équipée avec accès terrasse - WC séparé - Bureau/chambre 1er Étage : - Hall de nuit - Chambre à coucher principale avec dressing - Deux chambres à coucher - Salle de bains avec douche, WC et lavabo encastré Sous-sol : - Hall avec placard - Cave - Garage pour une voiture - Buanderie avec accès jardin - Chaufferie -- Extérieurs et Potentiel d'Agrandissement -- À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant, d'une terrasse accueillante et d'un abri de jardin avec électricité installé en 2018. De plus, la propriété a récemment bénéficié de nouvelles terrasses avec escalier en 2023-2024, ajoutant une dimension supplémentaire à vos espaces de détente en plein air. Pour ceux qui cherchent à agrandir encore plus cet espace de vie déjà généreux, une autorisation avec plan a été obtenue pour une annexe permettant d’agrandir le living. Rosport, un cadre de vie idyllique, se distingue par son charme villageois et son infrastructure complète. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main : des écoles aux magasins, en passant par des restaurants et des espaces de loisirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immobilière Biewer & Spautz à contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder cette belle maison. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre avenir commence ici. Faites-en votre maison dès aujourd'hui !

    910 000 €

    • 120 m²
    • 4 chambres
    • 1 bathrooms
    Vente Duplex Rosport

    Duplex, Rosport

  • Ref : 83359662
  • Vivez le luxe et le confort dans cet appartement duplex exceptionnel, situé au cœur de Rosport, à seulement 8 km de la pittoresque ville d'Echternach. Avec une surface habitable d'environ 139m² répartie sur deux niveaux, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour une expérience de vie exclusive. Voici ce qui vous attend : Rez-de-chaussée : Entrez dans votre nouveau domicile par le hall d'entrée accueillant qui vous mène directement au cœur de l'appartement : un salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte, parfait pour des soirées cosy ou des rassemblements sociaux. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur le jardin privé et la terrasse spacieuse - votre paradis extérieur personnel. Un WC séparé, un débarras pratique et un espace cave complètent les aménagements de ce niveau. Premier Étage : La retraite privée à l'étage abrite la suite parentale avec son propre dressing et une salle de douche qui ne laisse rien à désirer : deux lavabos, WC, et amplement d'espace pour votre routine bien-être personnelle. Deux chambres supplémentaires offrent de l'espace pour la famille ou les invités, complétées par une autre salle de bain avec deux lavabos, WC et un raccordement pour machine à laver. Plus Additionnels : Cette offre spéciale comprend deux places de parking extérieures – dites adieu au stress du stationnement ! Les Environs : Rosport, un village charmant avec une infrastructure riche, offre une qualité de vie pure : de la station de bus aux écoles, à la maternelle et au Maison Relais, jusqu'aux magasins, restaurants et installations de loisirs. Tout ce que votre cœur désire se trouve à proximité immédiate. Intéressé ? Pour plus d'informations et pour planifier votre rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter à contact@immo-biewer.lu ou appelez-nous au +352 26 78 04 54. Biewer & Spautz Immobilier – Votre partenaire pour une vie exclusive au Luxembourg.

    699 000 €

    • 11 pièces
    • 139 m²
    • 3 chambres
    • 2 bathrooms
    empty picture

    IMMOBILIÈRE BIEWER & SPAUTZ

    Fondée en 1999, notre entreprise familiale est passée en 2018 à sa deuxième génération. Sous les auspices de Pit Spautz, Immobilière Biewer & Spautz est allée de mieux en mieux dans ses offres, gagnant une incroyable réputation de diligence et de soin dans tous les aspects de ce que fait une agence immobilière. L'équipe propose des services de vente traditionnels ainsi que des services de location.

    Cela inclut la vente et la location de propriétés à de nouveaux propriétaires / locataires et les différents processus impliqués. Bien que la plupart de nos clients soient des particuliers, l'équipe est plus que capable de fournir ses services à des investisseurs et à des entreprises de construction si nécessaire.

    Toutes les propriétés sont traitées de la même manière, avec le plus grand soin et la plus grande attention possible. Qu'il s'agisse d'un petit appartement à louer ou d'une grande villa à vendre, les clients peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant qu'ils recevront tous deux une réponse et un conseil professionnel optimale, y compris des photos claires et attrayantes et des visites virtuelles.

    Bien que l'entreprise ait démarré en 1999, il y a toujours un désir de s'assurer que l'entreprise est capable de frapper bien au-dessus de son poids. Cela signifie que l'équipe explore en permanence des voies nouvelles et passionnantes qui lui apporteront le succès. Pit Spautz met à profit ses connaissances en informatique et en architecture pour permettre à son agence de survivre et de prospérer dans le monde moderne. L'utilisation de l'informatique et l'intérêt pour la technologie lui ont permis d'adopter les médias sociaux pour se connecter avec les clients à un niveau significatif. Diverses plateformes sont utilisées pour commercialiser les propriétés, garantissant aux clients la plus grande portée possible. La mise en œuvre de l'architecture dans son agence immobilière lui permet de conseiller les clients sur la meilleure façon de rénover et de restaurer une propriété si nécessaire afin d'obtenir le meilleur rendement possible. Lorsqu'il s'agit de vendre un projet de construction, cette connaissance détaillée de la manière dont les plans sont interprétés et construits permet à Immobilière Biewer & Spautz de fournir un service qui se démarque de la concurrence.

    En savoir plus

    FAIRE ESTIMER SON BIEN

    En savoir +

    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.